Istria, Labin, dom, 148 m², basen, działka budowlana

Nowoczesny dom z basenem i ogrodem oraz dodatkową działką budowlaną stwarza możliwość komfortowego życia rodzinnego lub inwestycji w wynajem apartamentów turystycznych i dodatkową zabudowę. W spokojnej miejscowości niedaleko Labin, na sprzedaż jest dom o powierzchni brutto 148 m², zbudowany na działce o powierzchni 856 m², na której znajduje się basen o powierzchni 32 m² oraz dodatkowa działka budowlana o powierzchni 743 m². Dom swoją architekturą nie zakłóca otoczenia, lecz tworzy synergię naturalnego środowiska z nowoczesnym designem. Jest to pojedyncza jednostka mieszkalna, rozciągająca się na jednym elegancko umeblowanym i dobrze wyposażonym piętrze o funkcjonalnym układzie. Składa się z otwartej przestrzeni, która łączy salon, jadalnię i kuchnię z dostępem do zadaszonego tarasu. Układ uzupełniają trzy sypialnie z prywatnymi łazienkami, toaleta dla gości oraz schowek. Podwórko jest w całości ogrodzone i urządzone w przyjazny i ogrodowy sposób. Dom został wybudowany w 2025 roku i oprócz walorów architektonicznych charakteryzuje się wysoką jakością wykonania i wyposażenia, co gwarantuje długotrwałą satysfakcję i komfort życia; dom z prefabrykatów energooszczędnych, stolarka zewnętrzna PCV z moskitierami i roletami, ogrzewanie podłogowe i klimatyzacja w całym domu (system ogrzewania oparty na pompie ciepła), podgrzewany basen, zintegrowana stacja ładowania pojazdów elektrycznych. Własność 1/1, aktualna dokumentacja. Klasa energetyczna wg QH,nd i E prim to A+, standard nZEB. Inne dane prawne i techniczne są dostępne do wglądu dla zainteresowanych kupujących. Działka budowlana znajduje się tuż obok domu. Działka katastralna ma kształt prostokąta, teren jest czysty i lekko nachylony. Powierzchnia działki wynosi 743 m², z czego około 560 m² to powierzchnia użytkowa. Zgodnie z dokumentacją planistyczną działka znajduje się w niezabudowanej, uregulowanej części terenu zabudowy osiedla mieszkaniowego. Mikrolokalizacja obiektu oferuje autentyczne doświadczenie małego istryjskiego miasteczka, intymność i wytchnienie od zgiełku, a jednocześnie bliskość morza i miejskich udogodnień; centrum Labinu oddalone jest o 8 km, a Rabac z białymi, żwirowymi plażami i krystalicznie czystym morzem – o 12 km. Na południowo-wschodnim wybrzeżu Istrii, gdzie zielone wzgórza spotykają się z morzem, gdzie natura i dziedzictwo łączą się ze sobą, znajdują się dwa miasta o podobnej wielkości, o odmiennym, ale wzajemnie uzupełniającym się charakterze – Labin i Rabac. Malownicza miejscowość Labin wznosi się na 320-metrowym wzgórzu, zaledwie cztery kilometry od białych, żwirowych plaż Rabac. Przeplatany bogatą historią i górnictwem, które naznaczyły ten region, Labin, który na krótko został ogłoszony niepodległą republiką, jest dziś fascynującym miastem sprzeczności: starego i nowego, historii i teraźniejszości, turystyki i sztuki. Szanowni Klienci, świadczenie naszych usług odbywa się zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi, a Cennik usług maklerskich dostępny jest pod poniższymi linkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga