Casa Gračišće, 200m2

ISTRIA, GRAČIŠĆE - Casa in pietra istriana con piscina e totale privacy Gračišće è uno dei più bei borghi medievali dell'Istria centrale, noto per l'autentica atmosfera istriana, la tranquillità, la natura e i meravigliosi panorami sulle verdi colline che lo circondano. Grazie alla sua posizione nel cuore dell'Istria, offre ottimi collegamenti con il resto della penisola, mantenendo allo stesso tempo il fascino di un piccolo paese e uno stile di vita rilassato. Proprio in un ambiente di questo tipo, nei dintorni di Gračišće e Pisino, si trova questa casa in pietra istriana completamente ristrutturata, che unisce il fascino tradizionale a un piacevole spazio abitativo. La casa, con una superficie abitabile complessiva di 200 m², si sviluppa su tre livelli ed è organizzata come due unità abitative. Al piano terra si trova un appartamento composto da cucina, bagno e un'ampia camera da letto con ingresso esterno indipendente, ma anche con una scala interna che collega la seconda unità abitativa. Al primo piano si trovano la cucina, il bagno, un ampio soggiorno e due terrazze coperte, mentre il secondo piano è composto da tre camere da letto e un ulteriore bagno. Un particolare valore dell'immobile è dato dagli alti soffitti, una rarità nelle tradizionali case istriane in pietra. La casa si trova accanto a un terreno agricolo sul quale non è prevista alcuna edificazione, garantendo ai futuri proprietari privacy a lungo termine e totale tranquillità. Viene venduta completamente arredata e tutto l'arredamento esistente rimane al futuro proprietario. Per il riscaldamento sono previsti radiatori elettrici, mentre i climatizzatori nelle zone giorno consentono il riscaldamento e il raffrescamento durante tutto l'anno. Sul terreno completamente recintato e sistemato di 978 m² si trova una grande piscina di 50 m², con ampio spazio per il relax, la socializzazione e il soggiorno all'aperto, il tutto con totale privacy e immerso nel verde. Questa proprietà rappresenta una scelta ideale per una tranquilla vita familiare, come casa per le vacanze o per l'affitto turistico. La combinazione dell'autentica architettura istriana, dell'ampio terreno, della piscina e della posizione senza possibilità di future costruzioni davanti alla casa la rende un'eccellente opportunità per chi cerca tranquillità, privacy e un'autentica esperienza dell'Istria. Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Contratto. [www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja](http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja)