ИСТРИЯ, МЕДУЛЬ – Просторная квартира с садом, бассейном и отличным инвестиционным потенциалом.

ИСТРИЯ, МЕДУЛИН – Просторная квартира с садом, бассейном и отличным инвестиционным потенциалом В одном из самых привлекательных районов Медулина расположена эта просторная и современно оформленная квартира, которая благодаря своей планировке, частному саду и бассейну создает ощущение жизни в собственном доме. Благодаря юго-западной ориентации и большим стеклянным поверхностям, интерьер наполнен естественным светом в течение всего дня, создавая приятную и воздушную атмосферу для повседневной жизни. Помимо того, что это отличная недвижимость для семейной жизни, квартира также предлагает значительный инвестиционный потенциал благодаря своему привлекательному расположению в непосредственной близости от моря и всех необходимых удобств. ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ – сочетание комфорта и функциональности Квартира общей площадью 90,60 м² расположена на первом этаже небольшого жилого дома, построенного в 2016 году, и состоит из: - прихожей - просторной гостиной, наполненной естественным светом - кухни и столовой, объединенных в открытую планировку - двух уютных спален - ванной комнаты - крытой террасы с загаром, частным бассейном и частью сада. Пространство тщательно организовано для обеспечения максимальной функциональности и приятного отдыха в течение всего года. САД – уединение и отдых на свежем воздухе Особой ценностью этой недвижимости является благоустроенный частный сад площадью 177 м², который предоставляет достаточно места для отдыха, общения и проведения времени на открытом воздухе. В саду есть бассейн, а дополнительную практичность обеспечивает садовый домик, идеально подходящий для хранения оборудования или обустройства дополнительного вспомогательного пространства. Квартира также включает в себя два частных парковочных места. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ Квартира продается меблированной и оборудованной для комфортного проживания в течение всего года. Основные характеристики: - класс энергоэффективности A+ - отопление и кондиционирование воздуха с кондиционером и печью на пеллетах - наличие всех необходимых документов (разрешение на строительство и использование, а также право собственности) - отличное расположение недалеко от центра Медулина - восемь минут езды на автомобиле до пляжа ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ Последний раз недвижимость сдавалась в аренду для туризма в 2022 году, когда доход составил приблизительно 10 000 евро. Учитывая сегодняшний спрос на качественное жилье в Медулине, рост туристического рынка и привлекательность самого местоположения, существует реальный потенциал для получения еще большего дохода, если недвижимость снова будет включена в рынок туристической аренды. РАСПОЛОЖЕНИЕ – Медулин, сочетание средиземноморского образа жизни и превосходной инфраструктуры Медулин – одно из самых привлекательных мест для жизни и отдыха на юге Истрии, известное своими ухоженными пляжами, приморскими набережными, богатым гастрономическим предложением и многочисленными спортивными и развлекательными объектами. Благодаря развитой инфраструктуре, здесь есть все необходимое для качественной и приятной жизни круглый год. Недвижимость расположена в престижном месте в тихой части Медулина, всего в 1000 метрах от моря и ухоженных пляжей. В непосредственной близости находятся магазины, рестораны, кафе, школа, детский сад, аптека, спортивные сооружения и общественный транспорт, а центр города находится всего в нескольких минутах езды. Город Пула и международный аэропорт находятся всего в пятнадцати минутах езды на автомобиле, что еще больше повышает привлекательность этой недвижимости как для круглогодичного проживания, так и для туристической аренды. ЗАКЛЮЧЕНИЕ Эта недвижимость представляет собой отличное сочетание качественного местоположения, функциональной планировки и частного открытого пространства, что делает ее редким предложением на рынке. Если вы ищете новый семейный дом, дом для отдыха или надежную инвестицию с потенциалом сдачи в аренду туристам, эта квартира предлагает все условия для долгосрочной ценности и комфортного образа жизни. Для получения дополнительной информации, ответов на дополнительные вопросы или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами в любое время. Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja