ISTRIA, MEDULIN – Przestronny apartament z ogrodem, basenem i doskonałym potencjałem inwestycyjnym

ISTRIA, MEDULIN – Przestronny apartament z ogrodem, basenem i doskonałym potencjałem inwestycyjnym Ten przestronny i nowocześnie urządzony apartament, położony w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Medulinie, dzięki swojemu rozkładowi, prywatnemu ogrodowi i basenowi, zapewnia poczucie życia jak we własnym domu. Dzięki południowo-zachodniej orientacji i dużym przeszkleniom, wnętrze jest wypełnione naturalnym światłem przez cały dzień, tworząc przyjemną i przestronną atmosferę sprzyjającą codziennemu życiu. Apartament, oprócz tego, że jest doskonałą nieruchomością dla rodziny, oferuje również znaczny potencjał inwestycyjny dzięki atrakcyjnej lokalizacji w bezpośrednim sąsiedztwie morza i wszystkich niezbędnych udogodnień. OPIS NIERUCHOMOŚCI – połączenie komfortu i funkcjonalności Apartament o powierzchni całkowitej 90,60 m² znajduje się na parterze niewielkiego budynku mieszkalnego wybudowanego w 2016 roku i składa się z: - przedpokoju - przestronnego salonu wypełnionego naturalnym światłem - kuchni i jadalni połączonych w otwartej przestrzeni - dwóch komfortowych sypialni - łazienki - zadaszonego tarasu z tarasem słonecznym, prywatnym basenem i częścią ogrodu. Przestrzeń została starannie zaaranżowana, aby zapewnić maksymalną funkcjonalność i przyjemny pobyt przez cały rok. OGRÓD – prywatność i relaks na świeżym powietrzu Szczególnym atutem tej nieruchomości jest zagospodarowany prywatny ogród o powierzchni 177 m², który zapewnia wystarczająco dużo miejsca do relaksu, spotkań towarzyskich i spędzania czasu na świeżym powietrzu. W ogrodzie znajduje się basen, a dodatkową praktyczność zapewnia altana, idealna do przechowywania sprzętu lub stworzenia dodatkowej przestrzeni pomocniczej. Do apartamentu przynależą również dwa prywatne miejsca parkingowe. DODATKOWE INFORMACJE Apartament sprzedawany jest umeblowany i wyposażony, co zapewnia komfortowy pobyt przez cały rok. Najważniejsze atuty: - klasa energetyczna A+ - ogrzewanie i chłodzenie z klimatyzacją i piecem na pellet - odpowiednia dokumentacja (pozwolenie na budowę i użytkowanie oraz akt własności). - doskonała lokalizacja blisko centrum Medulinu - osiem minut samochodem do plaży POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Nieruchomość została ostatnio wynajęta na cele turystyczne w 2022 roku, generując wówczas dochód w wysokości około 10 000 euro. Biorąc pod uwagę obecne zapotrzebowanie na wysokiej jakości zakwaterowanie w Medulinie, rozwój rynku turystycznego i atrakcyjność samej lokalizacji, istnieje realny potencjał generowania jeszcze większych dochodów, jeśli nieruchomość ponownie pojawi się na rynku wynajmu turystycznego. LOKALIZACJA – Medulin, połączenie śródziemnomorskiego stylu życia i doskonałej infrastruktury Medulin to jedno z najbardziej pożądanych miejsc do życia i wypoczynku na południu Istrii, znane z zadbanych plaż, nadmorskich promenad, bogatej oferty gastronomicznej oraz licznych obiektów sportowych i rekreacyjnych. Dzięki rozwiniętej infrastrukturze oferuje wszystko, czego potrzeba do komfortowego i komfortowego życia przez cały rok. Nieruchomość znajduje się w doskonałej lokalizacji w spokojnej części Medulinu, zaledwie około 1000 metrów od morza i zadbanych plaż. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy, restauracje, kawiarnie, szkoła, przedszkole, apteka, obiekty sportowe i transport publiczny, a centrum miasta oddalone jest o zaledwie kilka minut. Do Puli i międzynarodowego lotniska można dojechać samochodem w zaledwie około piętnaście minut, co dodatkowo zwiększa atrakcyjność tej nieruchomości zarówno pod kątem całorocznego zamieszkania, jak i wynajmu turystycznego. WNIOSKI Ta nieruchomość stanowi doskonałe połączenie doskonałej lokalizacji, funkcjonalnego układu i prywatnej przestrzeni na świeżym powietrzu, co czyni ją wyjątkową ofertą na rynku. Niezależnie od tego, czy szukasz nowego domu rodzinnego, domu wakacyjnego, czy bezpiecznej inwestycji z potencjałem wynajmu turystycznego, ten apartament oferuje wszystko, czego potrzebujesz, aby cieszyć się długoterminową wartością i komfortowym życiem. Aby uzyskać więcej informacji, odpowiedzieć na dodatkowe pytania lub umówić się na oglądanie, prosimy o kontakt w dowolnym momencie. Szanowni Klienci, prowizja agencyjna naliczana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja