PAG, KOLAN, LUKSUSOWA WILLA Z BASENEM I WIDOKIEM NA MORZE

Na sprzedaż wyjątkowa i luksusowa willa położona w samym sercu wyspy Pag, w wyjątkowej lokalizacji z imponującym panoramicznym widokiem na morze, miasto Kolan, Novalję i otaczający krajobraz. Kolan to malownicze miejsce położone w centralnej części wyspy Pag, znane z bogatej tradycji, zachowanej przyrody i doskonałej oferty gastronomicznej. Willa otoczona jest starannie urządzonym ogrodem i gajem oliwnym na działce o powierzchni 890 m², które tworzą harmonijną i przyjemną atmosferę oraz zapewniają wysoki poziom prywatności i komfortu. Na terenie ogrodu znajduje się elegancka altana przeznaczona do wypoczynku i spotkań towarzyskich na świeżym powietrzu, a także specjalnie zaaranżowane miejsce do grillowania, idealne do korzystania z zaplecza gastronomicznego oraz spędzania cennego czasu z rodziną i przyjaciółmi. Miejsce oferuje spokojny i autentyczny śródziemnomorski styl życia, a jednocześnie znajduje się zaledwie kilka minut jazdy od popularnych atrakcji turystycznych, takich jak Novalja i plaża Zrće. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się także liczne naturalne plaże, szlaki rowerowe i piesze oraz punkty widokowe z pięknym widokiem na Zatokę Pag i okoliczne wyspy. Ta ekskluzywna nieruchomość łączy w sobie najwyższy komfort, prywatność i elegancję i jest idealnym wyborem na luksusowe życie lub inwestycję o wysokiej wartości. Willa składa się z piwnicy, parteru, pierwszego piętra i tarasu na dachu. 1) PIWNICA (124,10m2): 1. GARAŻ_GARAŻ P=26,29 m2 2. KORYTARZ D=15,38 m2 3. TAWERNA P=15,91 m2 4. MINI SALA KINOWA D=24,18 m2 5. SIŁOWNIA P=16,11 m2 6. ŁAZIENKA P=4,00 m2 7. SPA P=13,93 m2 8. SAUNA D=3,32 m2 9. SCHODY = 4,98 m2 2) PARTER (161,10m2): PRZESTRZEŃ ZAMKNIĘTA: 1. WEJŚCIE P=6,97 m 2. WC G=1,90 m 3. PRALNIA D=3,68 m 4. SYPIALNIA 1 P=16,50m 5. ŁAZIENKA 1 P=6,40 m 7. KUCHNIA D=19,20 m 8. JADALNIA D=18,62m 9. SALON_POKÓJ SALON D=26,66m 10. SCHODY D=4,98m 13. Toaleta P=2,21m 14. MAGAZYNOWANIE P=4,05 m OTWARTA PRZESTRZEŃ: 6. TARAS 1 P=23,24 m2 x 0,50 = 11,62 m 10. TARAS 2 P=32,10 m2 x 0,50 = 16,05 m 11. TARAS 3 P=60,14 m2 x 0,25 = 15,04 m 12. KUCHNIA LETNIA P=22,44 m2 X 0,50 = 11,22 m BAZEN_BASEN P=31,01 m 3) PIERWSZE PIĘTRO: PRZESTRZEŃ ZAMKNIĘTA: 1. KORYTARZ D=10,37 m 2. SYPIALNIA 2 P=18,81m 3. ŁAZIENKA 2 P=6,06m 4. SYPIALNIA 3 P=12,64m 5. ŁAZIENKA 3 P=5,40m 6. SYPIALNIA 4 P=19,80m 7. ŁAZIENKA 4 P=6,08m 8. SCHODY D=4,98m OTWARTA PRZESTRZEŃ: 9. BALKON P=22,80 m2x 0,50 = 11,40 m 10. TARAS P=16,42 m2x 0,25 = 4,11 m Na samym szczycie willi znajduje się imponujący taras na dachu, zaprojektowany jako ekskluzywna oaza relaksu i przyjemności. Jest wyposażony w elegancki bar i jacuzzi, zapewniając idealne warunki do spotkań towarzyskich, odpoczynku i podziwiania spektakularnych zachodów słońca. Z tarasu na dachu roztacza się czarujący panoramiczny widok na naturalne piękno wyspy, tworząc wyjątkowe wrażenia, które czynią tę nieruchomość naprawdę wyjątkową. Dom został zaprojektowany według nowoczesnych standardów efektywności energetycznej i komfortu życia. Wyposażony jest w system ogrzewania podłogowego, który zapewnia równomierne rozprowadzanie ciepła i przyjemną temperaturę przez cały rok. Na dachu zaplanowano panele słoneczne do produkcji energii elektrycznej, co znacznie obniża koszty zużycia i zwiększa niezależność energetyczną budynku. Na potrzeby właścicieli pojazdów elektrycznych zainstalowano stację ładowania samochodów elektrycznych, umożliwiającą proste i praktyczne ładowanie pojazdów w domu. System ogrzewania i chłodzenia dodatkowo uzupełniają wysokiej jakości klimatyzatory Mitsubishi, które zapewniają optymalną temperaturę i jakość powietrza we wszystkich pomieszczeniach. Planowane rozpoczęcie budowy zaplanowano na rok 2027, natomiast zakończenie prac i oddanie obiektu na pierwszą połowę 2028 roku. Istnieje możliwość dostosowania projektu (wewnątrz i na zewnątrz) według życzeń klienta, po wcześniejszym ustaleniu z inwestorem, istnieje także możliwość wykupienia firmy. Jeśli jesteś zainteresowany, skontaktuj się z nami pod numerem +385955050362