ŠIBENIK, VODICE - Dvojček z bazenom in trajnim, odprtim razgledom

ŠIBENIK, VODICE – Dvojček z bazenom in stalnim, odprtim razgledom Iz ponudbe DUX izpostavljamo!!! Obstajajo nepremičnine, ki ponujajo razgled ... in obstajajo tiste, ki ponujajo gotovost, da bo ta razgled dolgoročno ostal nedvomno ohranjen. Prav to je ena od stvari, zaradi katerih je ta hiša posebna. Ta moderna dvojčka, ki se nahaja na dvignjeni lokaciji z že pozidanim območjem pred njo, ponuja odprt razgled na morje in arhipelag – brez tveganja prihodnje gradnje, ki bi ga lahko motila. Takšna kombinacija je danes na trgu redkost in dolgoročna vrednost, ki jo je težko nadomestiti. Tri skrbno organizirana nadstropja ustvarjajo naraven ritem življenja: jutra se začnejo na sončni terasi s pogledom na morje, dnevi potekajo ob bazenu in bivanju na prostem, večeri pa prinašajo mir in sončne zahode, ki pustijo močan vtis. S štirimi spalnicami in ločeno stanovanjsko enoto v prvem nadstropju se nepremičnina zlahka prilagodi različnim življenjskim slogom – ne glede na to, ali iščete družinsko hišo, počitniško hišo ali naložbo, ki omogoča kombinacijo zasebne uporabe in turističnega najema. Dodatno varnost nakupa zagotavlja ustrezna dokumentacija, uporabno dovoljenje in možnost financiranja s kreditom, dejstvo, da je prodajalec pravna oseba, pa predstavlja znatno finančno prednost – kupec ne plača davka na nepremičnine. V trenutni ponudbi Vodic se takšna kombinacija nedvomnih razgledov, kakovostne novogradnje in varnih pogojev nakupa redko najde, zato takšne nepremičnine hitro najdejo svojega kupca. OSNOVNE INFORMACIJE • vrsta nepremičnine: dvojček z bazenom • notranja bivalna površina: 146,64 m² • uporabna površina: 169,89 m² • vrt: cca. 170 m² • število sob/spalnic: 6/4 • leto izgradnje: 2026 • orientacija: jug • lokacija: Vodice RAZPOREDITEV Hiša je organizirana v treh nadstropjih, povezanih z notranjim stopniščem, z jasno opredeljenimi conami za dnevno bivanje in zasebnost: Klet: • prostorna dnevna soba, kuhinja in jedilnica odprtega tipa • neposreden dostop do pokrite terase in dvorišča z bazenom - idealno za bivanje na prostem • kopalnica • shramba pod stopnicami Pritličje: • tri spalnice • dodatna kopalnica • glavna spalnica z lastno kopalnico • dve spalnici z osupljivim pogledom na morje 1. nadstropje: • ločena bivalna enota/stanovanje • dnevna soba s kuhinjo in jedilnico odprtega tipa • terasa s panoramskim pogledom na morje • spalnica in kopalnica KAKOVOST GRADNJE IN OPREMA • 10 cm toplotna fasada • PVC stavbno pohištvo GEALAN • talno ogrevanje v kopalnicah • klimatske naprave v vseh sobah • energijski razred A+ • video nadzor • 26 m² bazen (elektroliza) DVORIŠČE IN ZUNANJI PROSTOR • urejeno dvorišče cca. 170 m² • bazen s tehničnim prostorom • pokrite terase (klet in prvo nadstropje) z odprtim pogledom na morje • vrtnarjenje z oljkami in mediteranskim zelenjem za dodatno zasebnost • 2 parkirni mesti, s praktično možnostjo parkiranja večjega števila vozil LOKACIJA Ta nepremičnina, ki se nahaja v novejšem, urbaniziranem delu Vodic, ponuja mirno in vse bolj iskano okolje, idealno za vsakdanje življenje ali celoletno bivanje. Bližina središča Tribunja in Vodic omogoča hiter dostop do restavracij, marin in vseh ugodnosti, sama mikrolokacija pa ohranja zasebnost in občutek osamljenosti. • morje: 700 m • plaža: 700 m • središče Vodic: 1,5 km • središče Tribunja: 1,5 km • Šibenik: 15 km • trgovina: 650 m • šola/vrtec: 1,2 km • NP Krka: 25 km • letališče Split: 65 km • letališče Zadar: 60 km • avtocesta: 17 km Dvignjen teren in že zgrajeno okolje zagotavljata najpomembnejše – razgled, ki ostane, in vrednost, ki traja. ZA KOGA JE NEPREMIČNINA IDEALNA Za kupce, ki iščejo kombinacijo varnega razgleda, novogradnje in funkcionalne razporeditve, z možnostjo uporabe nadstropij ločeno kot ločene stanovanjske enote ali turistični najem. Za dodatne informacije in dogovor za ogled smo vam na voljo. Spoštovane stranke, provizija agencije se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja