Dům Gračišće, 200m2

**ISTRIE, GRAČIŠĆE – Istrijský kamenný dům s bazénem a naprostým soukromím** Gračišće je jedním z nejkrásnějších středověkých městeček ve střední Istrii, známé svou autentickou istrijskou atmosférou, klidem, přírodou a nádhernými výhledy na zelené kopce, které jej obklopují. Díky své poloze v samotném srdci Istrie nabízí výborné spojení se zbytkem poloostrova a zároveň si zachovává kouzlo menšího města a poklidný způsob života. Právě v takovém prostředí, v okolí Gračišće a Pazinu, se nachází kompletně zrekonstruovaný istrijský kamenný dům, který spojuje tradiční kouzlo s příjemným obytným prostorem. Dům o celkové obytné ploše 200 m² se rozkládá na třech podlažích a je uspořádán jako dvě bytové jednotky. V přízemí se nachází apartmán skládající se z kuchyně, koupelny a velké ložnice se samostatným venkovním vstupem, ale také s vnitřním schodištěm, které propojuje druhou bytovou jednotku. V prvním patře se nachází kuchyně, koupelna, prostorný obývací pokoj a dvě kryté terasy, zatímco druhé patro tvoří tři ložnice a další koupelna. Zvláštní hodnotu této nemovitosti dodávají vysoké stropy, které jsou u tradičních istrijských kamenných domů vzácností. Dům se nachází vedle zemědělského pozemku, na kterém není povolena výstavba, což budoucím majitelům zajišťuje dlouhodobé soukromí a naprostý klid. Prodává se kompletně zařízený a veškeré stávající vybavení zůstává budoucímu majiteli. Pro vytápění jsou určena elektrická topidla, zatímco klimatizační jednotky v obytných prostorách umožňují vytápění i chlazení po celý rok. Na kompletně oploceném a upraveném pozemku o rozloze 978 m² se nachází velký bazén o ploše 50 m², dostatek prostoru pro odpočinek, společenská setkání a pobyt venku, při naprostém soukromí a obklopení zelení. Tato nemovitost je ideální volbou pro klidný rodinný život, rekreační dům nebo turistický pronájem. Spojení autentické istrijské architektury, prostorného pozemku, bazénu a lokality bez možnosti budoucí výstavby před domem z ní činí vynikající příležitost pro všechny, kteří hledají klid, soukromí a skutečný zážitek z Istrie. Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami. [www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja](http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja)