Istria, oblasť Poreč - moderná vila s bazénom

KAISER IMMOBILIEN predstavuje exkluzívnu vilu neďaleko Poreču. V tichej lokalite neďaleko Poreču, len 18 km od mesta a 10 km od krásnych pláží Vrsaru, sa nachádza vynikajúca moderná vila s celkovou obytnou plochou 180 m², situovaná na priestrannom pozemku o rozlohe 900 m². Táto časť západnej Istrie je známa svojou kombináciou nedotknutej prírody, vynikajúcej gastronómie, cyklistických a turistických trás a tesnej blízkosti mora. Vrsar, jedno z najkrajších istrijských miest, poteší svojím romantickým starým mestom, udržiavanými plážami, prístavom a množstvom reštaurácií, zatiaľ čo Poreč ponúka bohaté kultúrne dedičstvo, celoročné aktivity a vynikajúce dopravné spojenie. Práve preto táto lokalita poskytuje ideálnu rovnováhu medzi súkromím, luxusom a všetkým potrebným vybavením. Správne tvarovaný pozemok umožňuje maximálne využitie záhrady a poskytuje dostatok priestoru pre úplné súkromie a potešenie. Vila sa rozprestiera na dvoch poschodiach. Prízemie je navrhnuté ako priestranný otvorený koncept, ktorý kombinuje obývaciu izbu, kuchyňu a jedáleň s toaletou pre hostí, šatňou, technickou miestnosťou s práčovňou a úschovňou bicyklov, záhradného a bazénového vybavenia. Nehnuteľnosť je obzvlášť cenná vďaka svojej súkromnej wellness zóne so saunou a sprchovacím kútom. Na prvom poschodí sa nachádzajú tri priestranné spálne, každá s vlastnou elegantne zariadenou kúpeľňou, ktoré poskytujú úplné pohodlie a súkromie. Starostlivo upravená záhrada je obohatená o stáročné olivovníky, pôvodné stredomorské rastliny a trávnik s automatickým zavlažovaním. V strede záhrady sa nachádza vyhrievaný 40 m² veľký bazén s priestorom na opaľovanie, zatiaľ čo krytá letná kuchyňa s jedálenským kútom a vonkajším krbom poskytuje ideálne miesto na relax a spoločenské stretnutia počas celého roka. Zvláštny dojem vytvára impozantná kovová vstupná brána, ktorá elegantne dotvára túto plne oplotenú luxusnú nehnuteľnosť. K dispozícii sú aj dve parkovacie miesta s nabíjačkou pre elektrické vozidlá. Investor sa pri výstavbe a zariaďovaní vily riadil najvyššími štandardmi kvality. Vila bola postavená s vysoko kvalitnou 10 a 15 cm hrubou tepelnou izoláciou fasády, vybavená kvalitnými PVC stolárskymi prvkami a hliníkovými posuvnými okenicami, zatiaľ čo veľké presklené steny na prízemí zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a prepojenie medzi interiérom a záhradou. Pre maximálne pohodlie bolo nainštalované podlahové kúrenie vodou pomocou tepelného čerpadla Mitsubishi, chladiaci systém vo všetkých miestnostiach, skryté dvere Filomuro a luxusná podlaha Microtopping. Interiér je ďalej zušľachtený starostlivo vybraným talianskym dizajnérskym nábytkom a osvetlením, zatiaľ čo kuchyňa a ostatné priestory sú vybavené špičkovými spotrebičmi Miele. Každý detail tejto vily bol starostlivo navrhnutý tak, aby spĺňal najvyššie štandardy moderného luxusného bývania. Táto nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu príležitosť pre luxusný rodinný život, ale aj ako investíciu na turistický prenájom najvyššej kategórie a predáva sa kompletne zariadená. Cena: 1 400 000 € Pozývame vás na obhliadku nehnuteľnosti a sme vám k dispozícii pre profesionálnu podporu pri kúpe. Sprostredkovateľské služby a súvisiace poplatky sa určujú podľa aktuálneho cenníka agentúry, zmluvných služieb a ustanovení zákona o realitnom sprostredkovaní. Ak si chcete nehnuteľnosť pozrieť osobne, kontaktujte, prosím,: Dean Cvitko E-mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr Tel: +385915284449 http://kaiser-immobilien.hr/