ISZTRIA, BARBAN - Újonnan épült, igényes és elegáns villa

ISZTRIA, BARBAN - Újonnan épült, kifinomult és elegáns villa, amely egyszerűvé és kellemessé teszi az ittlétet A falu szélén, csendes környéken, panorámás kilátással a környékre, zöldövezetben, szőlőültetvények, olajfaligetek, családi házak és nyaralók veszik körül, tökéletes egyensúlyt kínálva a vidéki környezet és a városi szolgáltatások közelsége között, kellően távol a nyüzsgéstől, mégis közel mindenhez, ami egy egész éves tartózkodáshoz szükséges, eladó egy újonnan épült, elegáns villa. A kényelmes elhelyezkedés mellett az ingatlant a hagyományos és a modern ötvözete, a minőségi kivitelezés és a belső tér térbeli szervezése jellemzi. A VILLA LEÍRÁSA: Az időtlen építészetű, részben kővel burkolt, rusztikus zsalugáterekkel díszített villa formája és színe tekintetében is beleolvad a településbe és a tájba. Az építésben és az anyagokban magas EU-s szabványokat alkalmaztak, valamint az energiahatékonyságot a darmstadti Passzívház Intézet által tervezett, a világ legszigorúbb passzívház-energia szabványai szerint, amelyek az energiafogyasztás mellett a passzívház-szabvány magas hőkomfortot is előír rendkívül alacsony energiaigény mellett. Kivételes hőkomfort és minimális energiafogyasztás jellemzi őket (a fűtéshez szükséges energia kb. 15 kWh/m², míg a hűtéshez szükséges energia mindössze 4 kWh/m²). A villát Samsung multisplit rendszer fűti, kazettás klímaegységekkel, amelyek az álmennyezetbe vannak építve. Minden klímaegység az innovatív Samsung WindFree technológiát használja. A használati melegvíz előállításáról a neves Stiebel Eltron gyártó 300 literes hőszivattyúja gondoskodik. A 322,65 m² nettó alapterületű villa két szinten terül el, funkcionális alaprajzzal, a lakótér pedig világosan elkülönül, eleganciát és luxust sugároz, magas szintű kényelmet biztosítva a kiváló minőségű berendezésekkel és a modern, egyedi gyártású bútorokkal. A földszinten egy nyitott terű nappali található, amely egyesíti a nappalit, az étkezőt és a konyhát, amely egy tágas, fedett verandára nyílik. A földszint többi részén két hálószoba található saját fürdőszobával, egy mosókonyha WC-vel és egy technikai helyiség/tárolóhelyiség. Egy belső lépcső vezet az első emeletre, ahol két hálószoba saját fürdőszobával, egy öltöző és egy wellness részleg található, amely szaunával és fürdőszobával, valamint egy edzőteremmel rendelkezik, ahonnan egy tágas, pergolával fedett teraszra lehet kijutni. A KERT LEÍRÁSA: A bekerített kert tele van zöld növényekkel és mediterrán növényekkel, a tökéletes harmóniát pedig egy 55 m²-es úszómedence napozóval, masszázskáddal, pergolával fedett nyári konyhával, társalgóval és röplabdapályával teszi teljessé. A medence minden funkciója (világítás, programozott szivattyúműködés) a fűtés és a hűtés hőszivattyúval történő lehetőségével könnyen elérhető egy intelligens rendszeren keresztül, a medence szűrője pedig automatikusan mosódik. A luxusingatlan kiváló elhelyezkedése és belső és külső térbeli elrendezése lehetőséget kínál kényelmes családi életre vagy befektetésre egy turisztikai bérbeadó vállalkozásban. A megadott ár egy teljesen felszerelt és berendezett ingatlanra vonatkozik. Az eladó jogi személy, és a megadott ár nem tartalmazza az áfát, de magánszemélyként vevők számára az áfa összege hozzáadódik az árhoz. Tisztelt ügyfeleink, az ügynökségi jutalék felszámítása az Általános Szerződési Feltételeknek megfelelően történik: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja