Бродарица, Шибеник — бутик-резиденция с частными бассейнами и садами, в 50 м от моря.

Kaiser Immobilien представляет: Архитектурный шедевр в Бродарице – Бутик-резиденция с частными бассейнами и садами В элитном поселке Шибеник, Подсоларско, в месте, сочетающем в себе покой природы и близость к роскошным курортам, Kaiser Immobilien с гордостью предлагает апартаменты в эксклюзивном здании A9. Это новаторское здание, спроектированное известным архитектурным бюро KatušićKocbek Architects, переосмысливает понятие роскоши на Адриатике благодаря сочетанию приватности, современной эстетики и высочайшей функциональности. О ПРОЕКТЕ: Здание A9 задумано как камерный комплекс всего из пяти роскошных жилых единиц. Каждые апартаменты спроектированы таким образом, чтобы создавать ощущение отдельной виллы, с собственным садом, просторными террасами и охраняемыми гаражными местами. ПРЕДЛОЖЕНИЕ КВАРТИР: Квартира A1 (первый этаж): Трехкомнатная квартира площадью 65,48 м² с впечатляющим садом площадью 98,62 м². Идеально подходит для любителей зелени и удобного доступа. Общая площадь с принадлежностями: 177,30 м². Квартира A2 (двухуровневая - флагманская): Роскошная четырехкомнатная квартира, занимающая первый и второй этажи. Изюминкой является частный бассейн (28,37 м²), расположенный на террасе второго этажа. Общая площадь с садом и бассейном: 348,85 м². Квартира A3 (двухуровневая - самая большая): Самая роскошная квартира в здании с четырьмя спальнями и огромным частным садом площадью 150,35 м². Как и квартира A2, она имеет собственный бассейн на террасе. Общая площадь: 402,92 м². Квартира A4 (дуплекс): Элегантная двухуровневая квартира с двумя спальнями и крытой террасой, идеально подходящая для современной пары или небольшой семьи. Общая площадь: 149,83 м². Квартира A5 (дуплекс): Просторная двухуровневая квартира с двумя спальнями и большим садом площадью 107,72 м². Общая площадь: 219,57 м². ВЫСШИЙ УРОВЕНЬ ОБОРУДОВАНИЯ И СТАНДАРТЫ: Частные бассейны: Квартиры A2 и A3 предлагают полную приватность благодаря собственным бассейнам на приподнятом этаже. Электромобильность: Каждое парковочное место в гараже оборудовано зарядной станцией для электромобилей. Материалы: Высококачественная алюминиевая отделка, подогрев пола во всех комнатах, высококачественная керамика и паркет высшего качества. Архитектура: Большие стеклянные стены, стирающие грань между интерьером и средиземноморским экстерьером. РАСПОЛОЖЕНИЕ: Бродарица — самый быстрорастущий элитный район Шибеника. Расположенный в непосредственной близости от парка Амадрия (Солярис), этот комплекс предлагает удобный доступ к ухоженным пляжам, пристани для яхт и первоклассным ресторанам, а исторический центр Шибеника находится всего в нескольких минутах езды. ФИНАНСОВАЯ ВЫГОДА: Продавец является юридическим лицом (компанией), поэтому покупатель НЕ ПЛАТИТ 3% налог на передачу недвижимости. Этот проект — идеальная возможность для инвесторов, ищущих недвижимость с высокой доходностью от сдачи в аренду класса люкс, или для семей, желающих иметь бескомпромиссный дом на берегу моря. Комиссия агентства: Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости при заключении первого юридического договора. Откройте для себя будущее жилищного строительства в Далмации. Для ознакомления с документацией проекта и датами посещения территории, пожалуйста, свяжитесь с нами: КВАРТИРА А1 (Первый этаж) Идеальная квартира для тех, кто ищет просторный сад и функциональность на одном этаже. Внутреннее пространство (нетто): 65,48 м² Сад: 98,62 м² Парковочное место в гараже (PGM): 13,20 м² ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ (брутто): 177,30 м² ПЛОЩАДЬ ДЛЯ ПРОДАЖИ (прибл.): 85,25 м² КВАРТИРА А2 (Двухуровневая с бассейном) Самая роскошная двухуровневая квартира с четырьмя спальнями и бассейном на первом этаже. Внутреннее пространство (нетто): 153,35 м² Сад (общая площадь): 76,66 м² Крытая терраса: 21,74 м² Терраса у бассейна: 33,54 м² Бассейн: 28,37 м² Гараж (PGM): 35,19 м² ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ (брутто): 348,85 м² ПЛОЩАДЬ ДЛЯ ПРОДАЖИ (прибл.): 215,00 м² КВАРТИРА А3 (Двухэтажная с бассейном - самая большая) Впечатляющая двухэтажная квартира с огромным садом и бассейном. Внутреннее пространство (нетто): 153,36 м² Сад: 150,35 м² Крытая терраса: 21,74 м² Терраса у бассейна: 33,35 м² Бассейн: 28,37 м² Гараж (PGM): 15,75 м² ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ (брутто): 402,92 м² ПЛОЩАДЬ ДЛЯ ПРОДАЖИ (прибл.): 208,50 м² КВАРТИРА А4 (Дуплекс) Элегантная двухуровневая квартира с двумя спальнями, идеально подходящая для инвестиций. Внутреннее пространство (нетто): 76,68 м² Сад: 28,35 м² Крытая терраса: 19,02 м² Гаражные места (PGM): 25,78 м² ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ (брутто): 149,83 м² ПЛОЩАДЬ ДЛЯ ПРОДАЖИ (прибл.): 108,50 м² КВАРТИРА А5 (Двухэтажная с большим садом) Двухэтажная квартира, сочетающая в себе уют первого этажа и просторный сад на первом этаже. Внутреннее пространство (нетто): 76,68 м² Сад: 107,72 м² Крытая терраса: 19,02 м² Гаражное место (PGM): 16,15 м² ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ (брутто): 219,57 м² ПЛОЩАДЬ ПРОДАЖИ (прибл.): 110,00 м² Преимущества: Фактическая просторность: Хотя площадь продажи меньше из-за коэффициентов, покупатель квартир A2 и A3 фактически использует более 350-400 м² личного пространства. Бассейны: Бассейны расположены на террасах, что обеспечивает невероятный уровень роскоши и уединения, редко встречающийся в многоквартирных домах. Парковка: Парковочные места в гараже (PGM) имеют размер выше среднего (некоторые более 35 м²), что позволяет использовать дополнительное пространство для хранения или нескольких автомобилей. Экономия: Поскольку площадь продажи рассчитывается по коэффициентам (сад 0,1, бассейн 0,25, террасы 0,5), покупатель получает огромные открытые пространства по очень выгодной цене по сравнению с жилой площадью в квадратных метрах. Покупатель освобождается от уплаты налога на передачу недвижимости (3%)!