ISTRIA, BARBAN - Novopostavená sofistikovaná a elegantná vila

ISTRIA, BARBAN - Novopostavená elegantná a elegantná vila, ktorá vám spríjemní a zjednoduší pobyt V tichej štvrti na okraji obce s panoramatickým výhľadom na okolie, obklopená zeleňou, vinicami, olivovými hájmi, rodinnými domami a rekreačnými domami, ponúkajúca dokonalú rovnováhu medzi vidieckym prostredím a blízkosťou mestských zariadení, dostatočne ďaleko od ruchu mesta, ale stále blízko všetkých zariadení potrebných pre celoročný pobyt, je na predaj novopostavená elegantná vila. Okrem výhodnej polohy sa nehnuteľnosť vyznačuje kombináciou tradičného a moderného, kvalitnou výstavbou a priestorovým usporiadaním interiéru. POPIS VILY: Vila s nadčasovou architektúrou, čiastočne obložená kameňom s rustikálnymi okenicami, splýva s osadou a krajinou svojou formou aj farbou. V plnej miere boli implementované vysoké štandardy EÚ v oblasti výstavby a materiálov, ako aj energetická účinnosť podľa najnáročnejších energetických štandardov pre pasívne budovy na svete, ktoré navrhol Inštitút pasívnych domov v Darmstadte, ktorý okrem spotreby energie vyžaduje štandard pasívneho domu vysoký tepelný komfort v kombinácii s extrémne nízkymi energetickými nárokmi. Vyznačujú sa výnimočným tepelným komfortom a minimálnou spotrebou energie (energia potrebná na vykurovanie je približne 15 kWh/m², zatiaľ čo energia potrebná na chladenie je iba 4 kWh/m²). Vila je vykurovaná multisplitovým systémom Samsung s kazetovými klimatizačnými jednotkami umiestnenými v zavesenom strope. Všetky klimatizačné jednotky využívajú inovatívnu technológiu Samsung WindFree. O prípravu teplej úžitkovej vody sa stará tepelné čerpadlo od renomovaného výrobcu Stiebel Eltron s objemom 300 l. Vila s čistou plochou 322,65 m² sa rozprestiera na dvoch podlažiach s funkčným pôdorysom a obytná plocha je jasne definovaná a vyžaruje eleganciu a luxus, pričom poskytuje vysokú úroveň komfortu s kvalitným vybavením a prvkami moderného nábytku na mieru. Na prízemí sa nachádza otvorený obytný priestor, ktorý spája obývaciu izbu, jedáleň a kuchyňu, z ktorej sa otvára na priestrannú krytú verandu. Zvyšok prízemia má tiež dve spálne s vlastnými kúpeľňami, práčovňu s toaletou a technickú miestnosť/sklad. Vnútorné schodisko vedie na prvé poschodie, ktoré má dve spálne s vlastnými kúpeľňami, šatňu a wellness zónu vybavenú saunou s kúpeľňou a posilňovňou s prístupom na priestrannú terasu zastrešenú pergolou. POPIS ZÁHRADY: Oplotená záhrada je plná zelene a stredomorských rastlín a dokonalú harmóniu dotvára 55 m² bazén s priestorom na opaľovanie, masážna vaňa, letná kuchyňa zastrešená pergolou, oddychová zóna a volejbalové ihrisko. Všetky funkcie bazéna (osvetlenie, programovaná prevádzka čerpadla) s možnosťou vykurovania aj chladenia pomocou tepelného čerpadla sú ľahko dostupné prostredníctvom inteligentného systému a filter bazéna sa umýva automaticky. Vynikajúca poloha a priestorové usporiadanie interiéru a exteriéru tejto luxusnej nehnuteľnosti poskytujú príležitosť pre pohodlný rodinný život alebo investíciu do turistického prenájmu. Uvedená cena sa vzťahuje na plne vybavenú a zariadenú nehnuteľnosť. Predávajúci je právnická osoba a uvedená cena nezahŕňa DPH, ale pre kupujúcich ako fyzické osoby by bola k cene pripočítaná suma DPH. Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja