PAG, KOLAN, LUXUSNÍ VILLA S BAZÉNEM A VÝHLEDEM NA MOŘE

Na prodej je jedinečná a luxusní vila nacházející se v samém srdci ostrova Pag, ve výjimečné lokalitě s působivým panoramatickým výhledem na moře, město Kolan, Novalju a okolní krajinu. Kolan je malebné místo nacházející se v centrální části ostrova Pag, známé svou bohatou tradicí, zachovalou přírodou a vynikající gastronomickou nabídkou. Vila je obklopena pečlivě upravenou zahradou a olivovým hájem na pozemku o rozloze 890 m², které vytvářejí harmonické a příjemné prostředí a poskytují vysokou úroveň soukromí a pohodlí. Součástí zahrady je elegantní altán určený k relaxaci a společenskému vyžití venku, stejně jako speciálně upravené místo pro grilování, ideální pro vychutnání gastronomického zázemí a kvalitní trávení času s rodinou a přáteli. Místo nabízí klidný a autentický středomořský způsob života a zároveň je to jen pár minut jízdy od oblíbených turistických destinací, jako je Novalja a pláž Zrće. V bezprostřední blízkosti jsou také četné přírodní pláže, cyklistické a turistické stezky a vyhlídky s krásnými výhledy na Pažský záliv a okolní ostrovy. Tato exkluzivní nemovitost v sobě spojuje nejvyšší komfort, soukromí a eleganci a je ideální volbou pro luxusní život nebo vysoce hodnotnou investici. Vila se skládá ze suterénu, přízemí, prvního patra a střešní terasy. 1) SKLEP (124,10m2): 1. GARÁŽ_GARÁŽ P=26,29 m2 2. CHODBA D=15,38 m2 3. KRČVA P=15,91 m2 4. MINIkino D=24,18 m2 5. TĚLOcvična P=16,11 m2 6. KOUPELNA P=4,00 m2 7. LÁZNĚ P=13,93 m2 8. SAUNA D=3,32 m2 9. SCHODIŠTĚ = 4,98 m2 2) PŘÍZEMÍ (161,10 m2): UZAVŘENÝ PROSTOR: 1. VSTUP P=6,97m 2. WC D=1,90 m 3. PRÁDELNA D=3,68m 4. LOŽNICE 1 P=16,50m 5. KOUPELNA 1 P=6,40m 7. KUCHYNĚ D=19,20m 8. JÍDELNA D=18,62m 9. OBÝVACÍ POKOJ_OBÝVACÍ POKOJ D=26,66m 10. SCHODIŠTĚ D=4,98m 13. Záchod P=2,21m 14. SKLADOVÁNÍ P=4,05 m OTEVŘENÝ PROSTOR: 6. TERASA 1 P=23,24 m2 x 0,50 = 11,62 m 10. TERASA 2 P=32,10 m2 x 0,50 = 16,05 m 11. TERASA 3 P=60,14 m2 x 0,25 = 15,04 m 12. LETNÍ KUCHYNĚ P=22,44 m2 X 0,50 = 11,22 m BAZEN_POOL P=31,01 m 3) PRVNÍ PATRO: UZAVŘENÝ PROSTOR: 1. CHODBA D=10,37m 2. LOŽNICE 2 P=18,81m 3. KOUPELNA 2 P=6,06m 4. LOŽNICE 3 P=12,64m 5. KOUPELNA 3 P=5,40m 6. LOŽNICE 4 P=19,80m 7. KOUPELNA 4 P=6,08m 8. SCHODIŠTĚ D=4,98m OTEVŘENÝ PROSTOR: 9. BALKON P=22,80 m2x 0,50 = 11,40 m 10. TERASA P=16,42 m2x 0,25 = 4,11 m Na samém vrcholu vily se nachází impozantní střešní terasa navržená jako exkluzivní oáza pro relaxaci a zábavu. Je vybaven elegantním barem a jacuzzi, které poskytují dokonalé prostředí pro socializaci, odpočinek a vychutnávání si velkolepých západů slunce. Střešní terasa nabízí okouzlující panoramatický výhled na přírodní krásy ostrova a vytváří tak jedinečný zážitek, díky kterému je tato nemovitost skutečně výjimečná. Dům byl navržen podle moderních standardů energetické účinnosti a komfortu bydlení. Je vybavena systémem podlahového vytápění, který zajišťuje rovnoměrné rozložení tepla a příjemnou teplotu po celý rok. Na střeše jsou plánovány solární panely pro výrobu elektřiny, což výrazně snižuje náklady na spotřebu a zvyšuje energetickou nezávislost budovy. Pro potřeby majitelů elektromobilů byla instalována nabíjecí stanice pro elektromobily umožňující jednoduché a praktické nabíjení vozidel doma. Systém vytápění a chlazení je navíc doplněn o kvalitní klimatizace Mitsubishi, které zajišťují optimální teplotu a kvalitu vzduchu ve všech místnostech. Plánovaný začátek stavby je naplánován na rok 2027, dokončení prací a nastěhování se očekává v první polovině roku 2028. Po předchozí dohodě s investorem je možné projekt (interiér i exteriér) upravit dle přání zákazníka a je zde možnost odkupu firmy. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat na +385955050362