Opatija, Matulji – Modernes Familienhaus mit Meerblick, Garage für zwei Fahrzeuge und großem Potenzial

OPATIJA, MATULJI – Modernes Familienhaus im Ortszentrum – Meerblick, Garage für zwei Fahrzeuge und Wohnkomfort im Alltag. Manche Immobilien entfalten ihren Wert erst dann, wenn man sich vorstellt, wie angenehm sich das tägliche Leben darin anfühlt. Dieses moderne Reihenhaus im Zentrum von Matulji möchte nicht beeindrucken – sondern durch Raum, durchdachte Gestaltung und Wohnqualität überzeugen. Es geht um den Morgenkaffee auf der Terrasse mit Blick auf das Meer, um kurze Wege im Alltag, um zwei Autos direkt im eigenen Haus und darum, dass Opatija und Rijeka nur wenige Minuten entfernt sind. OBJEKTBESCHREIBUNG Im Zentrum von Matulji steht dieses moderne Familien-Reihenhaus aus dem Jahr 2018 mit einer Gesamtfläche von 171,85 m² zum Verkauf. Das Haus wurde als großzügiges Zuhause mit fünf Zimmern (vier Schlafzimmer sowie Wohnbereich mit Küche und Esszimmer) konzipiert und über mehrere Ebenen organisiert, um Privatsphäre, Funktionalität und angenehmes Familienleben miteinander zu verbinden. Der zentrale Wohnbereich befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einem offen gestalteten Wohnzimmer mit Küche und Essbereich sowie direktem Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse. Von hier – ebenso wie von den oberen Etagen – eröffnet sich ein schöner Blick auf das Meer und die Inseln. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, der Eingangsbereich sowie praktische Abstellräume. Im Obergeschoss stehen drei weitere Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer zur Verfügung. Ein besonderer Mehrwert ist das hohe Dachgeschoss im Rohbauzustand mit bereits vorbereiteten Wasser- und Elektroinstallationen. Dadurch besteht die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen – beispielsweise ein Arbeitszimmer, einen Hobbyraum, einen Fitnessbereich oder einen Gästebereich. Im Untergeschoss befindet sich eine großzügige Garage mit zwei Stellplätzen und zusätzlichem Stauraum. Das Haus ist nach Süden ausgerichtet, den ganzen Tag über lichtdurchflutet und wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft. TECHNISCHE DATEN • Baujahr: 2018 • Wohnfläche: 130,57 m² • Gesamtfläche: 171,85 m² • Terrasse • Garten ca. 15 m² • Garage für 2 Fahrzeuge • Elektrische Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung • Klimaanlage auf jeder Etage • Ausbaufähiges Dachgeschoss LAGE Matulji zählt seit Jahren zu den beliebtesten Wohnlagen im direkten Umfeld von Opatija. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar, gleichzeitig besteht eine hervorragende Anbindung nach Opatija, Rijeka und zur Autobahn. Für Familien mit Kindern ist besonders hervorzuheben, dass sich Kindergarten und Grundschule nur etwa 200 Meter vom Haus entfernt befinden (rund drei Gehminuten). Das ermöglicht einen sicheren und entspannten Alltag, ganz ohne auf das Auto angewiesen zu sein. ABSCHLUSS Wer ein Zuhause sucht, das bei Lage, Platz und Wohnkomfort keine Kompromisse verlangt, sollte diese Immobilie kennenlernen. KONTAKT Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins: Jirka Nerad +385 911 632 884 jirka@kaiser-immobilien.hr