PAG, KOLAN, LUXUS VILLA MEDENCÉVEL ÉS TENGERRE KILÁTÁSSAL

Eladó egy egyedi és fényűző villa Pag szigetének szívében, kivételes helyen, lenyűgöző panorámával a tengerre, Kolan városára, Novaljára és a környező tájra. Kolan egy festői hely Pag szigetének központi részén, amely gazdag hagyományairól, megőrzött természetéről és kiváló gasztronómiai kínálatáról ismert. A villát gondosan rendezett kert és olajfaliget veszi körül egy 890 m²-es telken, amelyek harmonikus és kellemes légkört teremtenek, valamint magas szintű magánéletet és kényelmet biztosítanak. A kert részeként egy elegáns pavilon található a szabadban való pihenésre és társasági életre, valamint egy speciálisan kialakított grillező, amely ideális a gasztronómiai lehetőségek élvezetére, valamint a családdal, barátokkal való minőségi idő eltöltésére. A hely csendes és autentikus mediterrán életmódot kínál, ugyanakkor csak néhány percnyi autóútra van az olyan népszerű turisztikai célpontoktól, mint a Novalja és a Zrće strand. A közvetlen közelben számos természetes strand, kerékpáros és túraútvonal, valamint a Pag-öbölre és a környező szigetekre gyönyörű kilátást nyújtó kilátók is találhatók. Ez az exkluzív ingatlan a kimagasló kényelmet, a magánéletet és az eleganciát ötvözi, és ideális választás egy luxus élethez vagy egy nagy értékű befektetéshez. A villa pincéből, földszintből, első emeletből és tetőteraszból áll. 1) BASEMENT (124.10m2): 1. GARÁZS_GARÁZS P=26,29 m2 2. CORRIDOR D=15.38 m2 3. TAVERN P=15.91 m2 4. MINI MOZI TEREM D=24,18 m2 5. GYM P=16.11 m2 6. BATHROOM P=4.00 m2 7. SPA P=13.93 m2 8. SAUNA D=3.32 m2 9. STAIRCASE = 4.98 m2 2) FÖLDSZINT (161,10 m2): CLOSED SPACE: 1. ENTRANCE P=6.97 m 2. WC D=1.90 m 3. LAUNDRY ROOM D=3.68 m 4. BEDROOM 1 P=16.50 m 5. BATHROOM 1 P=6.40 m 7. KITCHEN D=19.20 m 8. DINING ROOM D=18.62 m 9. NAPPALI_NAPPALI D=26,66 m 10. STAIRCASE D=4.98 m 13. Toilet P=2.21 m 14. STORAGE P=4.05 m OPEN SPACE: 6. TERRASZ 1 P=23,24 m2 x 0,50 = 11,62 m 10. TERRASZ 2 P=32,10 m2 x 0,50 = 16,05 m 11. TERRASZ 3 P=60,14 m2 x 0,25 = 15,04 m 12. NYÁRI KONYHA P=22,44 m2 X 0,50 = 11,22 m BAZEN_POOL P=31.01 m 3) ELSŐ EMELET: ZÁRT TERÜLET: 1. CORRIDOR D=10.37 m 2. BEDROOM 2 P=18.81 m 3. BATHROOM 2 P=6.06 m 4. BEDROOM 3 P=12.64 m 5. BATHROOM 3 P=5.40m 6. HÁLÓSZOBA 4 P=19,80 m 7. BATHROOM 4 P=6.08 m 8. STAIRCASE D=4.98 m NYITOTT TERÜLET: 9. ERKÉLY P=22,80 m2x 0,50 = 11,40 m 10. TERASZ P=16,42 m2x 0,25 = 4,11 m A villa legtetején egy lenyűgöző tetőterasz található, amely exkluzív oázisként szolgál a kikapcsolódáshoz és az élvezethez. Elegáns bárral és jakuzzival felszerelt, tökéletes környezetet biztosítva a társasági élethez, a pihenéshez és a látványos naplementék élvezetéhez. A tetőteraszról varázslatos panoráma nyílik a sziget természeti szépségére, olyan egyedi élményt teremtve, amely igazán különlegessé teszi ezt az ingatlant. A házat a modern energiahatékonysági és életkomfortos normák szerint tervezték. Padlófűtéssel van felszerelve, amely egyenletes hőelosztást és kellemes hőmérsékletet biztosít egész évben. A tetőre elektromos áram előállítására szolgáló napelemeket terveznek, ami jelentősen csökkenti a fogyasztási költségeket és növeli az épület energiafüggetlenségét. Az elektromos jármű tulajdonosok igényeire elektromos autók töltőállomását telepítették, amely lehetővé teszi a járművek egyszerű és praktikus otthoni töltését. A fűtési és hűtési rendszert kiváló minőségű Mitsubishi klímaberendezések teszik teljessé, amelyek minden helyiségben optimális hőmérsékletet és levegőminőséget biztosítanak. Az építkezés tervezett megkezdése 2027-re, míg a munkálatok befejezése és hasznosítása 2028 első felében várható. Lehetőség van a projekt (belső-külső) alakítására a megrendelő kívánsága szerint, előzetes egyeztetés alapján a beruházóval, és lehetőség van a cég megvásárlására is. Ha felkeltettük érdeklődését, keressen bizalommal a +385955050362-es telefonszámon