ŠIBENIK, VODICE - Dvojdomek s bazénem a trvalým, otevřeným výhledem

ŠIBENIK, VODICE – Duplex s bazénem a trvalým, otevřeným výhledem Z nabídky DUX vybíráme!!! Existují nemovitosti, které nabízejí výhled… a existují i ty, které nabízejí jistotu, že tento výhled zůstane dlouhodobě nezpochybnitelný. Právě to je jedna z věcí, které dělá tento dům výjimečným. Tento moderní duplex, situovaný na vyvýšeném místě s již zastavěnou plochou před domem, nabízí otevřený výhled na moře a souostroví – bez rizika budoucí výstavby, která by ho mohla narušit. Taková kombinace je dnes na trhu vzácností a představuje dlouhodobou hodnotu, kterou je těžké nahradit. Tři pečlivě uspořádaná podlaží vytvářejí přirozený rytmus života: rána začínají na slunné terase s výhledem na moře, dny probíhají u bazénu a venkovního pobytu, zatímco večery přinášejí klid a západy slunce, které zanechávají silný dojem. Se čtyřmi ložnicemi a samostatnou bytovou jednotkou v prvním patře se nemovitost snadno přizpůsobí různým životním stylům – ať už hledáte rodinný dům, rekreační dům nebo investici, která umožňuje kombinaci soukromého užívání a turistického pronájmu. Dodatečné zabezpečení koupě zajišťuje řádná dokumentace, povolení k užívání a možnost financování prostřednictvím úvěru, přičemž skutečnost, že prodávající je právnickou osobou, představuje významnou finanční výhodu - kupující neplatí daň z nemovitosti. V aktuální nabídce Vodice se taková kombinace bezchybných výhledů, kvalitní novostavby a bezpečných podmínek koupě vyskytuje jen zřídka, a proto si takové nemovitosti rychle najdou svého kupce. ZÁKLADNÍ INFORMACE • typ nemovitosti: duplex s bazénem • vnitřní obytná plocha: 146,64 m² • užitná plocha: 169,89 m² • zahrada: cca. 170 m² • počet pokojů / ložnic: 6 / 4 • rok výstavby: 2026 • orientace: jih • lokalita: Vodice DISPOZICE Dům je rozdělen do tří podlaží propojených vnitřním schodištěm s jasně definovanými zónami denního života a soukromí: Suterén: • prostorný obývací pokoj, kuchyň a jídelna • přímý přístup na krytou terasu a dvůr s bazénem - ideální pro venkovní bydlení • koupelna • úložný prostor pod schody Přízemí: • tři ložnice • další koupelna • hlavní ložnice s vlastní koupelnou • dvě ložnice s úžasným výhledem na moře 1. patro: • samostatná obytná jednotka / apartmán • obývací pokoj s kuchyní a jídelnou • terasa s panoramatickým výhledem na moře • ložnice a koupelna KVALITA A VYBAVENÍ STAVBY • 10 cm tepelná fasáda • PVC truhlářství GEALAN • podlahové vytápění v koupelnách • klimatizace ve všech místnostech • energetická třída A+ • video dohled • bazén o rozloze 26 m² (elektrolýza) DVŮR A VENKOVNÍ PROSTOR • upravený dvůr cca 170 m² • bazén s technickou místností • kryté terasy (suterén a první patro) s otevřeným výhledem na moře • zahradnictví s olivovníky a středomořskou zelení pro větší soukromí • 2 parkovací místa s praktickou možností parkování většího počtu vozidel LOKALITA Tato nemovitost se nachází v novější, urbanizované části Vodice a nabízí klidné a stále vyhledávanější prostředí, ideální pro každodenní život nebo celoroční bydlení. Blízkost centra Tribunje a Vodice umožňuje rychlý přístup k restauracím, přístavům a veškeré občanské vybavenosti, zatímco samotná mikrolokace zachovává soukromí a pocit odloučení. • moře: 700 m • pláž: 700 m • centrum Vodice: 1,5 km • centrum Tribunje: 1,5 km • Šibenik: 15 km • obchod: 650 m • škola / školka: 1,2 km • NP Krka: 25 km • Letiště Split: 65 km • Letiště Zadar: 60 km • dálnice: 17 km Vyvýšený terén a již zastavěné prostředí zaručují to nejdůležitější – výhled, který přetrvá, a hodnotu, která přetrvá. PRO KOHO JE NEMOVITOST IDEÁLNÍ Pro kupující, kteří hledají kombinaci bezpečného výhledu, novostavby a funkčního uspořádání s možností využití jednotlivých podlaží jako samostatných bytových jednotek nebo turistických pronájmů. Pro další informace a domluvení prohlídky jsme vám k dispozici. Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja