Istra, Labin, hiša, 148 m², bazen, gradbeno zemljišče

Moderna hiša z bazenom in vrtom ter dodatnim gradbiščem ponuja priložnost za udobno družinsko življenje ali naložbo v turistično dejavnost oddajanja nepremičnin in dodatno gradnjo. V mirni vasi v bližini mesta Labin se prodaja hiša z bruto površino 148 m², zgrajena na parceli velikosti 856 m², na kateri je zgrajen bazen velikosti 32 m² in dodatno gradbišče velikosti 743 m². Hiša s svojo arhitekturo ne moti okolja, temveč ustvarja sinergijo naravnega okolja in sodobnega dizajna. Opredeljena je kot ena stanovanjska enota, ki se razteza skozi eno elegantno opremljeno in dobro opremljeno nadstropje funkcionalnega tlorisa. Sestavljena je iz odprtega koncepta prostora, ki združuje dnevno sobo, jedilnico in kuhinjo z dostopom do pokrite terase. Tloris dopolnjujejo tri spalnice z lastnimi kopalnicami, stranišče za goste in shramba. Dvorišče je v celoti ograjeno in urejeno na ambientalni in hortikulturni način. Hiša je bila zgrajena leta 2025 in jo poleg arhitekture odlikuje kakovost gradnje in opreme, kar zagotavlja dolgoročno zadovoljstvo in kakovost bivanja; nizkoenergijska montažna hiša, zunanje PVC stavbno pohištvo z mrežami proti komarjem in roletami, talno ogrevanje in klimatska naprava po celotni hiši (sistem ogrevanja uporablja toplotno črpalko), ogrevan bazen, integrirana domača polnilna postaja za električna vozila. Lastništvo 1/1, urejena dokumentacija. Energetski razred po Q H,nd in E prim je A+, standard nZEB. Drugi pravno-tehnični podatki so na voljo na vpogled zainteresiranim kupcem. Gradbena parcela se nahaja ob hiši. Katastrska parcela je pravokotne oblike, teren je čist in rahlo nagnjen. Površina zemljišča je 743 m² s približno 560 m² uporabne stavbne površine. Po prostorsko-ureditveni dokumentaciji se zemljišče nahaja v nezazidanem, urejenem delu gradbenega območja stanovanjskega naselja. Mikrolokacija nepremičnine ponuja pristno doživetje majhnega istrskega mesta, intimnost in oddih od vsakega napornega dela, hkrati pa je blizu morja in mestnih ugodnosti; središče Labina je oddaljeno 8 km, Rabac z belimi prodnatimi plažami in kristalno čistim morjem pa 12 km. Na jugovzhodni obali Istre, kjer se zeleni griči srečajo z morjem, kjer se združujeta narava in dediščina, se nahajata dve mesti podobne velikosti z različnim, a medsebojno dopolnjujočim se značajem - Labin in Rabac. Slikovito mesto Labin se dviga na 320 metrov visokem hribu, le štiri kilometre od belih prodnatih plaž Rabca. Prepleten z bogato zgodovino in rudarstvom, ki je zaznamovalo to območje, je Labin, ki je bil na kratko razglašen za neodvisno republiko, danes fascinantno mesto nasprotij; starega in novega, zgodovine in sedanjosti, turizma in umetnosti. Spoštovane stranke, opravljanje naših storitev urejajo Splošni pogoji poslovanja, cenik posredniških storitev pa je na voljo na naslednjih povezavah: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-usluga