Brodarica, Šibenik - Butiková rezidence se soukromými bazény a zahradami, 50 m od moře

Kaiser Immobilien představuje: Architektonické mistrovské dílo v Brodarici – Butiková rezidence se soukromými bazény a zahradami V elitní šibenické osadě Podsolarsko, v lokalitě, která kombinuje klid přírody a blízkost luxusních resortů, s hrdostí nabízí Kaiser Immobilien apartmány v exkluzivní budově A9. Tato vizionářská budova, navržená renomovaným architektonickým studiem KatušićKocbek, nově definuje luxus na Jadranu kombinací soukromí, moderní estetiky a špičkové funkčnosti. O PROJEKTU: Budova A9 je koncipována jako komorní zařízení s pouhými pěti luxusními bytovými jednotkami. Každý apartmán je navržen tak, aby poskytoval pocit samostatné vily, s vlastní zahradou, prostornými terasami a zabezpečenými garážovými stáními (PGM). NABÍDKA BYTŮ: Apartmán A1 (Přízemí): Třípokojový apartmán s vnitřní plochou 65,48 m² s působivou zahradou o rozloze 98,62 m². Ideální pro milovníky zeleně a snadného přístupu. Celková plocha s příslušenstvím: 177,30 m². Apartmán A2 (Duplex - Flagship): Luxusní čtyřpokojový apartmán rozkládající se v přízemí a prvním patře. Vrcholem je soukromý bazén (28,37 m²) umístěný na terase v prvním patře. Celková plocha se zahradou a bazénem: 348,85 m². Apartmán A3 (Duplex - Největší): Nejluxusnější jednotka v budově se čtyřmi ložnicemi a obrovskou soukromou zahradou o rozloze 150,35 m². Stejně jako jednotka A2 má na terase vlastní bazén. Celková plocha: 402,92 m². Apartmán A4 (Duplex): Elegantní dvoupokojový duplex s krytou terasou, ideální pro moderní pár nebo malou rodinu. Celková plocha: 149,83 m². Apartmán A5 (Duplex): Prostorný dvoupokojový duplex s velkou zahradou o rozloze 107,72 m². Celková plocha: 219,57 m². ŠPIČKOVÉ VYBAVENÍ A STANDARD: Soukromé bazény: Apartmány A2 a A3 si užívají naprosté intimity vlastních bazénů na zvýšeném patře. E-mobilita: Každé garážové parkovací místo (PGM) je vybaveno nabíjecí stanicí pro elektromobily. Materiály: Prvotřídní hliníkové truhlářské práce, podlahové vytápění ve všech místnostech, prémiová keramika a prvotřídní parketové podlahy. Architektura: Velké prosklené stěny, které stírají hranici mezi interiérem a středomořským exteriérem. LOKALITA: Brodarica je nejrychleji rostoucí elitní zóna v Šibeniku. Nachází se v bezprostřední blízkosti Amadria Parku (Solaris) a nabízí blízkost dobře udržovaných pláží, přístavu a špičkových restaurací, zatímco historické jádro Šibeniku je vzdálené jen pár minut jízdy autem. FINANČNÍ VÝHODA: Prodávající je právnická osoba, proto kupující NEPLATÍ 3% daň z převodu nemovitostí. Tento projekt je ideální příležitostí pro investory, kteří hledají nemovitost s vysokou návratností prostřednictvím luxusního pronájmu, nebo pro rodiny, které chtějí bezkonkurenční bydlení u moře. Provize realitní kanceláře: Provize realitní kanceláře pro kupujícího činí 3 % + DPH a je vyplácena v případě koupě nemovitosti, při uzavření první právní listiny. Objevte budoucnost bydlení v Dalmácii. Pro přehled projektové dokumentace a termíny prohlídky pozemku nás prosím kontaktujte: Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte: Joško Bašić E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-511-2693 http://kaiser-immobilien.hr/ BYT A1 (Přízemí) Ideální byt pro ty, kteří hledají prostornou zahradu a funkčnost na jednom patře. Vnitřní plocha (netto): 65,48 m² Zahrada: 98,62 m² Garážové parkovací místo (PGM): 13,20 m² CELKOVÁ PLOCHA (hrubá): 177,30 m² PRODEJNÍ PLOCHA (cca): 85,25 m² BYT A2 (Duplex s bazénem) Nejluxusnější duplexní jednotka se čtyřmi ložnicemi a bazénem v prvním patře. Vnitřní plocha (netto): 153,35 m² Zahrada (celkem): 76,66 m² Krytá terasa: 21,74 m² Terasa u bazénu: 33,54 m² Bazén: 28,37 m² Garážová místa (PGM): 35,19 m² CELKOVÁ PLOCHA (hrubá): 348,85 m² PRODEJNÍ PLOCHA (přibližně): 215,00 m² BYT A3 (Dvoupatrový s bazénem - Největší) Působivý dvoupatrový byt s obrovskou zahradou a bazénem. Vnitřní plocha (netto): 153,36 m² Zahrada: 150,35 m² Krytá terasa: 21,74 m² Terasa u bazénu: 33,35 m² Bazén: 28,37 m² Garážové místo (PGM): 15,75 m² CELKOVÁ PLOCHA (hrubá): 402,92 m² PRODEJNÍ PLOCHA (přibližně): 208,50 m² BYT A4 (Duplex) Elegantní duplexní byt se dvěma ložnicemi, ideální pro investici. Vnitřní plocha (netto): 76,68 m² Zahrada: 28,35 m² Krytá terasa: 19,02 m² Garážová stání (PGM): 25,78 m² CELKOVÁ PLOCHA (hrubá): 149,83 m² PRODEJNÍ PLOCHA (přibližně): 108,50 m² BYT A5 (Dvoupatrový s velkou zahradou) Dvoupatrový byt, který kombinuje intimitu prvního patra s prostornou zahradou v přízemí. Vnitřní plocha (netto): 76,68 m² Zahrada: 107,72 m² Krytá terasa: 19,02 m² Garážové místo (PGM): 16,15 m² CELKOVÁ PLOCHA (hrubá): 219,57 m² PRODEJNÍ PLOCHA (přibližně): 110,00 m² Prodejní body: Skutečná prostornost: Přestože je prodejní plocha kvůli koeficientům menší, kupující bytů A2 a A3 ve skutečnosti využívá přes 350–400 m² soukromého prostoru. Bazény: Bazény se nacházejí na terasách, což poskytuje neuvěřitelnou úroveň luxusu a soukromí, která se v bytových domech vyskytuje jen zřídka. Parkování: PGM (garážová parkovací místa) mají nadprůměrnou velikost (některá přes 35 m²), což umožňuje další úložný prostor nebo více vozidel. Úspora: Vzhledem k tomu, že prodejní plocha je vypočítávána dle koeficientů (zahrada 0,1, bazén 0,25, terasy 0,5), získává kupující obrovské venkovní plochy za velmi příznivou cenu v porovnání s obytnými metry. Kupující je osvobozen od placení daně z převodu nemovitostí (3 %)!