PAG, KOLAN, LUXUSNÁ VILA S BAZÉNOM A VÝHĽADOM NA MORE

Na predaj je jedinečná a luxusná vila nachádzajúca sa v samom srdci ostrova Pag, na výnimočnom mieste s pôsobivým panoramatickým výhľadom na more, mesto Kolan, Novalju a okolitú krajinu. Kolan je malebná dedinka nachádzajúca sa v centrálnej časti ostrova Pag, známa svojou bohatou tradíciou, zachovanou prírodou a vynikajúcou gastronomickou ponukou. Vila je obklopená starostlivo upravenou záhradou a olivovým hájom s celkovou rozlohou 200 m², ktoré vytvárajú harmonickú a príjemnú atmosféru a poskytujú vysokú úroveň súkromia a pohodlia. V záhrade sa nachádza elegantný altánok určený na relax a socializáciu v prírode, ako aj špeciálne navrhnutá grilovacia zóna, ideálna na vychutnanie si gastronomických vymožeností a trávenie kvalitného času s rodinou a priateľmi. Miesto ponúka pokojný a autentický stredomorský životný štýl a zároveň je len pár minút jazdy autom od obľúbených turistických destinácií, ako sú Novalja a pláž Zrće. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú aj početné prírodné pláže, cyklistické a turistické chodníky a vyhliadky s krásnym výhľadom na Pažský záliv a okolité ostrovy. Táto exkluzívna nehnuteľnosť kombinuje najvyšší komfort, súkromie a eleganciu a je ideálnou voľbou pre luxusný život alebo investíciu s vysokou hodnotou. Vila pozostáva z prízemia a horného poschodia. 1) PRÍZEMIE UZAVRETÝ PRIESTOR: 1. VSTUP P=2,08 m2 2. SCHODISKO P=8,93 m2 3. JEDÁLEŇ P=10,44 m2 4. KUCHYŇA P=10,57 m2 5. OBÝVAČKA P=19,13 m2 8. CHODBA P=5,30 m2 9. WC P=1,63 m2 10. SKLAD P=1,65 m2 11. SPÁLŇA 1 P=15,15 m2 12. KÚPEĽŇA 1 P=4,64 m2 14. GARÁŽ P=18,26 m2 OTVORENÝ PRIESTOR: 6. LETNÁ KUCHYŇA P=15,75 m2 x 0,50 = 7,88 m2 7. TERASA 1 P=23,85 m2 x 0,50 = 11,93 m2 13. TERASA 2 P=34,85 m2 x 0,50 = 17,43 m2 15. SLNEČNÁ MIESTNOSŤ P=86,75 m2 X 0,25 = 21,69 m2 ČISTÁ PLOCHA P=156,71 m2 HOJDAČKA P=31,00 m2 2) PRVÉ POSCHODIE VNÚTORNÝ PRIESTOR: 1. SCHODISKO P=8,93 m2 2. CHODBA P=4,58 m2 3. SPÁLŇA 2 P=17,51 ​​m2 4. KÚPEĽŇA 2 P=3,72 m2 6. SPÁLŇA 3 P=15,40 m2 7. KÚPEĽŇA 3 P=5,47 m2 9. SPÁLŇA 4 P=20,72 m2 10. KÚPEĽŇA 4 P=5,61m2 OTVORENÝ PRIESTOR: 5. TERASA 1 P=5,84 m2 x 0,25 = 1,46 m2 8. TERASA 2 P=4,38 m2 x 0,25 = 1,10 m2 11. TERASA 3 P=12,49 m2 x 0,25 = 3,12 m2 ČISTÁ PLOCHA P=87,62 m2 Každá terasa na prvom poschodí ponúka úchvatný panoramatický výhľad na prírodné krásy ostrova, čím vytvára jedinečný zážitok, vďaka ktorému je táto nehnuteľnosť skutočne výnimočná. Dom bol navrhnutý podľa moderných štandardov energetickej účinnosti a komfortu bývania. Je vybavený podlahovým vykurovaním, ktoré zabezpečuje rovnomerné rozloženie tepla a príjemnú teplotu počas celého roka. Na streche sú plánované solárne panely na výrobu elektriny, čo výrazne znižuje náklady na spotrebu a zvyšuje energetickú nezávislosť budovy. Pre potreby majiteľov elektromobilov bola nainštalovaná nabíjacia stanica pre elektromobily, ktorá umožňuje jednoduché a pohodlné nabíjanie vozidiel doma. Systém vykurovania a chladenia je navyše doplnený kvalitnými klimatizáciami Mitsubishi, ktoré zabezpečujú optimálnu teplotu a kvalitu vzduchu vo všetkých miestnostiach. Plánovaný začiatok výstavby je naplánovaný na rok 2027, pričom dokončenie prác a nasťahovanie sa očakáva v prvej polovici roka 2028. Projekt je možné prispôsobiť želaniam kupujúceho po predchádzajúcej dohode s investorom a existuje možnosť odkúpenia spoločnosti. V prípade záujmu nás kontaktujte na čísle +385955050362.