ISTRIE, MEDULIN – Prostorný apartmán se zahradou, bazénem a vynikajícím investičním potenciálem

ISTRIE, MEDULIN – Prostorný apartmán se zahradou, bazénem a vynikajícím investičním potenciálem V jedné z nejžádanějších lokalit v Medulinu se nachází tento prostorný a moderně zařízený apartmán, který svým uspořádáním, soukromou zahradou a bazénem poskytuje pocit bydlení ve vlastním domově. Díky jihozápadní orientaci a velkým proskleným plochám je interiér po celý den naplněn přirozeným světlem, což vytváří příjemnou a vzdušnou atmosféru pro každodenní život. Kromě toho, že je apartmán vynikající nemovitostí pro rodinný život, nabízí také významný investiční potenciál díky své atraktivní poloze v bezprostřední blízkosti moře a veškeré potřebné občanské vybavenosti. POPIS NEMOVITOSTI – kombinace pohodlí a funkčnosti Apartmán o celkové rozloze 90,60 m² se nachází v přízemí malého bytového domu postaveného v roce 2016 a skládá se z: - vstupní haly - prostorného obývacího pokoje naplněného přirozeným světlem - kuchyně a jídelny propojených v otevřeném konceptu - dvou pohodlných ložnic - koupelny - kryté terasy se sluneční terasou, soukromým bazénem a částí zahrady. Prostor je pečlivě uspořádán tak, aby poskytoval maximální funkčnost a příjemný pobyt po celý rok. ZAHRADA – soukromí a venkovní požitek Zvláštní hodnotou této nemovitosti je upravená soukromá zahrada o rozloze 177 m², která poskytuje dostatek prostoru pro relaxaci, setkávání a trávení času venku. Na zahradě se nachází bazén a další praktičnost zajišťuje zahradní domek ideální pro uložení vybavení nebo uspořádání dalšího pomocného prostoru. K apartmánu náleží také dvě soukromá parkovací místa. DALŠÍ INFORMACE Apartmán se prodává zařízený a vybavený pro pohodlný pobyt po celý rok. Hlavní vlastnosti: - energetická třída A+ - vytápění a chlazení klimatizací a peletovými kamny - řádná dokumentace (stavební a užívací povolení a řádné vlastnictví). - vynikající poloha v blízkosti centra Medulinu - osm minut jízdy autem na pláž INVESTIČNÍ POTENCIÁL Nemovitost byla naposledy pronajímána k cestovnímu ruchu v roce 2022, kdy generovala příjem přibližně 10 000 EUR. Vzhledem k dnešní poptávce po kvalitním ubytování v Medulinu, růstu turistického trhu a atraktivitě samotné lokality existuje reálný potenciál pro generování ještě větších příjmů, pokud se nemovitost opět zařadí do trhu s turistickým pronájmem. LOKALITA – Medulin, kombinace středomořského životního stylu a vynikající infrastruktury Medulin je jedním z nejžádanějších míst k životu a dovolené na jihu Istrie, známým svými udržovanými plážemi, přímořskými promenádami, bohatou gastronomickou nabídkou a četnými sportovními a rekreačními zařízeními. Díky rozvinuté infrastruktuře nabízí vše, co potřebujete pro kvalitní a příjemný život po celý rok. Nemovitost se nachází na výborném místě v klidné části Medulinu, pouhých asi 1 000 metrů od moře a udržovaných pláží. V bezprostřední blízkosti se nacházejí obchody, restaurace, kavárny, škola, školka, lékárna, sportovní zařízení a veřejná doprava, zatímco centrum města je vzdálené jen pár minut. Město Pula a mezinárodní letiště jsou vzdáleny jen asi patnáct minut jízdy autem, což dále přispívá k atraktivitě této nemovitosti jak pro celoroční bydlení, tak pro turistický pronájem. ZÁVĚR Tato nemovitost představuje vynikající kombinaci kvalitní lokality, funkčního uspořádání a soukromého venkovního prostoru, což z ní činí vzácnou nabídku na trhu. Ať už hledáte nový rodinný dům, rekreační dům nebo bezpečnou investici s potenciálem turistického pronájmu, tento apartmán nabízí všechny předpoklady pro dlouhodobou hodnotu a pohodlný životní styl. Pro více informací, další dotazy nebo pro domluvení prohlídky nás neváhejte kdykoli kontaktovat. Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja