Haus Gračišće, 200m2

**ISTRIEN, GRAČIŠĆE – Istrisches Steinhaus mit Pool und vollständiger Privatsphäre** Gračišće ist einer der schönsten mittelalterlichen Orte Zentralistriens und bekannt für sein authentisches istrisches Ambiente, seine Ruhe, die Natur und den wunderschönen Blick auf die grünen Hügel, die den Ort umgeben. Dank seiner Lage im Herzen Istriens bietet es eine hervorragende Anbindung an den übrigen Teil der Halbinsel und bewahrt gleichzeitig den Charme eines kleineren Ortes sowie eine entspannte Lebensweise. Genau in einer solchen Umgebung, in der Nähe von Gračišće und Pazin, befindet sich dieses vollständig renovierte istrische Steinhaus, das traditionellen Charme mit angenehmem Wohnkomfort verbindet. Das Haus mit einer gesamten Wohnfläche von 200 m² erstreckt sich über drei Etagen und ist als zwei Wohneinheiten organisiert. Im Erdgeschoss befindet sich ein Apartment mit Küche, Badezimmer und einem großen Schlafzimmer mit separatem Außeneingang, aber auch mit einer Innentreppe, die mit der zweiten Wohneinheit verbunden ist. Im ersten Stock befinden sich eine Küche, ein Badezimmer, ein geräumiges Wohnzimmer sowie zwei überdachte Terrassen, während das zweite Obergeschoss aus drei Schlafzimmern und einem zusätzlichen Badezimmer besteht. Einen besonderen Wert erhält die Immobilie durch ihre hohen Decken, die bei traditionellen istrischen Steinhäusern eine Seltenheit sind. Das Haus befindet sich neben einer landwirtschaftlichen Fläche, auf der keine Bebauung vorgesehen ist, was den zukünftigen Eigentümern langfristige Privatsphäre und völlige Ruhe garantiert. Das Haus wird vollständig möbliert verkauft und das gesamte vorhandene Mobiliar verbleibt beim zukünftigen Eigentümer. Für die Beheizung sind elektrische Heizkörper vorgesehen, während die Klimaanlagen in den Wohnbereichen das Heizen und Kühlen während des gesamten Jahres ermöglichen. Auf dem vollständig eingezäunten und gepflegten Grundstück mit einer Fläche von 978 m² befindet sich ein großer Pool mit 50 m² sowie ausreichend Platz zum Entspannen, für geselliges Beisammensein und den Aufenthalt im Freien – bei vollständiger Privatsphäre und umgeben von viel Grün. Diese Immobilie ist die ideale Wahl für ein ruhiges Familienleben, als Ferienhaus oder für die touristische Vermietung. Die Kombination aus authentischer istrischer Architektur, einem großzügigen Grundstück, einem Pool sowie der Lage ohne zukünftige Bebauungsmöglichkeit vor dem Haus macht sie zu einer ausgezeichneten Gelegenheit für alle, die Ruhe, Privatsphäre und das echte Erlebnis Istriens suchen. Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. [www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja](http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja)