PAG, KOLAN, LUXUSNÁ VILA S BAZÉNOM A VÝHĽADOM NA MORE

Na predaj je jedinečná a luxusná vila nachádzajúca sa v samom srdci ostrova Pag, vo výnimočnej lokalite s pôsobivým panoramatickým výhľadom na more, mesto Kolan, Novalju a okolitú krajinu. Kolan je malebné miesto nachádzajúce sa v centrálnej časti ostrova Pag, známe svojou bohatou tradíciou, zachovalou prírodou a vynikajúcou gastronomickou ponukou. Vila je obklopená starostlivo upravenou záhradou a olivovým hájom na pozemku s rozlohou 890 m², ktoré vytvárajú harmonické a príjemné prostredie a poskytujú vysokú úroveň súkromia a pohodlia. Súčasťou záhrady je elegantný altánok určený na oddych a spoločenskú zábavu vonku, ako aj špeciálne upravené miesto na grilovanie, ideálne na vychutnanie si gastronomických zariadení a kvalitné trávenie času s rodinou a priateľmi. Miesto ponúka pokojný a autentický stredomorský spôsob života a zároveň je to len pár minút jazdy od obľúbených turistických destinácií, akými sú Novalja a pláž Zrće. V bezprostrednej blízkosti sú tiež početné prírodné pláže, cyklistické a turistické chodníky a vyhliadky s krásnym výhľadom na záliv Pag a okolité ostrovy. Táto exkluzívna nehnuteľnosť v sebe spája najvyšší komfort, súkromie a eleganciu a je ideálnou voľbou pre luxusný život alebo vysokohodnotnú investíciu. Vila pozostáva zo suterénu, prízemia, prvého poschodia a strešnej terasy. 1) SUTERÉN (124,10 m2): 1. GARÁŽ_GARÁŽ P=26,29 m2 2. CHODBA D=15,38 m2 3. KRČMOVKA P=15,91 m2 4. MINIKINO D=24,18 m2 5. TĚLOcvična P=16,11 m2 6. KÚPEĽŇA P=4,00 m2 7. KÚPELE P=13,93 m2 8. SAUNA D=3,32 m2 9. SCHODISKO = 4,98 m2 2) PRÍZEMIE (161,10 m2): ZATVORENÝ PRIESTOR: 1. VCHOD P=6,97 m 2. WC D=1,90 m 3. PRÁČOVŇA D=3,68 m 4. SPÁLŇA 1 P=16,50 m 5. KÚPEĽŇA 1 P=6,40 m 7. KUCHYŇA D=19,20 m 8. JEDÁLŇA D=18,62 m 9. OBÝVAČKA_OBÝVAČKA D=26,66 m 10. SCHODISKO D=4,98 m 13. Záchod P=2,21 m 14. SKLADOVANIE P=4,05 m OTVORENÝ PRIESTOR: 6. TERASA 1 P=23,24 m2 x 0,50 = 11,62 m 10. TERASA 2 P=32,10 m2 x 0,50 = 16,05 m 11. TERASA 3 P=60,14 m2 x 0,25 = 15,04 m 12. LETNÁ KUCHYŇA P=22,44 m2 X 0,50 = 11,22 m BAZEN_POOL P=31,01 m 3) PRVÉ POSCHODIE: ZATVORENÝ PRIESTOR: 1. CHODBA D=10,37 m 2. SPÁLŇA 2 P=18,81 m 3. KÚPEĽŇA 2 P=6,06 m 4. SPÁLŇA 3 P=12,64 m 5. KÚPEĽŇA 3 P=5,40m 6. SPÁLŇA 4 P=19,80 m 7. KÚPEĽŇA 4 P=6,08 m 8. SCHODISKO D=4,98 m OTVORENÝ PRIESTOR: 9. BALKÓN P=22,80 m2x 0,50 = 11,40 m 10. TERASA P=16,42 m2x 0,25 = 4,11 m Na samom vrchole vily sa nachádza pôsobivá strešná terasa navrhnutá ako exkluzívna oáza pre relax a zábavu. Je vybavený elegantným barom a vírivkou, ktoré poskytujú dokonalé prostredie na socializáciu, oddych a vychutnávanie si nádherných západov slnka. Strešná terasa ponúka očarujúci panoramatický výhľad na prírodné krásy ostrova a vytvára jedinečný zážitok, vďaka ktorému je táto nehnuteľnosť skutočne výnimočná. Dom bol navrhnutý podľa moderných štandardov energetickej efektívnosti a komfortu bývania. Je vybavená systémom podlahového vykurovania, ktoré zabezpečuje rovnomerné rozloženie tepla a príjemnú teplotu počas celého roka. Na streche sú plánované solárne panely na výrobu elektriny, čo výrazne znižuje náklady na spotrebu a zvyšuje energetickú nezávislosť budovy. Pre potreby majiteľov elektromobilov bola nainštalovaná nabíjacia stanica pre elektromobily umožňujúca jednoduché a praktické nabíjanie vozidiel v domácom prostredí. Systém vykurovania a chladenia navyše dopĺňajú kvalitné klimatizácie Mitsubishi, ktoré zabezpečujú optimálnu teplotu a kvalitu vzduchu vo všetkých miestnostiach. Plánovaný začiatok výstavby je naplánovaný na rok 2027, ukončenie prác a nasťahovanie sa očakáva v prvej polovici roka 2028. Po predchádzajúcej dohode s investorom je možné projekt (interiér aj exteriér) upraviť podľa želania zákazníka a je tu možnosť odkúpenia firmy. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle +385955050362