PAG, KOLAN, LUKSUZNA VILA Z BAZENOM IN POGLEDOM NA MORJE

Na prodaj je edinstvena in luksuzna vila, ki se nahaja v samem srcu otoka Paga, na izjemni lokaciji z impresivnim panoramskim pogledom na morje, mesto Kolan, Novaljo in okoliško pokrajino. Kolan je slikovit kraj v osrednjem delu otoka Paga, znan po bogati tradiciji, ohranjeni naravi in ​​vrhunski gastronomski ponudbi. Vila je obdana s skrbno urejenim vrtom in oljčnim nasadom na zemljišču velikosti 890 m², ki ustvarjata harmoničen in prijeten ambient ter zagotavljata visoko stopnjo zasebnosti in udobja. V sklopu vrta je elegantna paviljon, namenjen sprostitvi in ​​druženju na prostem, ter posebej urejen prostor za peko na žaru, idealen za uživanje v gostinski ponudbi in preživljanje kvalitetnega časa z družino in prijatelji. Kraj ponuja miren in pristen mediteranski način življenja, hkrati pa je le nekaj minut vožnje oddaljen od priljubljenih turističnih destinacij, kot sta Novalja in plaža Zrće. V neposredni bližini se nahajajo tudi številne naravne plaže, kolesarske in pohodniške poti ter razgledne točke s čudovitim razgledom na Paški zaliv in okoliške otoke. Ta ekskluzivna nepremičnina združuje vrhunsko udobje, zasebnost in eleganco in je idealna izbira za razkošno življenje ali naložbo visoke vrednosti. Vila je sestavljena iz kleti, pritličja, prvega nadstropja in strešne terase. 1) KLET (124,10m2): 1. GARAŽA_GARAŽA P=26,29 m2 2. HODNIK D=15,38 m2 3. KONOBA P=15,91 m2 4. MINI KINO DVORANA D=24,18 m2 5. TELOVADNICA P=16,11 m2 6. KOPALNICA P=4,00 m2 7. TOPL P=13,93 m2 8. SAVNA D=3,32 m2 9. STOPNIŠČE = 4,98 m2 2) PRITLIČJE (161,10m2): ZAPRTI PROSTOR: 1. VHOD P=6,97 m 2. WC D=1,90 m 3. PRALNICA D=3,68 m 4. SPALNICA 1 P=16,50 m 5. KOPALNICA 1 P=6,40 m 7. KUHINJA D=19,20 m 8. JEDILNICA D=18,62 m 9. DNEVNA SOBA_DNEVNA SOBA D=26,66 m 10. STOPNIŠČE D=4,98 m 13. WC P=2,21 m 14. SKLADIŠČE P=4,05 m ODPRTI PROSTOR: 6. TERASA 1 P=23,24 m2 x 0,50 = 11,62 m 10. TERASA 2 P=32,10 m2 x 0,50 = 16,05 m 11. TERASA 3 P=60,14 m2 x 0,25 = 15,04 m 12. POLETNA KUHINJA P=22,44 m2 X 0,50 = 11,22 m BAZEN_BAZEN P=31,01 m 3) PRVO NADSTROPJE: ZAPRTI PROSTOR: 1. HODNIK D=10,37 m 2. SPALNICA 2 P=18,81 m 3. KOPALNICA 2 P=6,06 m 4. SPALNICA 3 P=12,64 m 5. KOPALNICA 3 P=5,40m 6. SPALNICA 4 P=19,80 m 7. KOPALNICA 4 P=6,08 m 8. STOPNIŠČE D=4,98 m ODPRTI PROSTOR: 9. BALKON P=22,80 m2x 0,50 = 11,40 m 10. TERASA P=16,42 m2x 0,25 = 4,11 m Na samem vrhu vile se nahaja impresivna strešna terasa, zasnovana kot ekskluzivna oaza za sprostitev in uživanje. Opremljen je z elegantnim barom in jacuzzijem, ki zagotavlja popolno okolje za druženje, počitek in uživanje v spektakularnih sončnih zahodih. Strešna terasa ponuja očarljiv panoramski pogled na naravne lepote otoka, kar ustvarja edinstveno doživetje, zaradi katerega je ta posest resnično posebna. Hiša je zasnovana po sodobnih standardih energetske učinkovitosti in bivalnega udobja. Opremljena je s sistemom talnega ogrevanja, ki zagotavlja enakomerno porazdelitev toplote in prijetno temperaturo skozi vse leto. Na strehi so predvideni solarni paneli za proizvodnjo električne energije, kar bistveno zniža stroške porabe in poveča energetsko neodvisnost objekta. Za potrebe lastnikov električnih vozil smo postavili polnilno postajo za električne avtomobile, ki omogoča enostavno in praktično polnjenje vozil na domu. Sistem ogrevanja in hlajenja dodatno dopolnjujejo visokokakovostne klimatske naprave Mitsubishi, ki zagotavljajo optimalno temperaturo in kakovost zraka v vseh prostorih. Predvideni začetek gradnje je predviden v letu 2027, zaključek del in vselitev pa v prvi polovici leta 2028. Možna je prilagoditev projekta (notranjost in zunanjost) po željah naročnika, po predhodnem dogovoru z investitorjem, obstaja pa tudi možnost odkupa podjetja. Če ste zainteresirani, nas kontaktirajte na +385955050362