Istria, Labin, casa, 148 m², piscina, terreno edificabile

Una casa moderna con piscina, giardino e terreno edificabile aggiuntivo offre l'opportunità di una comoda vita familiare o di un investimento in un'attività di affitto turistico con possibilità di ampliamento. In un tranquillo villaggio vicino alla città di Labin, è in vendita una casa con una superficie lorda di 148 m², costruita su un terreno di 856 m², su cui sono stati realizzati una piscina di 32 m² e un terreno edificabile aggiuntivo di 743 m². La casa non deturpa l'ambiente con la sua architettura, ma crea una sinergia tra l'ambiente naturale e il design moderno. Si configura come un'unica unità abitativa che si estende su un piano elegantemente arredato e ben attrezzato, con una planimetria funzionale. È composta da uno spazio open space che unisce soggiorno, sala da pranzo e cucina con accesso a una terrazza coperta. La planimetria è completata da tre camere da letto con bagno privato, un bagno per gli ospiti e un ripostiglio. Il giardino è completamente recintato e abbellito con un'atmosfera piacevole e un tocco di verde. La casa è stata costruita nel 2025 e, oltre alla sua architettura, si caratterizza per la qualità costruttiva e le finiture, che garantiscono soddisfazione a lungo termine e un'elevata qualità di vita; casa prefabbricata a basso consumo energetico, infissi esterni in PVC con zanzariere e tapparelle, riscaldamento a pavimento e aria condizionata in tutta la casa (il sistema di riscaldamento utilizza una pompa di calore), piscina riscaldata, stazione di ricarica domestica integrata per veicoli elettrici. Proprietà 1/1, documentazione in regola. Classe energetica secondo Q H,nd ed E prim: A+, standard nZEB. Ulteriori dati legali e tecnici sono disponibili per la consultazione da parte degli acquirenti interessati. Il lotto edificabile si trova adiacente alla casa. Il lotto catastale è di forma rettangolare, il terreno è pianeggiante e in leggera pendenza. La superficie del terreno è di 743 m² con circa 560 m² di superficie edificabile utile. Secondo la documentazione urbanistica, il terreno si trova in una parte non edificata e regolamentata dell'area edificabile di un insediamento residenziale. La posizione privilegiata della proprietà offre un'esperienza autentica di un piccolo borgo istriano, intimità e tranquillità lontano dalla frenesia quotidiana, pur essendo vicina al mare e ai servizi urbani; il centro di Labin dista 8 km, mentre Rabac, con le sue spiagge di ciottoli bianchi e il mare cristallino, si trova a 12 km. Sulla costa sud-orientale dell'Istria, dove le verdi colline incontrano il mare, dove natura e tradizione si fondono, sorgono due cittadine di dimensioni simili, ma con caratteri diversi ma complementari: Labin e Rabac. La pittoresca cittadina di Labin sorge su una collina a 320 metri di altitudine, a soli quattro chilometri dalle spiagge di ciottoli bianchi di Rabac. Intrecciata a una ricca storia e all'attività mineraria che ha caratterizzato questa zona, Labin, che fu brevemente una repubblica indipendente, è oggi un'affascinante città di contrasti: antico e moderno, storia e presente, turismo e arte. Gentili clienti, la fornitura dei nostri servizi è regolata dalle Condizioni Generali di Contratto, mentre il Listino Prezzi per i servizi di intermediazione è disponibile ai seguenti link: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga