ISTRIA, MEDULIN – Priestranný apartmán so záhradou, bazénom a vynikajúcim investičným potenciálom

ISTRIA, MEDULIN – Priestranný apartmán so záhradou, bazénom a vynikajúcim investičným potenciálom V jednej z najžiadanejších lokalít v Meduline sa nachádza tento priestranný a moderne zariadený apartmán, ktorý svojou dispozíciou, súkromnou záhradou a bazénom poskytuje pocit bývania vo vlastnom dome. Vďaka juhozápadnej orientácii a veľkým preskleným plochám je interiér počas celého dňa zaliaty prirodzeným svetlom, čo vytvára príjemnú a vzdušnú atmosféru pre každodenný život. Okrem toho, že je apartmán vynikajúcou nehnuteľnosťou pre rodinný život, ponúka aj významný investičný potenciál vďaka svojej atraktívnej polohe v bezprostrednej blízkosti mora a všetkej potrebnej vybavenosti. POPIS NEHNUTEĽNOSTI – kombinácia pohodlia a funkčnosti Apartmán s celkovou rozlohou 90,60 m² sa nachádza na prízemí malého bytového domu postaveného v roku 2016 a pozostáva z: - vstupnej haly - priestrannej obývacej izby plnej prirodzeného svetla - kuchyne a jedálne prepojených v otvorenom koncepte - dvoch pohodlných spální - kúpeľne - krytej terasy so slnečnou terasou, súkromným bazénom a časťou záhrady. Priestor je starostlivo usporiadaný tak, aby poskytoval maximálnu funkčnosť a príjemný pobyt počas celého roka. ZÁHRADA – súkromie a vonkajšie užívanie Zvláštnou hodnotou tejto nehnuteľnosti je upravená súkromná záhrada s rozlohou 177 m², ktorá poskytuje dostatok priestoru na relax, socializáciu a trávenie času vonku. V záhrade sa nachádza bazén, zatiaľ čo ďalšiu praktickosť poskytuje záhradný domček ideálny na uskladnenie vybavenia alebo usporiadanie ďalšieho pomocného priestoru. K apartmánu prináleží aj dve súkromné parkovacie miesta. DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE Apartmán sa predáva zariadený a vybavený pre pohodlný pobyt počas celého roka. Hlavné vlastnosti: - energetická trieda A+ - kúrenie a chladenie klimatizáciou a pecou na pelety - riadna dokumentácia (stavebné a užívacie povolenie a riadny vlastnícky list). - vynikajúca poloha v blízkosti centra Medulinu - osem minút autom na pláž INVESTIČNÝ POTENCIÁL Nehnuteľnosť bola naposledy prenajímaná na cestovný ruch v roku 2022, kedy dosiahla príjem približne 10 000 €. Vzhľadom na dnešný dopyt po kvalitnom ubytovaní v Meduline, rast turistického trhu a atraktivitu samotnej lokality existuje reálny potenciál na generovanie ešte väčších príjmov, ak sa nehnuteľnosť opäť zaradí do trhu s turistickým prenájmom. LOKALITA – Medulin, kombinácia stredomorského životného štýlu a vynikajúcej infraštruktúry Medulin je jedným z najžiadanejších miest na život a dovolenku na juhu Istrie, známym svojimi udržiavanými plážami, prímorskými promenádami, bohatou gastronomickou ponukou a početnými športovo-rekreačnými zariadeniami. Vďaka rozvinutej infraštruktúre ponúka všetko, čo potrebujete pre kvalitný a príjemný život počas celého roka. Nehnuteľnosť sa nachádza na výbornom mieste v tichej časti Medulínu, len asi 1 000 metrov od mora a udržiavaných pláží. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne, škola, škôlka, lekáreň, športové zariadenia a verejná doprava, zatiaľ čo centrum mesta je vzdialené len pár minút. Mesto Pula a medzinárodné letisko sú vzdialené len asi pätnásť minút jazdy autom, čo ďalej prispieva k atraktivite tejto nehnuteľnosti pre celoročné bývanie aj turistický prenájom. ZÁVER Táto nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu kombináciu kvalitnej lokality, funkčného usporiadania a súkromného vonkajšieho priestoru, vďaka čomu je na trhu vzácnou ponukou. Či už hľadáte nový rodinný dom, rekreačný dom alebo bezpečnú investíciu s potenciálom turistického prenájmu, tento apartmán ponúka všetky predpoklady pre dlhodobú hodnotu a pohodlný životný štýl. Pre viac informácií, ďalšie otázky alebo na dohodnutie obhliadky nás neváhajte kedykoľvek kontaktovať. Vážení klienti, provízia realitnej kancelárie sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja