ISTRA, BARBAN - Novozgrajena sofisticirana in elegantna vila

ISTRA, BARBAN - Novozgrajena prefinjena in pametna vila, ki bo vaše bivanje naredila preprosto in prijetno V mirni soseski na robu vasi s panoramskim razgledom na okolico, obdana z zelenjem, vinogradi, oljčnimi nasadi, družinskimi hišami in počitniškimi hišami, ki ponuja popolno ravnovesje med podeželskim okoljem in bližino mestnih ugodnosti, dovolj stran od vrveža, a še vedno blizu vseh ugodnosti, potrebnih za celoletno bivanje, je naprodaj novozgrajena prefinjena vila. Poleg priročne lokacije nepremičnino odlikuje kombinacija tradicionalnega in modernega, kakovostna gradnja in prostorska organizacija notranjosti. OPIS VILE: Vila brezčasne arhitekture, delno obložena s kamnom z rustikalnimi polkni, se po obliki in barvi zliva z naseljem in pokrajino. V celoti so bili izvedeni visoki standardi EU pri gradnji in materialih, prav tako pa je bila dosežena energetska učinkovitost po najzahtevnejših energetskih standardih za pasivne stavbe na svetu, ki jih je zasnoval Inštitut za pasivne hiše v Darmstadtu, ki poleg porabe energije standard pasivne hiše zahteva tudi visoko toplotno udobje v kombinaciji z izjemno nizkimi energetskimi potrebami. Odlikuje jih izjemno toplotno udobje in minimalna poraba energije (potrebna energija za ogrevanje je približno 15 kWh/m², medtem ko je potrebna energija za hlajenje le 4 kWh/m²). Vilo ogreva Samsung multisplit sistem s kasetnimi klimatskimi napravami, nameščenimi v spuščenem stropu. Vse klimatske naprave uporabljajo inovativno tehnologijo Samsung WindFree. Za pripravo tople vode skrbi toplotna črpalka priznanega proizvajalca Stiebel Eltron s prostornino 300 l. Vila z neto površino 322,65 m² se razprostira čez dve nadstropji s funkcionalnim tlorisom, bivalni prostor pa je jasno definiran in izžareva eleganco in razkošje ter zagotavlja visoko raven udobja z vrhunsko opremo in elementi sodobnega pohištva po meri. V pritličju se nahaja odprt bivalni prostor, ki združuje dnevno sobo, jedilnico in kuhinjo, ki se odpira na prostorno pokrito verando. Preostali del pritličja ima še dve spalnici z lastnimi kopalnicami, pralnico z WC-jem in tehnični prostor/shrambo. Notranje stopnišče vodi v prvo nadstropje, kjer sta dve spalnici z lastnimi kopalnicami, garderoba in wellness prostor, opremljen s savno s kopalnico in telovadnico z dostopom do prostorne terase, pokrite s pergolo. OPIS VRTA: Ograjen vrt je poln zelenja in sredozemskih rastlin, popolno harmonijo pa zaokrožuje 55 m² velik bazen s prostorom za sončenje, masažna kad, poletna kuhinja, pokrita s pergolo, prostor za sprostitev in igrišče za odbojko. Vse funkcije bazena (osvetlitev, programirano delovanje črpalke) z možnostjo ogrevanja in hlajenja s toplotno črpalko so enostavno dostopne prek pametnega sistema, filter bazena pa se pere samodejno. Odlična lokacija in prostorska organizacija notranjosti in zunanjosti te luksuzne nepremičnine ponujata priložnost za udobno družinsko življenje ali naložbo v turistični najem. Navedena cena se nanaša na popolnoma opremljeno in opremljeno nepremičnino. Prodajalec je pravna oseba in navedena cena ne vključuje DDV, vendar bi bil znesek DDV dodan ceni za kupce kot fizične osebe. Spoštovane stranke, provizija agencije se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja