ŠIBENIK, VODICE - Dvojdom s bazénom a trvalým, otvoreným výhľadom

ŠIBENIK, VODICE – Dvojdom s bazénom a stálym, otvoreným výhľadom Z ponuky DUX vyberáme!!! Sú nehnuteľnosti, ktoré ponúkajú výhľad… a sú také, ktoré ponúkajú istotu, že tento výhľad zostane dlhodobo nespochybniteľný. Práve to je jedna z vecí, ktoré robia tento dom výnimočným. Tento moderný dvojdom, situovaný na vyvýšenom mieste s už zastavanou plochou pred ním, ponúka otvorený výhľad na more a súostrovie – bez rizika budúcej výstavby, ktorá by ho mohla narušiť. Takáto kombinácia je dnes na trhu raritou a predstavuje dlhodobú hodnotu, ktorú je ťažké nahradiť. Tri starostlivo usporiadané poschodia vytvárajú prirodzený rytmus života: rána začínajú na slnečnej terase s výhľadom na more, dni prebiehajú pri bazéne a vonkajšom bývaní, zatiaľ čo večery prinášajú pokoj a západy slnka, ktoré zanechávajú silný dojem. So štyrmi spálňami a samostatnou bytovou jednotkou na prvom poschodí sa nehnuteľnosť ľahko prispôsobí rôznym životným štýlom – či už hľadáte rodinný dom, rekreačný dom alebo investíciu, ktorá umožňuje kombináciu súkromného využitia a turistického prenájmu. Dodatočnú istotu kúpy poskytuje riadna dokumentácia, povolenie na užívanie a možnosť financovania prostredníctvom úveru, pričom skutočnosť, že predávajúci je právnická osoba, predstavuje významnú finančnú výhodu - kupujúci neplatí daň z nehnuteľností. V aktuálnej ponuke Vodice sa takáto kombinácia nespochybniteľných výhľadov, kvalitnej novostavby a bezpečných podmienok kúpy vyskytuje len zriedka, a preto si takéto nehnuteľnosti rýchlo nájdu svojho kupca. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • typ nehnuteľnosti: dvojdom s bazénom • vnútorná obytná plocha: 146,64 m² • úžitková plocha: 169,89 m² • záhrada: cca. 170 m² • počet izieb / spální: 6 / 4 • rok výstavby: 2026 • orientácia: juh • lokalita: Vodice DISPOZÍCIA Dom je rozdelený na tri poschodia prepojené vnútorným schodiskom s jasne definovanými zónami denného života a súkromia: Suterén: • priestranná otvorená obývacia izba, kuchyňa a jedáleň • priamy prístup na krytú terasu a nádvorie s bazénom - ideálne pre vonkajšie bývanie • kúpeľňa • úložný priestor pod schodmi Prízemie: • tri spálne • ďalšia kúpeľňa • hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou • dve spálne s úžasným výhľadom na more 1. poschodie: • samostatná obytná jednotka / apartmán • otvorená obývacia izba s kuchyňou a jedálňou • terasa s panoramatickým výhľadom na more • spálňa a kúpeľňa KVALITA A VYBAVENIE STAVBY • 10 cm tepelná fasáda • PVC stolárstvo GEALAN • podlahové kúrenie v kúpeľniach • klimatizácia vo všetkých izbách • energetická trieda A+ • video dohľad • 26 m² bazén (elektrolýza) DVOR A VONKAJŠIA PRIESTOR • upravený dvor cca 170 m² • bazén s technickou miestnosťou • kryté terasy (suterén a prvé poschodie) s otvoreným výhľadom na more • záhradníctvo s olivovníkmi a stredomorskou zeleňou pre väčšie súkromie • 2 parkovacie miesta s praktickou možnosťou parkovania väčšieho počtu vozidiel LOKALITA Táto nehnuteľnosť sa nachádza v novšej, urbanizovanej časti Vodice a ponúka tiché a čoraz vyhľadávanejšie prostredie, ideálne pre každodenný život alebo celoročné bývanie. Blízkosť centra Tribunju a Vodice umožňuje rýchly prístup k reštauráciám, prístavom a všetkým službám, pričom samotná mikrolokácia zachováva súkromie a pocit odlúčenia. • more: 700 m • pláž: 700 m • centrum Vodice: 1,5 km • centrum Tribunje: 1,5 km • Šibenik: 15 km • obchod: 650 m • škola / škôlka: 1,2 km • NP Krka: 25 km • Letisko Split: 65 km • Letisko Zadar: 60 km • diaľnica: 17 km Vyvýšený terén a už vybudované prostredie zaručujú to najdôležitejšie – výhľad, ktorý pretrváva, a hodnotu, ktorá pretrváva. PRE KOHO JE NEHNUTEĽNOSŤ IDEÁLNA Pre kupujúcich, ktorí hľadajú kombináciu bezpečného výhľadu, novostavby a funkčného usporiadania s možnosťou samostatného využitia poschodí ako samostatných bytových jednotiek alebo turistických prenájmov. Pre ďalšie informácie a dohodnutie si obhliadky sme vám k dispozícii. Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja