PAG, KOLAN, LUKSUZNA VILA Z BAZENOM IN POGLEDOM NA MORJE

Naprodaj je edinstvena in luksuzna vila, ki se nahaja v samem srcu otoka Paga, na izjemni lokaciji z impresivnim panoramskim razgledom na morje, mesto Kolan, Novaljo in okoliško pokrajino. Kolan je slikovita vasica v osrednjem delu otoka Paga, znana po bogati tradiciji, ohranjeni naravi in ​​vrhunski gastronomski ponudbi. Vilo obdaja skrbno urejen vrt in oljčni nasad s skupno površino 200 m², ki ustvarjata harmonično in prijetno vzdušje ter zagotavljata visoko stopnjo zasebnosti in udobja. Vrt vključuje elegantno paviljon, namenjen sproščanju in druženju na prostem, ter posebej zasnovan prostor za žar, idealen za uživanje v gastronomskih ugodnostih in preživljanje kakovostnega časa z družino in prijatelji. Kraj ponuja miren in pristen mediteranski življenjski slog, hkrati pa je le nekaj minut vožnje oddaljen od priljubljenih turističnih destinacij, kot sta Novalja in plaža Zrće. V neposredni bližini so tudi številne naravne plaže, kolesarske in pohodniške poti ter razgledne točke s čudovitim razgledom na Paški zaliv in okoliške otoke. Ta ekskluzivna nepremičnina združuje vrhunsko udobje, zasebnost in eleganco ter je idealna izbira za razkošno življenje ali naložbo visoke vrednosti. Vila je sestavljena iz pritličja in zgornjega nadstropja. 1) PRITLIČJE ZAPRT PROSTOR: 1. VHOD P=2,08 m2 2. STOPNICE P=8,93 m2 3. JEDILNICA P=10,44 m2 4. KUHINJA P=10,57 m2 5. DNEVNA SOBA P=19,13 m2 8. HODNIK P=5,30 m2 9. WC P=1,63 m2 10. SHRAMBA P=1,65 m2 11. SPALNICA 1 P=15,15 m2 12. KOPALNICA 1 P=4,64 m2 14. GARAŽA P=18,26 m2 ODPRTI PROSTOR: 6. LETNICA P=15,75 m2 x 0,50 = 7,88 m2 7. TERASA 1 P=23,85 m2 x 0,50 = 11,93 m2 13. TERASA 2 P=34,85 m2 x 0,50 = 17,43 m2 15. SONČNA SOBA P=86,75 m2 X 0,25 = 21,69 m2 NETO POVRŠINA P=156,71 m2 GUGALNICA P=31,00 m2 2) PRVO NADSTROPJE NOTRANJE PROSTORE: 1. STOPNICE P=8,93 m2 2. HODNIK P=4,58 m2 3. SPALNICA 2 P=17,51 ​​m2 4. KOPALNICA 2 P=3,72 m2 6. SPALNICA 3 P=15,40 m2 7. KOPALNICA 3 P=5,47 m2 9. SPALNICA 4 P=20,72 m2 10. KOPALNICA 4 P=5,61m2 ODPRTI PROSTOR: 5. TERASA 1 P=5,84 m2 x 0,25 = 1,46 m2 8. TERASA 2 P=4,38 m2 x 0,25 = 1,10 m2 11. TERASA 3 P=12,49 m2 x 0,25 = 3,12 m2 NETO POVRŠINA P=87,62 m2 Vsaka terasa v prvem nadstropju ponuja dih jemajoč panoramski pogled na naravne lepote otoka, kar ustvarja edinstveno izkušnjo, zaradi katere je ta nepremičnina resnično posebna. Hiša je bila zasnovana v skladu s sodobnimi standardi energetske učinkovitosti in bivalnega udobja. Opremljena je s sistemom talnega ogrevanja, ki zagotavlja enakomerno porazdelitev toplote in prijetno temperaturo skozi vse leto. Na strehi so predvidene sončne celice za proizvodnjo električne energije, kar znatno zmanjša stroške porabe in poveča energetsko neodvisnost stavbe. Za potrebe lastnikov električnih vozil je bila nameščena polnilna postaja za električne avtomobile, ki omogoča preprosto in priročno polnjenje vozil doma. Sistem ogrevanja in hlajenja dodatno dopolnjujejo visokokakovostne klimatske naprave Mitsubishi, ki zagotavljajo optimalno temperaturo in kakovost zraka v vseh prostorih. Predviden začetek gradnje je predviden za leto 2027, dokončanje del in vselitev pa sta predvidena v prvi polovici leta 2028. Projekt je mogoče prilagoditi željam kupca, ob predhodnem dogovoru z investitorjem, obstaja pa tudi možnost nakupa podjetja. V primeru interesa nas kontaktirajte na +385955050362.