ISTRIA, BARBAN - Nowo wybudowana, elegancka i elegancka willa

ISTRIA, BARBAN - Nowo wybudowana, elegancka i elegancka willa, która sprawi, że pobyt będzie prosty i przyjemny W spokojnej okolicy na skraju wioski, z panoramicznym widokiem na okolicę, otoczona zielenią, winnicami, gajami oliwnymi, domami rodzinnymi i wakacyjnymi, oferuje idealną równowagę między wiejskim otoczeniem a bliskością miejskich udogodnień, wystarczająco daleko od zgiełku, a jednocześnie blisko wszystkich udogodnień niezbędnych do całorocznego pobytu. Nowo wybudowana, elegancka willa jest na sprzedaż. Oprócz dogodnej lokalizacji, nieruchomość charakteryzuje się połączeniem tradycji z nowoczesnością, wysokiej jakości konstrukcją i przestrzenną organizacją wnętrza. OPIS WILLI: Willa o ponadczasowej architekturze, częściowo obłożona kamieniem z rustykalnymi okiennicami, wtapia się w otoczenie i krajobraz formą i kolorem. W pełni wdrożono wysokie standardy UE w zakresie konstrukcji i materiałów, a także efektywność energetyczną zgodną z najbardziej wymagającymi normami energetycznymi dla budynków pasywnych na świecie, zaprojektowanymi przez Instytut Domów Pasywnych w Darmstadt, który oprócz niskiego zużycia energii, wymaga wysokiego komfortu cieplnego w połączeniu z wyjątkowo niskim zapotrzebowaniem na energię. Charakteryzują się one wyjątkowym komfortem cieplnym i minimalnym zużyciem energii (energia potrzebna do ogrzewania wynosi około 15 kWh/m², a energia potrzebna do chłodzenia to zaledwie 4 kWh/m²). Willa ogrzewana jest systemem multisplit firmy Samsung z kasetonowymi klimatyzatorami umieszczonymi w suficie podwieszanym. Wszystkie klimatyzatory wykorzystują innowacyjną technologię Samsung WindFree. Za przygotowanie ciepłej wody użytkowej odpowiada pompa ciepła renomowanego producenta Stiebel Eltron o wydajności 300 l. Willa o powierzchni netto 322,65 m² rozciąga się na dwóch kondygnacjach z funkcjonalnym układem pomieszczeń. Przestrzeń dzienna jest jasno zdefiniowana i emanuje elegancją i luksusem, zapewniając wysoki poziom komfortu dzięki wysokiej jakości wyposażeniu i nowoczesnym meblom wykonanym na zamówienie. Na parterze znajduje się otwarta przestrzeń dzienna, łącząca salon, jadalnię i kuchnię, z której można wyjść na przestronny, zadaszony ganek. Pozostała część parteru obejmuje również dwie sypialnie z łazienkami, pralnię z toaletą oraz pomieszczenie techniczne/schowek. Wewnętrzne schody prowadzą na piętro, gdzie znajdują się dwie sypialnie z łazienkami, garderoba oraz strefa wellness z sauną, łazienką i siłownią z wyjściem na przestronny taras zadaszony pergolą. OPIS OGRODU: Ogrodzony ogród jest pełen zieleni i śródziemnomorskich roślin, a idealną harmonię dopełnia basen o powierzchni 55 m² z miejscem do opalania, wanną z hydromasażem, letnią kuchnią zadaszoną pergolą, strefą wypoczynkową i boiskiem do siatkówki. Wszystkie funkcje basenu (oświetlenie, programowana praca pompy) z możliwością zarówno ogrzewania, jak i chłodzenia za pomocą pompy ciepła są łatwo dostępne za pośrednictwem inteligentnego systemu, a filtr basenowy jest czyszczony automatycznie. Doskonała lokalizacja i aranżacja przestrzenna wnętrza i elewacji tej luksusowej nieruchomości stwarzają możliwość komfortowego życia rodzinnego lub inwestycji w działalność wynajmu turystycznego. Podana cena dotyczy w pełni wyposażonej i umeblowanej nieruchomości. Sprzedający jest osobą prawną, a podana cena nie zawiera podatku VAT, jednak w przypadku osób fizycznych kupujących, kwota podatku VAT zostanie doliczona do ceny. Szanowni Klienci, prowizja agencyjna naliczana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja