Brodarica, Šibenik - Butična rezidenca z zasebnimi bazeni in vrtovi, 50 m od morja

Kaiser Immobilien predstavlja: Arhitekturna mojstrovina v Brodarici – Butična rezidenca z zasebnimi bazeni in vrtovi V elitnem šibeniškem naselju Podsolarsko, na lokaciji, ki združuje mir narave in bližino luksuznih letovišč, Kaiser Immobilien s ponosom ponuja stanovanja v ekskluzivni stavbi A9. Ta vizionarska stavba, ki jo je zasnovalo priznano arhitekturno podjetje KatušićKocbek, na novo opredeljuje razkošje na Jadranu s kombinacijo zasebnosti, sodobne estetike in vrhunske funkcionalnosti. O PROJEKTU: Stavba A9 je zasnovana kot intimen objekt s samo petimi luksuznimi stanovanjskimi enotami. Vsako stanovanje je zasnovano tako, da ponuja občutek samostojne vile, z lastnim vrtom, prostornimi terasami in zavarovanimi garažnimi mesti (PGM). PONUDBA STANOVANJ: Stanovanje A1 (Pritličje): Trisobno stanovanje z notranjo površino 65,48 m² z impresivnim vrtom velikosti 98,62 m². Popolno za ljubitelje zelenja in enostavnega dostopa. Skupna površina s pripomočki: 177,30 m². Apartma A2 (Dupleks - Flagship): Razkošno štirisobno stanovanje, ki se razprostira v pritličju in prvem nadstropju. Njegova posebnost je zasebni bazen (28,37 m²), ki se nahaja na terasi v prvem nadstropju. Skupna površina z vrtom in bazenom: 348,85 m². Apartma A3 (Dupleks - Največji): Najbolj razkošna enota v stavbi s štirimi spalnicami in ogromnim zasebnim vrtom velikosti 150,35 m². Tako kot enota A2 ima tudi to svoj bazen na terasi. Skupna površina: 402,92 m². Apartma A4 (Dupleks): Elegantno dvosobno dupleks stanovanje s pokrito teraso, idealno za sodoben par ali manjšo družino. Skupna površina: 149,83 m². Apartma A5 (Dupleks): Prostorno dvosobno dupleks stanovanje z velikim vrtom velikosti 107,72 m². Skupna površina: 219,57 m². VRHUNSKA OPREMA IN STANDARD: Zasebni bazeni: Apartmaja A2 in A3 uživata v popolni intimnosti lastnih bazenov na dvignjenem nadstropju. E-mobilnost: Vsako parkirno mesto v garaži (PGM) je opremljeno s polnilno postajo za električna vozila. Materiali: Prvovrstno aluminijasto stavbno pohištvo, talno ogrevanje v vseh prostorih, vrhunska keramika in prvovrstni parket. Arhitektura: Velike steklene stene, ki brišejo mejo med notranjostjo in mediteransko zunanjostjo. LOKACIJA: Brodarica je najhitreje rastoča elitna cona v Šibeniku. Nahaja se v neposredni bližini parka Amadria (Solaris) in ponuja bližino urejenih plaž, marine in vrhunskih restavracij, medtem ko je zgodovinsko jedro Šibenika oddaljeno le nekaj minut vožnje. FINANČNA UGODNOST: Prodajalec je pravna oseba (podjetje), zato kupec NE PLAČA 3-odstotnega davka na promet nepremičnin. Ta projekt je idealna priložnost za vlagatelje, ki iščejo nepremičnino z visokim donosom skozi luksuzni najem ali za družine, ki si želijo brezkompromisnega doma ob morju. Provizija agencije: Provizija agencije za kupca znaša 3 % + DDV in se plača v primeru nakupa nepremičnine, ob sklenitvi prve pravne listine. Odkrijte prihodnost stanovanjske gradnje v Dalmaciji. Za pregled projektne dokumentacije in datume ogleda zemljišča nas kontaktirajte: Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte: Joško Bašić E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-511-2693 http://kaiser-immobilien.hr/ STANOVANJE A1 (Pritličje) Idealno stanovanje za tiste, ki iščejo prostoren vrt in funkcionalnost v enem nadstropju. Notranja površina (neto): 65,48 m² Vrt: 98,62 m² Garažno parkirno mesto (PGM): 13,20 m² SKUPNA POVRŠINA (bruto): 177,30 m² PRODAJNA POVRŠINA (približno): 85,25 m² STANOVANJE A2 (Dupleks z bazenom) Najbolj luksuzna dupleks enota s štirimi spalnicami in bazenom v prvem nadstropju. Notranja površina (neto): 153,35 m² Vrt (skupaj): 76,66 m² Pokrita terasa: 21,74 m² Terasa z bazenom: 33,54 m² Bazen: 28,37 m² Garažna mesta (PGM): 35,19 m² SKUPNA POVRŠINA (bruto): 348,85 m² PRODAJNA POVRŠINA (približno): 215,00 m² STANOVANJE A3 (Dvonadstropno z bazenom - Največje) Impresivna dvonadstropna enota z ogromnim vrtom in bazenom. Notranja površina (neto): 153,36 m² Vrt: 150,35 m² Pokrita terasa: 21,74 m² Terasa z bazenom: 33,35 m² Bazen: 28,37 m² Garažno mesto (PGM): 15,75 m² SKUPNA POVRŠINA (bruto): 402,92 m² PRODAJNA POVRŠINA (približno): 208,50 m² STANOVANJE A4 (Dupleks) Elegantno dupleks stanovanje z dvema spalnicama, idealno za investicijo. Notranja površina (neto): 76,68 m² Vrt: 28,35 m² Pokrita terasa: 19,02 m² Garažna mesta (PGM): 25,78 m² SKUPNA POVRŠINA (bruto): 149,83 m² PRODAJNA POVRŠINA (približno): 108,50 m² STANOVANJE A5 (Dvonadstropno z velikim vrtom) Dvonadstropno stanovanje, ki združuje intimnost prvega nadstropja s prostornim vrtom v pritličju. Notranji prostor (neto): 76,68 m² Vrt: 107,72 m² Pokrita terasa: 19,02 m² Garažno mesto (PGM): 16,15 m² SKUPNA POVRŠINA (bruto): 219,57 m² PRODAJNA POVRŠINA (približno): 110,00 m² Prodajne točke: Dejanska prostornost: Čeprav je prodajna površina zaradi koeficientov manjša, kupec stanovanj A2 in A3 dejansko uporablja več kot 350–400 m² zasebnega prostora. Bazeni: Bazeni se nahajajo na terasah, kar zagotavlja neverjetno raven razkošja in zasebnosti, ki jo v stanovanjskih blokih redko najdemo. Parkiranje: PGM (garažna parkirna mesta) so nadpovprečno velika (nekatera več kot 35 m²), kar omogoča dodaten prostor za shranjevanje ali več vozil. Prihranki: Ker se prodajna površina izračuna po koeficientih (vrt 0,1, bazen 0,25, terase 0,5), kupec dobi ogromne zunanje površine po zelo ugodni ceni v primerjavi s stanovanjsko kvadraturo. Kupec je oproščen plačila davka na promet nepremičnin (3 %)!