ISZTRIA, MEDULIN – Tágas apartman kerttel, úszómedencével és kiváló befektetési lehetőségekkel

ISTRIA, MEDULIN – Tágas apartman kerttel, medencével és kiváló befektetési potenciállal Medulin egyik legkívánatosabb helyén található ez a tágas és modern berendezésű apartman, amely elrendezésével, saját kertjével és medencéjével olyan érzetet kelt, mintha a saját otthonában élne. A délnyugati fekvésnek és a nagy üvegfelületeknek köszönhetően a belső tér egész nap természetes fénnyel teli, kellemes és szellős légkört teremtve a mindennapi élethez. Amellett, hogy kiváló ingatlan családi élethez, az apartman jelentős befektetési potenciált is kínál a tenger közvetlen közelében lévő vonzó elhelyezkedésének és minden szükséges kényelemnek köszönhetően. INGATLAN LEÍRÁSA – a kényelem és a funkcionalitás kombinációja A 90,60 m² összterületű apartman egy 2016-ban épült kis lakóépület földszintjén található, és a következőkből áll: - előszoba - tágas, természetes fénnyel megvilágított nappali - konyha és étkező, nyitott koncepcióban összekapcsolva - két kényelmes hálószoba - fürdőszoba - fedett terasz napozóterasszal, saját medencével és a kert egy részével. A tér gondosan szervezett, hogy maximális funkcionalitást és kellemes tartózkodást biztosítson egész évben. KERT – magánélet és a szabadban töltött idő Az ingatlan különleges értéke a 177 m²-es parkosított privát kert, amely elegendő helyet biztosít a pihenéshez, a társasági élethez és a szabadban töltött időhöz. A kertben medence található, a praktikumot pedig egy kerti ház biztosítja, amely ideális felszerelések tárolására vagy további mellékhelyiségek kialakítására. A lakáshoz két privát parkolóhely is tartozik. TOVÁBBI INFORMÁCIÓK A lakás bútorozottan és felszerelten eladó, így egész évben kényelmes tartózkodást biztosít. Kiemelt jellemzők: - A+ energiaosztály - fűtés és hűtés légkondicionálóval és pelletkályhával - megfelelő dokumentáció (építési és használatbavételi engedély, valamint tulajdonjog). - kiváló elhelyezkedés Medulin központjához közel - nyolc perc autóval a strand BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG Az ingatlant legutóbb 2022-ben adták bérbe turisztikai célra, akkor körülbelül 10 000 eurós bevételt termelt. Tekintettel a minőségi szállás iránti mai keresletre Medulinban, a turisztikai piac növekedésére és magának a helynek a vonzerejére, valódi potenciál rejlik a még nagyobb bevétel generálására, ha az ingatlan ismét bekerül a turisztikai bérlakáspiacra. HELYSZÍN – Medulin, a mediterrán életmód és a kiváló infrastruktúra kombinációja Medulin Dél-Isztria egyik legkívánatosabb lakó- és nyaralóhelye, amely jól karbantartott strandjairól, tengerparti sétányairól, gazdag gasztronómiai kínálatáról és számos sport- és szabadidős létesítményéről ismert. Fejlett infrastruktúrájának köszönhetően mindent kínál, amire szüksége van egy minőségi és kellemes élethez egész évben. Az ingatlan kiváló helyen található Medulin egy csendes részén, mindössze 1000 méterre a tengertől és a jól karbantartott strandoktól. A közvetlen közelben üzletek, éttermek, kávézók, iskola, óvoda, gyógyszertár, sportlétesítmények és tömegközlekedés található, míg a városközpont mindössze néhány percre található. Pula városa és a nemzetközi repülőtér mindössze tizenöt perc autóútra található, ami tovább növeli az ingatlan vonzerejét mind az egész éves lakhatás, mind a turisztikai bérlés szempontjából. ÖSSZEFOGLALÁS Ez az ingatlan a minőségi elhelyezkedés, a funkcionális elrendezés és a privát kültéri tér kiváló kombinációját képviseli, ami ritka ajánlattá teszi a piacon. Akár új családi otthont, nyaralót vagy biztonságos befektetést keres turisztikai bérlési potenciállal, ez a lakás minden előfeltételt kínál a hosszú távú értékteremtéshez és a kényelmes életmódhoz. További információkért, további kérdésekért vagy megtekintés szervezéséhez kérjük, forduljon hozzánk bármikor. Kedves ügyfeleink, a közvetítői jutalékot az Általános Szerződési Feltételek szerint számítjuk fel. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja