PAG, KOLAN, VILLA DI LUSSO CON PISCINA E VISTA MARE

In vendita è una villa unica e lussuosa situata nel cuore dell'isola di Pag, in una posizione eccezionale con un'impressionante vista panoramica sul mare, sulla città di Kolan, Novalja e sul paesaggio circostante. Kolan è un luogo pittoresco situato nella parte centrale dell'isola di Pag, noto per la sua ricca tradizione, la natura preservata e la superba offerta gastronomica. La villa è circondata da un giardino meticolosamente curato e da un uliveto su un terreno di 890 mq, che creano un ambiente armonioso e piacevole e garantiscono un elevato livello di privacy e comfort. Fa parte del giardino un elegante gazebo destinato al relax e alla socializzazione all'aria aperta, oltre ad un'area barbecue appositamente allestita, ideale per godersi le proposte gastronomiche e trascorrere del tempo di qualità con la famiglia e gli amici. Il luogo offre uno stile di vita mediterraneo tranquillo e autentico e allo stesso tempo è a soli pochi minuti di auto dalle famose destinazioni turistiche come Novalja e la spiaggia di Zrće. Nelle immediate vicinanze si trovano anche numerose spiagge naturali, piste ciclabili ed escursionistiche e punti panoramici con splendide viste sulla baia di Pag e sulle isole circostanti. Questa proprietà esclusiva combina comfort supremo, privacy ed eleganza ed è la scelta ideale per una vita lussuosa o un investimento di alto valore. La villa è composta da seminterrato, piano terra, primo piano e terrazza panoramica. 1) SEMINTERRATO (124,10 mq): 1. GARAGE_GARAGE P=26,29 mq 2. CORRIDOIO D=15,38 mq 3. TAVERNA P=15,91 mq 4. MINISALA CINEMA D=24,18 mq 5. PALESTRA P=16,11 mq 6. BAGNO P=4,00 mq 7. SPA P=13,93 mq 8. SAUNA D=3,32 mq 9. SCALA = 4,98 m2 2) PIANO TERRA (161,10 mq): SPAZIO CHIUSO: 1. INGRESSO P=6,97 mt 2. WC P=1,90 mt 3. LAVANDERIA P=3,68 m 4. CAMERA 1 P=16,50 mq 5. BAGNO 1 P=6,40 mt 7. CUCINA P=19,20 mt 8. SALA DA PRANZO P=18,62 mt 9. SOGGIORNO_SOGGIORNO P=26,66 m 10. SCALA P=4,98 mt 13. WC P=2,21 mt 14. STOCCAGGIO P=4,05 m SPAZIO APERTO: 6. TERRAZZO 1 P=23,24 mq x 0,50 = 11,62 mq 10. TERRAZZO 2 P=32,10 mq x 0,50 = 16,05 mq 11. TERRAZZO 3 P=60,14 mq x 0,25 = 15,04 mq 12. CUCINA ESTIVA P=22,44 mq X 0,50 = 11,22 mq BAZEN_PISCINA P=31,01 m 3) PRIMO PIANO: SPAZIO CHIUSO: 1. CORRIDOIO D=10,37 m 2. CAMERA 2 P=18,81 mq 3. BAGNO 2 P=6,06 mt 4. CAMERA 3 P=12,64 mq 5. BAGNO 3 P=5,40m 6. CAMERA 4 P=19,80 mq 7. BAGNO 4 P=6,08 mt 8. SCALA P=4,98 m SPAZIO APERTO: 9. BALCONE P=22,80 mqx 0,50 = 11,40 mq 10. TERRAZZO P=16,42 m2x 0,25 = 4,11 m Nella parte superiore della villa si trova un'imponente terrazza sul tetto concepita come un'oasi esclusiva per il relax e il divertimento. È dotato di un elegante bar e di una vasca idromassaggio, offrendo l'ambiente perfetto per socializzare, riposare e godersi tramonti spettacolari. La terrazza sul tetto offre un'incantevole vista panoramica sulle bellezze naturali dell'isola, creando un'esperienza unica che rende questa proprietà davvero speciale. La casa è stata progettata secondo i moderni standard di efficienza energetica e comfort abitativo. E' dotato di un sistema di riscaldamento a pavimento che garantisce una distribuzione uniforme del calore e una temperatura gradevole durante tutto l'anno. Sul tetto sono previsti pannelli solari per la produzione di energia elettrica, che riducono notevolmente i costi di consumo e aumentano l'indipendenza energetica dell'edificio. Per le esigenze dei possessori di veicoli elettrici è stata installata una stazione di ricarica per auto elettriche che consente la ricarica semplice e pratica dei veicoli a casa. Il sistema di riscaldamento e raffreddamento è inoltre completato dai condizionatori Mitsubishi di alta qualità che garantiscono temperatura e qualità dell'aria ottimali in tutte le stanze. L'inizio previsto della costruzione è previsto per il 2027, mentre il completamento dei lavori e l'occupazione sono previsti nella prima metà del 2028. È possibile adattare il progetto (interno ed esterno) secondo i desideri del cliente, previo accordo con l'investitore, e c'è la possibilità di acquistare l'azienda. Se sei interessato, non esitare a contattarci al +385955050362