Brodarica, Šibenik - Butiková rezidencia so súkromnými bazénmi a záhradami, 50 m od mora

Kaiser Immobilien predstavuje: Architektonické majstrovské dielo v Brodarici – Butiková rezidencia so súkromnými bazénmi a záhradami V elitnej šibenickej osade Podsolarsko, na mieste, ktoré kombinuje pokoj prírody a blízkosť luxusných rezortov, s hrdosťou ponúka Kaiser Immobilien apartmány v exkluzívnej budove A9. Táto vizionárska budova, navrhnutá renomovanými architektmi KatušićKocbek, nanovo definuje luxus na Jadrane kombináciou súkromia, modernej estetiky a špičkovej funkčnosti. O PROJEKTE: Budova A9 je koncipovaná ako intímny objekt s iba piatimi luxusnými bytovými jednotkami. Každý apartmán je navrhnutý tak, aby poskytoval pocit samostatne stojacej vily s vlastnou záhradou, priestrannými terasami a zabezpečenými garážovými miestami (PGM). PONUKA BYTOV: Apartmán A1 (Prízemie): Trojizbový apartmán s vnútornou rozlohou 65,48 m² s pôsobivou záhradou o rozlohe 98,62 m². Ideálne pre milovníkov zelene a ľahkého prístupu. Celková plocha s príslušenstvom: 177,30 m². Apartmán A2 (Duplex - Flagship): Luxusný štvorizbový apartmán, ktorý sa rozprestiera na prízemí a prvom poschodí. Hlavným lákadlom je súkromný bazén (28,37 m²) nachádzajúci sa na terase na prvom poschodí. Celková plocha so záhradou a bazénom: 348,85 m². Apartmán A3 (Duplex - Najväčší): Najluxusnejšia jednotka v budove so štyrmi spálňami a obrovskou súkromnou záhradou o rozlohe 150,35 m². Rovnako ako jednotka A2 má aj vlastný bazén na terase. Celková plocha: 402,92 m². Apartmán A4 (Duplex): Elegantný dvojizbový duplex s krytou terasou, ideálny pre moderný pár alebo malú rodinu. Celková plocha: 149,83 m². Apartmán A5 (Duplex): Priestranný dvojizbový duplex s veľkou záhradou o rozlohe 107,72 m². Celková plocha: 219,57 m². TOP VYBAVENIE A ŠTANDARD: Súkromné bazény: Apartmány A2 a A3 si užívajú úplnú intimitu vlastných bazénov na vyvýšenom poschodí. E-mobilita: Každé parkovacie miesto v garáži (PGM) je vybavené nabíjacou stanicou pre elektrické vozidlá. Materiály: Prvotriedne hliníkové stolárstvo, podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach, prémiová keramika a prvotriedne parketové podlahy. Architektúra: Veľké presklené steny, ktoré stierajú hranicu medzi interiérom a stredomorským exteriérom. LOKALITA: Brodarica je najrýchlejšie rastúca elitná zóna v Šibeniku. Nachádza sa v bezprostrednej blízkosti parku Amadria (Solaris) a ponúka blízkosť dobre udržiavaných pláží, prístavu a špičkových reštaurácií, pričom historické centrum Šibeniku je vzdialené len pár minút jazdy autom. FINANČNÁ VÝHODA: Predávajúci je právnická osoba (spoločnosť), preto kupujúci NEPLATÍ 3 % daň z prevodu nehnuteľností. Tento projekt je ideálnou príležitosťou pre investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s vysokou návratnosťou prostredníctvom luxusného prenájmu, alebo pre rodiny, ktoré chcú bezkonkurenčný domov pri mori. Provízia agentúry: Provízia agentúry pre kupujúceho je 3 % + DPH a platí sa v prípade kúpy nehnuteľnosti, pri uzavretí prvej právnej listiny. Objavte budúcnosť bývania v Dalmácii. Prehľad projektovej dokumentácie a termíny obhliadky pozemku získate, prosím, od nás: Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte: Joško Bašić E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-511-2693 http://kaiser-immobilien.hr/ BYT A1 (Prízemie) Ideálny byt pre tých, ktorí hľadajú priestrannú záhradu a funkčnosť na jednom poschodí. Vnútorná plocha (Netto): 65,48 m² Záhrada: 98,62 m² Garážové parkovacie miesto (PGM): 13,20 m² CELKOVÁ PLOCHA (hrubá): 177,30 m² PREDAJNÁ PLOCHA (cca): 85,25 m² BYT A2 (Dvojdom s bazénom) Najluxusnejšia dvojdomová jednotka so štyrmi spálňami a bazénom na prvom poschodí. Vnútorná plocha (čistá): 153,35 m² Záhrada (celková): 76,66 m² Krytá terasa: 21,74 m² Terasa pri bazéne: 33,54 m² Bazén: 28,37 m² Garážové miesta (PGM): 35,19 m² CELKOVÁ PLOCHA (hrubá): 348,85 m² PREDAJNÁ PLOCHA (približne): 215,00 m² BYT A3 (Dvojposchodový s bazénom - Najväčší) Pôsobivý dvojposchodový byt s obrovskou záhradou a bazénom. Vnútorná plocha (čistá): 153,36 m² Záhrada: 150,35 m² Krytá terasa: 21,74 m² Terasa pri bazéne: 33,35 m² Bazén: 28,37 m² Garážové miesto (PGM): 15,75 m² CELKOVÁ PLOCHA (hrubá): 402,92 m² PREDAJNÁ PLOCHA (približne): 208,50 m² BYT A4 (Duplex) Elegantný duplexný byt s dvoma spálňami, ideálny na investíciu. Vnútorná plocha (netto): 76,68 m² Záhrada: 28,35 m² Krytá terasa: 19,02 m² Garážové miesta (PGM): 25,78 m² CELKOVÁ PLOCHA (hrubá): 149,83 m² PREDAJNÁ PLOCHA (približne): 108,50 m² BYT A5 (Dvojposchodový s veľkou záhradou) Dvojposchodový byt, ktorý spája intimitu prvého poschodia s priestrannou záhradou na prízemí. Vnútorný priestor (čistý): 76,68 m² Záhrada: 107,72 m² Krytá terasa: 19,02 m² Garážové miesto (PGM): 16,15 m² CELKOVÁ PLOCHA (hrubá): 219,57 m² PREDAJNÁ PLOCHA (približne): 110,00 m² Predajné body: Skutočná priestrannosť: Hoci je predajná plocha kvôli koeficientom menšia, kupujúci bytov A2 a A3 v skutočnosti využíva viac ako 350 – 400 m² súkromného priestoru. Bazény: Bazény sa nachádzajú na terasách, čo poskytuje neuveriteľnú úroveň luxusu a súkromia, aká sa v bytových domoch zriedka vyskytuje. Parkovanie: PGM (garážové parkovacie miesta) majú nadpriemernú veľkosť (niektoré aj viac ako 35 m²), čo umožňuje dodatočný priestor na uskladnenie alebo viacero vozidiel. Úspora: Keďže predajná plocha sa vypočítava podľa koeficientov (záhrada 0,1, bazén 0,25, terasy 0,5), kupujúci získa obrovské vonkajšie plochy za veľmi priaznivú cenu v porovnaní s obytnými metrami štvorcovými. Kupujúci je oslobodený od platenia dane z prevodu nehnuteľností (3 %)!