PAG, KOLAN, LUXUSNÍ VILLA S BAZÉNEM A VÝHLEDEM NA MOŘE

Na prodej je unikátní a luxusní vila nacházející se v samém srdci ostrova Pag, na výjimečném místě s působivým panoramatickým výhledem na moře, město Kolan, Novalju a okolní krajinu. Kolan je malebná vesnice nacházející se v centrální části ostrova Pag, známá svou bohatou tradicí, zachovalou přírodou a vynikající gastronomickou nabídkou. Vila je obklopena pečlivě upravenou zahradou a olivovým hájem o celkové rozloze 200 m², které vytvářejí harmonickou a příjemnou atmosféru a poskytují vysokou úroveň soukromí a pohodlí. Součástí zahrady je elegantní altán určený k relaxaci a setkávání venku, stejně jako speciálně navržená grilovací zóna, ideální pro užívání si gastronomických vymožeností a trávení kvalitního času s rodinou a přáteli. Místo nabízí klidný a autentický středomořský životní styl a zároveň je jen pár minut jízdy od oblíbených turistických destinací, jako je Novalja a pláž Zrće. V bezprostřední blízkosti se nachází také řada přírodních pláží, cyklistických a turistických stezek a vyhlídek s krásným výhledem na Pažský záliv a okolní ostrovy. Tato exkluzivní nemovitost kombinuje nejvyšší komfort, soukromí a eleganci a je ideální volbou pro luxusní život nebo investici s vysokou hodnotou. Vila se skládá z přízemí a horního patra. 1) PŘÍZEMÍ UZAVŘENÝ PROSTOR: 1. VSTUP P=2,08 m2 2. SCHODIŠTĚ P=8,93 m2 3. JÍDELNA P=10,44 m2 4. KUCHYNĚ P=10,57 m2 5. OBÝVACÍ POKOJ P=19,13 m2 8. CHODBA P=5,30 m2 9. WC P=1,63 m2 10. ÚLOŽNÝ PROSTOR P=1,65 m2 11. LOŽNICE 1 P=15,15 m2 12. KOUPELNA 1 P=4,64 m2 14. GARÁŽ P=18,26 m2 OTEVŘENÝ PROSTOR: 6. LETNÍ KUCHYNĚ P=15,75 m2 x 0,50 = 7,88 m2 7. TERASA 1 P=23,85 m2 x 0,50 = 11,93 m2 13. TERASA 2 P=34,85 m2 x 0,50 = 17,43 m2 15. SLUNEČNÍ MÍSTNOST P=86,75 m2 X 0,25 = 21,69 m2 ČISTÁ PLOCHA P=156,71 m2 HOUPAČKA P=31,00 m2 2) PRVNÍ PATRO VNITŘNÍ PROSTOR: 1. SCHODIŠTĚ P=8,93 m2 2. CHODBA P=4,58 m2 3. LOŽNICE 2 P=17,51 ​​m2 4. KOUPELNA 2 P=3,72 m2 6. LOŽNICE 3 P=15,40 m2 7. KOUPELNA 3 P=5,47 m2 9. LOŽNICE POKOJ 4 P=20,72 m2 10. KOUPELNA 4 P=5,61m2 OTEVŘENÝ PROSTOR: 5. TERASA 1 P=5,84 m2 x 0,25 = 1,46 m2 8. TERASA 2 P=4,38 m2 x 0,25 = 1,10 m2 11. TERASA 3 P=12,49 m2 x 0,25 = 3,12 m2 ČISTÁ PLOCHA P=87,62 m2 Každá terasa v prvním patře nabízí úchvatný panoramatický výhled na přírodní krásy ostrova a vytváří tak jedinečný zážitek, díky kterému je tato nemovitost skutečně výjimečná. Dům byl navržen podle moderních standardů energetické účinnosti a komfortu bydlení. Je vybaven podlahovým vytápěním, které zajišťuje rovnoměrné rozložení tepla a příjemnou teplotu po celý rok. Na střeše jsou plánovány solární panely pro výrobu elektřiny, což výrazně snižuje náklady na spotřebu a zvyšuje energetickou nezávislost budovy. Pro potřeby majitelů elektromobilů byla instalována nabíjecí stanice pro elektromobily, která umožňuje jednoduché a pohodlné nabíjení vozidel doma. Systém vytápění a chlazení je navíc doplněn kvalitními klimatizacemi Mitsubishi, které zajišťují optimální teplotu a kvalitu vzduchu ve všech místnostech. Plánované zahájení výstavby je naplánováno na rok 2027, dokončení prací a nastěhování se očekává v první polovině roku 2028. Projekt lze po předchozí dohodě s investorem upravit dle přání kupujícího a existuje možnost odkoupení společnosti. V případě zájmu nás prosím kontaktujte na čísle +385955050362.