Istria, Labin, dom, 148 m², bazén, stavebný pozemok

Moderný dom s bazénom, záhradou a ďalším stavebným pozemkom poskytuje príležitosť pre pohodlný rodinný život alebo investíciu do turistického prenájmu a dodatočnej výstavby. V pokojnej dedinke neďaleko mesta Labin sa predáva dom s hrubou rozlohou 148 m², postavený na pozemku o rozlohe 856 m², na ktorom je vybudovaný bazén o rozlohe 32 m² a ďalší stavebný pozemok o rozlohe 743 m². Dom svojou architektúrou nenarúša prostredie, ale vytvára synergiu prírodného prostredia a moderného dizajnu. Je definovaný ako jedna bytová jednotka, ktorá sa rozprestiera cez jedno elegantne zariadené a dobre vybavené poschodie funkčného pôdorysu. Pozostáva z otvoreného konceptu priestoru, ktorý spája obývaciu izbu, jedáleň a kuchyňu s prístupom na krytú terasu. Pôdorys dopĺňajú tri spálne s vlastnými kúpeľňami, toaleta pre hostí a úložný priestor. Dvor je kompletne oplotený a zariadený ambientným a záhradným spôsobom. Dom bol postavený v roku 2025 a okrem architektúry sa vyznačuje kvalitou výstavby a vybavenia, čo zaručuje dlhodobú spokojnosť a kvalitu bývania; nízkoenergetický montovaný dom, vonkajšie PVC stolárstvo s moskytiérami a roletami, podlahové kúrenie a klimatizácia v celom dome (vykurovací systém využíva tepelné čerpadlo), vyhrievaný bazén, integrovaná domáca nabíjacia stanica pre elektromobily. Vlastníctvo 1/1, riadna dokumentácia. Energetická trieda podľa Q H,nd a E prim je A+, štandard nZEB. Ostatné právne a technické údaje sú k dispozícii na nahliadnutie záujemcom o kúpu. Stavebný pozemok sa nachádza hneď vedľa domu. Katastrálny pozemok má obdĺžnikový tvar, terén je čistý a mierne svahovitý. Výmera pozemku je 743 m² s približne 560 m² úžitkovej zastavanej plochy. Podľa územnoplánovacej dokumentácie sa pozemok nachádza v nezastavanej, regulovanej časti stavebného územia obytného sídliska. Mikrolokácia nehnuteľnosti ponúka autentický zážitok malého istrijského mestečka, intimitu a úľavu od každej hektickej námahy a zároveň blízkosť mora a mestskej vybavenosti; centrum Labinu je vzdialené 8 km, zatiaľ čo Rabac s bielymi kamienkovými plážami a krištáľovo čistým morom je vzdialený 12 km. Na juhovýchodnom pobreží Istrie, kde sa zelené kopce stretávajú s morom, kde sa spája príroda a dedičstvo, sa nachádzajú dve mestá podobnej veľkosti s odlišným, ale vzájomne sa dopĺňajúcim charakterom - Labin a Rabac. Malebné mestečko Labin sa týči na 320 metrov vysokom kopci, len štyri kilometre od bielych kamienkových pláží Rabacu. Pretkaný bohatou históriou a baníctvom, ktoré poznačili túto oblasť, je Labin, ktorý bol krátko vyhlásený za nezávislú republiku, dnes fascinujúcim mestom protikladov; starého a nového, histórie a súčasnosti, cestovného ruchu a umenia. Vážení klienti, poskytovanie našich služieb sa riadi Všeobecnými obchodnými podmienkami, pričom Cenník sprostredkovateľských služieb je k dispozícii na nasledujúcich odkazoch: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-usluga