ISTRIA, MEDULINO – Ampio appartamento con giardino, piscina e ottime potenzialità di investimento

ISTRIA, MEDULIN – Ampio appartamento con giardino, piscina e ottimo potenziale di investimento In una delle zone più ambite di Medulin, si trova questo spazioso appartamento arredato in stile moderno che, grazie alla sua disposizione, al giardino privato e alla piscina, offre la sensazione di vivere in una casa indipendente. Grazie all'orientamento sud-ovest e alle ampie vetrate, gli interni sono inondati di luce naturale durante tutto il giorno, creando un'atmosfera piacevole e ariosa per la vita quotidiana. Oltre ad essere un'ottima proprietà per la vita familiare, l'appartamento offre anche un significativo potenziale di investimento grazie alla sua posizione privilegiata, nelle immediate vicinanze del mare e di tutti i servizi necessari. DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE – un connubio di comfort e funzionalità L'appartamento, con una superficie totale di 90,60 m², si trova al piano terra di un piccolo edificio residenziale costruito nel 2016 ed è composto da: - ingresso - ampio soggiorno luminoso - cucina e sala da pranzo in un unico ambiente open space - due comode camere da letto - bagno - terrazza coperta con solarium, piscina privata e parte del giardino. Lo spazio è organizzato con cura per garantire la massima funzionalità e un soggiorno piacevole durante tutto l'anno. GIARDINO – privacy e piacere all'aria aperta Un valore aggiunto di questa proprietà è il giardino privato di 177 m², che offre ampio spazio per rilassarsi, socializzare e trascorrere del tempo all'aperto. Nel giardino è presente una piscina, mentre un ulteriore elemento di praticità è rappresentato da una casetta da giardino, ideale per riporre attrezzature o ricavare ulteriore spazio di servizio. L'appartamento dispone anche di due posti auto privati. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE L'appartamento viene venduto arredato e attrezzato per un soggiorno confortevole durante tutto l'anno. Caratteristiche principali: - Classe energetica A+ - Riscaldamento e raffreddamento con aria condizionata e stufa a pellet - Documentazione in regola (permesso di costruzione e agibilità e regolare atto di proprietà) - Ottima posizione vicino al centro di Medulin - Otto minuti in auto dalla spiaggia POTENZIALE DI INVESTIMENTO L'immobile è stato affittato per turismo l'ultima volta nel 2022, generando un reddito di circa 10.000 €. Considerata l'attuale domanda di alloggi di qualità a Medulin, la crescita del mercato turistico e l'attrattiva della località stessa, esiste un reale potenziale per generare un reddito ancora maggiore se l'immobile venisse reinserito nel mercato degli affitti turistici. POSIZIONE – Medulin, un connubio tra stile di vita mediterraneo e infrastrutture eccellenti Medulin è una delle località più ambite in cui vivere e trascorrere le vacanze nel sud dell'Istria, nota per le sue spiagge ben curate, i lungomare, la ricca offerta gastronomica e le numerose strutture sportive e ricreative. Grazie alle sue infrastrutture sviluppate, offre tutto il necessario per una vita piacevole e di qualità durante tutto l'anno. L'immobile si trova in una posizione privilegiata in una zona tranquilla di Medulin, a soli 1.000 metri circa dal mare e dalle spiagge ben tenute. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, ristoranti, caffè, una scuola, un asilo, una farmacia, impianti sportivi e mezzi pubblici, mentre il centro città è raggiungibile in pochi minuti. La città di Pola e l'aeroporto internazionale distano solo circa quindici minuti in auto, il che contribuisce ulteriormente all'attrattiva di questa proprietà sia per viverci tutto l'anno che per affitti turistici. CONCLUSIONE Questa proprietà rappresenta un'eccellente combinazione di posizione privilegiata, disposizione funzionale e spazio esterno privato, il che la rende un'offerta rara sul mercato. Che siate alla ricerca di una nuova casa per la vostra famiglia, di una casa vacanze o di un investimento sicuro con potenziale di affitto turistico, questo appartamento offre tutti i presupposti per un valore a lungo termine e uno stile di vita confortevole. Per ulteriori informazioni, domande o per organizzare una visita, non esitate a contattarci in qualsiasi momento. Gentili clienti, la commissione di agenzia viene calcolata in conformità con le Condizioni Generali di Vendita. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja