PAG, KOLAN, LUXUS VILLA MEDENCÉVEL ÉS TENGERRE KILÁTÁSSAL

Eladó egy egyedi és luxusvilla Pag szigetének szívében, kivételes helyen, lenyűgöző panorámával a tengerre, Kolan városára, Novaljára és a környező tájra. Kolan egy festői falu Pag szigetének középső részén, amely gazdag hagyományairól, megőrzött természetéről és kiváló gasztronómiai kínálatáról ismert. A villát gondosan parkosított kert és olajfaliget veszi körül, összesen 200 m²-es területtel, amelyek harmonikus és kellemes légkört teremtenek, és magas szintű magánéletet és kényelmet biztosítanak. A kertben egy elegáns pavilon található, amely a szabadtéri pihenésre és társasági életre szolgál, valamint egy speciálisan kialakított grillezőhely, amely ideális a gasztronómiai szolgáltatások élvezetéhez és a minőségi idő eltöltéséhez családdal és barátokkal. A hely békés és autentikus mediterrán életmódot kínál, ugyanakkor mindössze néhány percnyi autóútra van olyan népszerű turisztikai célpontoktól, mint Novalja és a Zrće strand. A közvetlen közelben számos természetes strand, kerékpáros és túraútvonal, valamint kilátópont található, ahonnan gyönyörű kilátás nyílik a Pag-öbölre és a környező szigetekre. Ez az exkluzív ingatlan ötvözi a kiváló kényelmet, a magánéletet és az eleganciát, így ideális választás luxusélethez vagy értékes befektetéshez. A villa egy földszintből és egy emeletből áll. 1)FÖLDSZINT ZÁRT TÉR: 1. BEJÁRAT P=2,08 m2 2. LÉPCSŐHÁZ P=8,93 m2 3. ÉTKEZŐ P=10,44 m2 4. KONYHA P=10,57 m2 5. NAPPALI P=19,13 m2 8. ELŐSZOBA P=5,30 m2 9. WC P=1,63 m2 10. TÁROLÓHELYISÉG P=1,65 m2 11. HÁLÓSZOBA 1 P=15,15 m2 12. FÜRDŐSZOBA 1 P=4,64 m2 14. GARÁZS P=18,26 m2 NYITOTT TÉR: 6. NYÁRI KONYHA P=15,75 m2 x 0,50 = 7,88 m2 7. TERASZ 1 P=23,85 m2 x 0,50 = 11,93 m2 13. TERASZ 2 P=34,85 m2 x 0,50 = 17,43 m2 15. NAPSZOBA P=86,75 m2 X 0,25 = 21,69 m2 NETTÓ TERÜLET P=156,71 m2 HANGÁZÓ P=31,00 m2 2) EMELET BELTÉR: 1. LÉPCSŐHÁZ P=8,93 m2 2. ELŐSZOBA P=4,58 m2 3. HÁLÓSZOBA 2 P=17,51 ​​m2 4. FÜRDŐSZOBA 2 P=3,72 m2 6. HÁLÓSZOBA 3 P=15,40 m2 7. FÜRDŐSZOBA 3 P=5,47 m2 9. HÁLÓSZOBA 4 P=20,72 m2 10. FÜRDŐSZOBA 4 P=5,61m2 NYITOTT TÉR: 5. TERASZ 1 P=5,84 m2 x 0,25 = 1,46 m2 8. TERASZ 2 P=4,38 m2 x 0,25 = 1,10 m2 11. TERASZ 3 P=12,49 m2 x 0,25 = 3,12 m2 NETTÓ TERÜLET P=87,62 m2 Az első emeleten található minden teraszról lélegzetelállító panoráma nyílik a sziget természeti szépségére, egyedi élményt nyújtva, ami igazán különlegessé teszi ezt az ingatlant. A házat a modern energiahatékonysági és lakhatási komfort szabványok szerint tervezték. Padlófűtéssel van felszerelve, amely egyenletes hőeloszlást és kellemes hőmérsékletet biztosít egész évben. A tetőre napelemeket terveznek az áramtermeléshez, ami jelentősen csökkenti a fogyasztási költségeket és növeli az épület energiafüggetlenségét. Az elektromos járművek tulajdonosainak igényeit kielégítve egy elektromos autók számára kialakított töltőállomást telepítettek, amely lehetővé teszi a járművek egyszerű és kényelmes otthoni töltését. A fűtési és hűtési rendszert kiváló minőségű Mitsubishi klímaberendezések egészítik ki, amelyek minden helyiségben optimális hőmérsékletet és levegőminőséget biztosítanak. A tervezett építkezés kezdete 2027, a munkálatok befejezése és a beköltözés pedig 2028 első felében várható. A projekt a befektetővel való előzetes egyeztetés alapján a vevő kívánságaihoz igazítható, és lehetőség van a cég megvásárlására is. Ha érdeklődik, kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot a +385955050362 telefonszámon.