Brodarica, Šibenik - Butik rezidencija s privatnim bazenima i vrtovima, 50 m od mora

Kaiser Immobilien predstavlja: Arhitektonsko remek-djelo u Brodarici – Butik rezidencija s privatnim bazenima i vrtovima U elitnom šibenskom naselju Podsolarsko, na lokaciji koja spaja mir prirode i blizinu luksuznih resorta, Kaiser Immobilien s ponosom nudi stanove u ekskluzivnoj zgradi A9. Ova vizionarska građevina, projektirana od strane renomiranog ureda KatušićKocbek Arhitekti, redefinira luksuz na Jadranu kroz spoj privatnosti, moderne estetike i vrhunske funkcionalnosti. O PROJEKTU: Zgrada A9 koncipirana je kao intimni objekt sa svega pet luksuznih stambenih jedinica. Svaki stan je projektiran da pruži osjećaj samostojeće vile, s vlastitim vrtom, prostranim terasama i osiguranim garažnim mjestima (PGM). PONUDA STANOVA: Stan A1 (Prizemlje): Trosobni stan unutrašnje površine 65,48 m² s impresivnim vrtom od 98,62 m². Savršen za ljubitelje zelenila i lagodnog pristupa. Ukupna površina s pripatcima: 177,30 m². Stan A2 (Dvoetažni - Flagship): Raskošan stan s četiri spavaće sobe koji se proteže kroz prizemlje i prvi kat. Posebnost je privatni bazen (28,37 m²) smješten na terasi prvog kata. Ukupna površina s vrtom i bazenom: 348,85 m². Stan A3 (Dvoetažni - Najveći): Najluksuznija jedinica u zgradi s četiri spavaće sobe i golemim vlastitim vrtom od 150,35 m². Poput jedinice A2, posjeduje vlastiti bazen na terasi. Ukupna površina: 402,92 m². Stan A4 (Dvoetažni): Elegantan dvoetažni stan s dvije spavaće sobe i natkrivenom terasom, idealan za moderan par ili manju obitelj. Ukupna površina: 149,83 m². Stan A5 (Dvoetažni): Prostrani dvoetažni stan s dvije spavaće sobe i velikim vrtom od 107,72 m². Ukupna površina: 219,57 m². VRHUNSKA OPREMA I STANDARD: Privatni bazeni: Stanovi A2 i A3 uživaju u potpunoj intimi vlastitih bazena na povišenoj etaži. E-mobility: Svako garažno parkirno mjesto (PGM) predviđeno je s punionicom za električna vozila. Materijali: Prvoklasna aluminijska stolarija, podno grijanje u svim prostorijama, premium keramika i parketi prve klase. Arhitektura: Velike staklene stijene koje brišu granicu između interijera i mediteranskog eksterijera. LOKACIJA: Brodarica je najbrže rastuća elitna zona u Šibeniku. Smještena u neposrednoj blizini Amadria Parka (Solaris), nudi blizinu uređenih plaža, marine i vrhunskih restorana, dok je povijesna jezgra Šibenika udaljena svega nekoliko minuta vožnje. FINANCIJSKA POGODNOST: Prodavatelj je pravna osoba (firma), stoga kupac NE PLAĆA porez na promet nekretnina od 3%. Ovaj projekt je idealna prilika za investitore koji traže nekretninu s visokim povratom kroz luksuzni najam ili za obitelji koje žele beskompromisan dom na moru. Otkrijte budućnost stanovanja u Dalmaciji. Za uvid u projektnu dokumentaciju i termine razgledavanja terena, kontaktirajte nas: Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte: Joško Bašić E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-511-2693 http://kaiser-immobilien.hr/ STAN A1 (Prizemlje) Idealan stan za one koji traže prostran vrt i funkcionalnost na jednoj etaži. Unutarnji prostor (Neto): 65,48 m² Vrt: 98,62 m² Garažno parkirno mjesto (PGM): 13,20 m² UKUPNA POVRŠINA (bruto): 177,30 m² PRODAJNA POVRŠINA (cca): 85,25 m² STAN A2 (Dvoetažni s bazenom) Najluksuznija dvoetažna jedinica s četiri spavaće sobe i bazenom na katu. Unutarnji prostor (Neto): 153,35 m² Vrt (ukupno): 76,66 m² Natkrivena terasa: 21,74 m² Bazenska terasa: 33,54 m² Bazen: 28,37 m² Garažna mjesta (PGM): 35,19 m² UKUPNA POVRŠINA (bruto): 348,85 m² PRODAJNA POVRŠINA (cca): 215,00 m² STAN A3 (Dvoetažni s bazenom - Najveći) Impresivna dvoetažna jedinica s golemim vrtom i bazenom. Unutarnji prostor (Neto): 153,36 m² Vrt: 150,35 m² Natkrivena terasa: 21,74 m² Bazenska terasa: 33,35 m² Bazen: 28,37 m² Garažno mjesto (PGM): 15,75 m² UKUPNA POVRŠINA (bruto): 402,92 m² PRODAJNA POVRŠINA (cca): 208,50 m² STAN A4 (Dvoetažni) Elegantan dvoetažni stan s dvije spavaće sobe, idealan za investiciju. Unutarnji prostor (Neto): 76,68 m² Vrt: 28,35 m² Natkrivena terasa: 19,02 m² Garažna mjesta (PGM): 25,78 m² UKUPNA POVRŠINA (bruto): 149,83 m² PRODAJNA POVRŠINA (cca): 108,50 m² STAN A5 (Dvoetažni s velikim vrtom) Dvoetažni stan koji spaja intimu kata s prostranim vrtom u prizemlju. Unutarnji prostor (Neto): 76,68 m² Vrt: 107,72 m² Natkrivena terasa: 19,02 m² Garažno mjesto (PGM): 16,15 m² UKUPNA POVRŠINA (bruto): 219,57 m² PRODAJNA POVRŠINA (cca): 110,00 m² Napomene za kupca (Selling Points): Stvarna prostranost: Iako je prodajna kvadratura manja zbog koeficijenata, kupac kod stanova A2 i A3 u naravi koristi preko 350-400 m² privatnog prostora. Bazeni: Bazeni su smješteni na terasama, što pruža nevjerojatnu razinu luksuza i privatnosti kakva se rijetko susreće u višestambenim zgradama. Parking: PGM (Garažna parkirna mjesta) su iznadprosječne veličine (neka i preko 35 m²), što omogućuje dodatni prostor za spremište ili više vozila. Ušteda: Budući da se prodajna površina obračunava po koeficijentima (vrt 0.1, bazen 0.25, terase 0.5), kupac dobiva ogromne vanjske površine po vrlo povoljnoj cijeni u odnosu na stambeni kvadrat. Kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina (3%)!