Opatija, Matulji – Moderný rodinný dom s výhľadom na more, garážou pre 2 autá a veľkým potenciálom

OPATIJA, MATULJI – Moderný rodinný dom v centre mesta – výhľad na more, garáž pre dve autá a každodenný komfort na dosah. Niektoré nehnuteľnosti dávajú skutočný zmysel až vo chvíli, keď si v nich človek predstaví každodenný život. Tento moderný radový dom v samotnom centre Matulji nie je o predvádzaní – ale o priestore, kvalitnej výstavbe a pohodlí každého dňa. O rannej káve na terase s výhľadom na more, o praktickom živote, keď máš všetko potrebné na dosah, o dvoch autách zaparkovaných doma a o tom, že do Rijeky alebo Opatije sa dostaneš za niekoľko minút. POPIS NEHNUTEĽNOSTI V samotnom centre Matulji sa predáva moderný rodinný radový dom postavený v roku 2018 s celkovou výmerou 171,85 m². Nehnuteľnosť je navrhnutá ako priestranný päťizbový dom (4 spálne + obývacia časť s kuchyňou a jedálňou), rozložený do viacerých podlaží tak, aby poskytoval súkromie, funkčnosť a príjemné rodinné bývanie. Hlavná obytná časť sa nachádza na prízemí a pozostáva z otvoreného konceptu obývacej izby, kuchyne a jedálne s priamym vstupom na južne orientovanú terasu. Odtiaľto, rovnako ako z ďalších podlaží, sa otvára príjemný výhľad na more a ostrovy. Na prízemí sa ďalej nachádza jedna spálňa, kúpeľňa, vstupná časť a praktické úložné priestory. Na poschodí sú ďalšie tri spálne a druhá kúpeľňa. Veľkou pridanou hodnotou nehnuteľnosti je vysoké podkrovie v stave roh-bau s pripravenými rozvodmi vody a elektriny, ktoré budúcemu majiteľovi ponúka možnosť vytvorenia ďalšieho obytného priestoru – domácej kancelárie, hobby miestnosti, fitness alebo hosťovskej izby. V suteréne sa nachádza priestranná garáž pre dve autá a ďalší skladovací priestor. Dom je orientovaný na juh, počas celého dňa plný prirodzeného svetla a predáva sa kompletne zariadený a vybavený. TECHNICKÉ INFORMÁCIE • rok výstavby: 2018 • obytná plocha: 130,57 m² • celková plocha: 171,85 m² • terasa • záhrada cca 15 m² • garáž pre 2 autá • elektrické podlahové vykurovanie s reguláciou v jednotlivých miestnostiach • klimatizácia na každom podlaží • podkrovie s možnosťou ďalšieho využitia LOKALITA Matulji patria dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie lokality na rodinné bývanie v bezprostrednej blízkosti Opatije. Všetka občianska vybavenosť je dostupná pešo a výborné dopravné spojenie umožňuje rýchly prístup do Opatije, Rijeky aj na diaľnicu. Rodiny s deťmi určite ocenia, že materská škola aj základná škola sa nachádzajú len približne 200 metrov od domu (asi 3 minúty chôdze), čo umožňuje bezpečný a pohodlný každodenný život bez potreby používať automobil. ZÁVEREČNÁ MYŠLIENKA Ak hľadáš dom bez kompromisov medzi lokalitou, priestorom a každodenným komfortom – túto nehnuteľnosť sa oplatí vidieť. KONTAKT Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky: Jirka Nerad +385 911 632 884 jirka@kaiser-immobilien.hr