Brodarica, Šibenik - Butik rezidencia saját medencével és kerttel, 50 méterre a tengertől

A Kaiser Immobilien bemutatja: Építészeti remekmű Brodaricában – Butiklakás saját medencével és kerttel A šibeniki Podsolarsko elit településén, a természet nyugalmát és a luxusüdülőhelyek közelségét ötvöző helyen a Kaiser Immobilien büszkén kínál apartmanokat az exkluzív A9 épületben. Ez a vizionárius épület, amelyet a neves KatušićKocbek építészmérnöki iroda tervezett, újraértelmezi az Adriai-tenger luxusát a magánélet, a modern esztétika és a kiváló funkcionalitás kombinációjával. A PROJEKTRŐL: Az A9 épület egy meghitt létesítményként lett megtervezve, mindössze öt luxus lakóegységgel. Minden apartman egy különálló villa érzetét kelti, saját kerttel, tágas teraszokkal és biztonságos garázshelyekkel (PGM). LAKÁSAJÁNLAT: A1 apartman (földszint): Három hálószobás apartman 65,48 m² belső területtel, lenyűgöző 98,62 m²-es kerttel. Tökéletes a zöldövezet és a könnyű megközelíthetőség szerelmeseinek. Teljes terület a tartozékokkal együtt: 177,30 m². A2 apartman (Duplex - Flagship): Luxus, négy hálószobás apartman, amely a földszintet és az első emeletet foglalja el. A fényűző apartman a privát medence (28,37 m²), amely az első emeleti teraszon található. Teljes terület kerttel és medencével: 348,85 m². A3 apartman (Duplex - Legnagyobb): Az épület legluxusabb egysége négy hálószobával és egy hatalmas, 150,35 m²-es privát kerttel. Az A2 apartmanhoz hasonlóan saját úszómedencével rendelkezik a teraszon. Teljes terület: 402,92 m². A4 apartman (Duplex): Elegáns, két hálószobás, kétszintes apartman fedett terasszal, ideális modern párok vagy kis családok számára. Teljes terület: 149,83 m². A5 apartman (Duplex): Tágas, két hálószobás, kétszintes apartman, 107,72 m²-es nagy kerttel. Teljes terület: 219,57 m². KIVÁLÓ FELSZERELTSÉG ÉS SZABVÁNY: Privát medencék: Az A2 és A3 apartmanok a saját medencék teljes intimitását élvezhetik egy emelt szinten. E-mobilitás: Minden garázshelyhez (PGM) tartozik egy töltőállomás elektromos járművek számára. Anyagok: Első osztályú alumínium nyílászárók, padlófűtés minden szobában, prémium kerámia és első osztályú parketta. Architektúra: Nagy üvegfalak, amelyek elmossák a határt a belső tér és a mediterrán külső között. HELYSZÍN: Brodarica Šibenik leggyorsabban növekvő elit övezete. Az Amadria Park (Solaris) közvetlen közelében található, közel a jól karbantartott strandokhoz, a kikötőhöz és az első osztályú éttermekhez, míg Šibenik történelmi központja mindössze néhány percnyi autóútra található. PÉNZÜGYI ELŐNY: Az eladó jogi személy (cég), ezért a vevőnek NEM KELL FIZETNIE a 3%-os ingatlan-átruházási adót. Ez a projekt ideális lehetőséget kínál azoknak a befektetőknek, akik magas hozamú luxus ingatlant keresnek, vagy családoknak, akik kompromisszumok nélküli tengerparti otthonra vágynak. Közvetítői jutalék: A vevő közvetítői jutaléka 3% + ÁFA, amelyet ingatlanvásárlás esetén, az első jogi aktus megkötésekor fizetnek ki. Fedezze fel a lakásépítés jövőjét Dalmáciában. A projekt dokumentációjának áttekintéséért és a terület megtekintésének időpontjaiért kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot: A1 LAKÁS (Földszint) Ideális lakás azok számára, akik tágas kertet és funkcionalitást keresnek egy szinten. Belső tér (nettó): 65,48 m² Kert: 98,62 m² Garázs parkolóhely (PGM): 13,20 m² TELJES TERÜLET (bruttó): 177,30 m² ELADÁSI TERÜLET (kb.): 85,25 m² A2 LAKÁS (Duplex medencével) A legluxusabb duplex lakás négy hálószobával és medencével az első emeleten. Belső tér (nettó): 153,35 m² Kert (teljes): 76,66 m² Fedett terasz: 21,74 m² Medence terasz: 33,54 m² Medence: 28,37 m² Garázshelyek (PGM): 35,19 m² TELJES TERÜLET (bruttó): 348,85 m² ELADÁSI TERÜLET (kb.): 215,00 m² A3 LAKÁS (Kétszintes medencés - A legnagyobb) Imposztáló kétszintes lakás hatalmas kerttel és medencével. Belső tér (nettó): 153,36 m² Kert: 150,35 m² Fedett terasz: 21,74 m² Medence terasz: 33,35 m² Medence: 28,37 m² Garázs (PGM): 15,75 m² TELJES TERÜLET (bruttó): 402,92 m² ELADÁSI TERÜLET (kb.): 208,50 m² A4-ES LAKÁS (Duplex) Elegáns, két hálószobás, duplex lakás, ideális befektetésnek. Belső tér (nettó): 76,68 m² Kert: 28,35 m² Fedett terasz: 19,02 m² Garázshelyek (PGM): 25,78 m² TELJES TERÜLET (bruttó): 149,83 m² ELADÁSI TERÜLET (kb.): 108,50 m² A5 LAKÁS (Kétszintes, nagy kerttel) Kétszintes lakás, amely az első emelet meghittségét ötvözi a földszinten található tágas kerttel. Belső tér (nettó): 76,68 m² Kert: 107,72 m² Fedett terasz: 19,02 m² Garázsterület (PGM): 16,15 m² TELJES TERÜLET (bruttó): 219,57 m² ELADÁSI TERÜLET (kb.): 110,00 m² Eladási pontok: Tényleges tágasság: Bár az eladási terület a szorzók miatt kisebb, az A2 és A3 lakások vevője valójában több mint 350-400 m² privát teret használ. Úszómedencék: Az úszómedencék a teraszokon találhatók, ami hihetetlen luxust és magánéletet biztosít, ami ritkán található meg a társasházakban. Parkolás: A PGM (garázs parkolóhelyek) mérete átlagon felüli (némelyik 35 m² feletti), ami további helyet biztosít tároláshoz vagy több jármű számára. Megtakarítás: Mivel az eladóterületet együtthatók szerint számítják ki (kert 0,1, medence 0,25, teraszok 0,5), a vevő hatalmas kültéri területekhez jut a lakótér négyzetmétereihez képest nagyon kedvező áron. A vevő mentesül az ingatlan-átruházási illeték (3%) megfizetése alól!