Istrie, oblast Poreče - moderní vila s bazénem

KAISER IMMOBILIEN představuje exkluzivní vilu nedaleko Poreče. V klidné lokalitě nedaleko Poreče, pouhých 18 km od města a 10 km od krásných pláží Vrsaru, se nachází nádherná moderní vila s celkovou obytnou plochou 180 m², situovaná na prostorném pozemku o rozloze 900 m². Tato část západní Istrie je známá kombinací nedotčené přírody, vynikající gastronomie, cyklistických a turistických stezek a těsné blízkosti moře. Vrsar, jedno z nejkrásnějších istrijských měst, těší svým romantickým starým městem, udržovanými plážemi, přístavem a četnými restauracemi, zatímco Poreč nabízí bohaté kulturní dědictví, celoroční aktivity a vynikající dopravní spojení. Právě proto tato lokalita poskytuje ideální rovnováhu mezi soukromím, luxusem a veškerým potřebným vybavením. Správně tvarovaný pozemek umožňuje maximální využití zahrady a poskytuje dostatek prostoru pro naprosté soukromí a požitek. Vila se rozkládá na dvou podlažích. Přízemí je navrženo jako prostorný otevřený koncept, který kombinuje obývací pokoj, kuchyň a jídelnu s toaletou pro hosty, šatnou, technickou místností s prádelnou a úschovnou kol, zahradního a bazénového vybavení. Nemovitost je obzvláště cenná díky své soukromé wellness zóně se saunou a sprchovým koutem. V prvním patře se nacházejí tři prostorné ložnice, každá s vlastní elegantně zařízenou koupelnou, které poskytují naprosté pohodlí a soukromí. Pečlivě upravená zahrada je obohacena o staleté olivovníky, původní středomořské rostliny a trávník s automatickým zavlažováním. Uprostřed zahrady se nachází vyhřívaný bazén o rozloze 40 m² s opalovací plochou, zatímco krytá letní kuchyně s jídelnou a venkovním krbem poskytuje ideální místo pro relaxaci a společenské setkání po celý rok. Zvláštní dojem vytváří impozantní kovová vstupní brána, která elegantně doplňuje tuto plně oplocenou luxusní nemovitost. K dispozici jsou také dvě parkovací místa s nabíječkou pro elektromobily. Investor se při stavbě a vybavení vily řídil nejvyššími standardy kvality. Vila byla postavena s vysoce kvalitní tepelnou izolací fasády o tloušťce 10 a 15 cm, vybavena kvalitním PVC truhlářstvím a hliníkovými posuvnými okenicemi, zatímco velké prosklené stěny v přízemí zajišťují dostatek přirozeného světla a propojení interiéru se zahradou. Pro maximální pohodlí bylo instalováno podlahové vodní vytápění pomocí tepelného čerpadla Mitsubishi, chladicí systém ve všech místnostech, skryté dveře Filomuro a luxusní podlaha Microtopping. Interiér je dále zušlechtěn pečlivě vybraným italským designovým nábytkem a osvětlením, zatímco kuchyň a další prostory jsou vybaveny špičkovými spotřebiči Miele. Každý detail této vily byl pečlivě navržen tak, aby splňoval nejvyšší standardy moderního luxusního bydlení. Tato nemovitost představuje vynikající příležitost pro luxusní rodinný život, ale také jako investici pro turistický pronájem nejvyšší kategorie a prodává se kompletně zařízená. Cena: 1 400 000 € Zveme vás k prohlídce nemovitosti a jsme vám k dispozici pro profesionální pomoc při koupi. Zprostředkovatelské služby a související poplatky se stanoví dle aktuálního ceníku realitní kanceláře, smluvních služeb a ustanovení zákona o realitním zprostředkování. V případě osobní prohlídky nemovitosti kontaktujte prosím: Dean Cvitko E-mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr Tel: +385915284449 http://kaiser-immobilien.hr/