ISTRA, MEDULIN – Prostorno stanovanje z vrtom, bazenom in odličnim investicijskim potencialom

ISTRA, MEDULIN – Prostorno stanovanje z vrtom, bazenom in odličnim investicijskim potencialom Na eni najbolj zaželenih lokacij v Medulinu se nahaja to prostorno in moderno opremljeno stanovanje, ki s svojo razporeditvijo, zasebnim vrtom in bazenom zagotavlja občutek bivanja v lastnem domu. Zahvaljujoč jugozahodni orientaciji in velikim steklenim površinam je notranjost čez dan napolnjena z naravno svetlobo, kar ustvarja prijetno in zračno vzdušje za vsakdanje življenje. Poleg tega, da je odlična nepremičnina za družinsko življenje, stanovanje ponuja tudi znaten investicijski potencial zaradi atraktivne lokacije v neposredni bližini morja in vseh potrebnih ugodnosti. OPIS NEPREMIČNINE – kombinacija udobja in funkcionalnosti Stanovanje s skupno površino 90,60 m² se nahaja v pritličju manjše stanovanjske stavbe, zgrajene leta 2016, in ga sestavljajo: - predsoba - prostorna dnevna soba, napolnjena z naravno svetlobo - kuhinja in jedilnica, povezani v odprtem konceptu - dve udobni spalnici - kopalnica - pokrita terasa s teraso za sončenje, zasebnim bazenom in delom vrta. Prostor je skrbno organiziran, da zagotavlja maksimalno funkcionalnost in prijetno bivanje skozi vse leto. VRT – zasebnost in uživanje na prostem Posebna vrednost te nepremičnine je urejen zasebni vrt velikosti 177 m², ki ponuja dovolj prostora za sprostitev, druženje in preživljanje časa na prostem. Na vrtu se nahaja bazen, dodatno praktičnost pa zagotavlja vrtna hišica, idealna za shranjevanje opreme ali ureditev dodatnega pomožnega prostora. Stanovanju pripadata tudi dve zasebni parkirni mesti. DODATNE INFORMACIJE Stanovanje se prodaja opremljeno in opremljeno za udobno bivanje skozi vse leto. Poudarki: - energijski razred A+ - ogrevanje in hlajenje s klimatsko napravo in pečjo na pelete - urejena dokumentacija (gradbeno in uporabno dovoljenje ter ustrezno lastništvo). - odlična lokacija blizu centra Medulina - osem minut vožnje z avtomobilom do plaže INVESTICIJSKI POTENCIAL Nepremičnina je bila nazadnje oddana v turistične namene leta 2022, ko je ustvarila prihodek v višini približno 10.000 €. Glede na današnje povpraševanje po kakovostnih nastanitvah v Medulinu, rast turističnega trga in privlačnost same lokacije obstaja resničen potencial za ustvarjanje še večjega dohodka, če se nepremičnina ponovno vključi v trg turističnega najema. LOKACIJA – Medulin, kombinacija mediteranskega načina življenja in odlične infrastrukture Medulin je eno najbolj zaželenih mest za življenje in počitnice na jugu Istre, znano po urejenih plažah, obmorskih sprehajališčih, bogati gastronomski ponudbi in številnih športno-rekreacijskih objektih. Zahvaljujoč razviti infrastrukturi ponuja vse, kar potrebujete za kakovostno in prijetno življenje skozi vse leto. Nepremičnina se nahaja na odlični lokaciji v mirnem delu Medulina, le približno 1000 metrov od morja in urejenih plaž. V neposredni bližini so trgovine, restavracije, kavarne, šola, vrtec, lekarna, športni objekti in javni prevoz, medtem ko je središče mesta oddaljeno le nekaj minut. Mesto Pulj in mednarodno letališče sta oddaljena le približno petnajst minut vožnje z avtomobilom, kar še dodatno prispeva k privlačnosti te nepremičnine tako za celoletno bivanje kot za turistični najem. ZAKLJUČEK Ta nepremičnina predstavlja odlično kombinacijo kakovostne lokacije, funkcionalne razporeditve in zasebnega zunanjega prostora, zaradi česar je redka ponudba na trgu. Ne glede na to, ali iščete novo družinsko hišo, počitniško hišo ali varno naložbo s potencialom za turistični najem, to stanovanje ponuja vse predpogoje za dolgoročno vrednost in udobno življenje. Za več informacij, dodatna vprašanja ali za organizacijo ogleda nas prosimo kontaktirajte kadar koli. Spoštovane stranke, provizija agencije se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja