House Gračišće, 200m2

**ISTRIA, GRAČIŠĆE – Istrijský kamenný dom s bazénom a úplným súkromím** Gračišće je jedným z najkrajších stredovekých miest v centrálnej Istrii, známym svojou autentickou istrijskou atmosférou, pokojom, prírodou a nádhernými výhľadmi na zelené kopce, ktoré ho obklopujú. Vďaka svojej polohe v samotnom srdci Istrie ponúka výborné spojenie so zvyškom polostrova a zároveň si zachováva čaro menšieho mesta a pokojný spôsob života. Práve v takomto prostredí, v okolí Gračišće a Pazinu, sa nachádza kompletne zrekonštruovaný istrijský kamenný dom, ktorý spája tradičné čaro s príjemným obytným priestorom. Dom s celkovou obytnou plochou 200 m² sa rozprestiera na troch podlažiach a je riešený ako dve obytné jednotky. Na prízemí sa nachádza apartmán pozostávajúci z kuchyne, kúpeľne a veľkej spálne so samostatným vonkajším vstupom, ale aj s vnútorným schodiskom, ktoré prepája druhú obytnú jednotku. Na prvom poschodí sa nachádza kuchyňa, kúpeľňa, priestranná obývacia izba a dve kryté terasy, zatiaľ čo druhé poschodie pozostáva z troch spální a ďalšej kúpeľne. Osobitnú hodnotu tejto nehnuteľnosti dodávajú vysoké stropy, ktoré sú pri tradičných istrijských kamenných domoch vzácnosťou. Dom sa nachádza vedľa poľnohospodárskeho pozemku, na ktorom nie je povolená výstavba, čo budúcim majiteľom zaručuje dlhodobé súkromie a úplný pokoj. Predáva sa kompletne zariadený a všetok existujúci nábytok zostáva budúcemu majiteľovi. Na vykurovanie sú určené elektrické ohrievače, zatiaľ čo klimatizačné jednotky v obytných priestoroch umožňujú vykurovanie aj chladenie počas celého roka. Na kompletne oplotenom a upravenom pozemku s rozlohou 978 m² sa nachádza veľký bazén s rozlohou 50 m², dostatok priestoru na oddych, spoločenské stretnutia a pobyt vonku, pri úplnom súkromí a v obklopení zelene. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou na pokojné rodinné bývanie, rekreačný dom alebo turistický prenájom. Spojenie autentickej istrijskej architektúry, priestranného pozemku, bazéna a lokality bez možnosti budúcej výstavby pred domom z nej robí výbornú príležitosť pre všetkých, ktorí hľadajú pokoj, súkromie a skutočný zážitok z Istrie. Vážení klienti, provízia realitnej kancelárie sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami. [www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja](http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja)