ŠIBENIK, VODICE - Двухуровневая квартира с бассейном и постоянным открытым видом.

ШИБЕНИК, ВОДИЦЕ – Двухуровневая квартира с бассейном и постоянным открытым видом Из предложения DUX мы выделяем!!! Есть объекты недвижимости, которые предлагают вид… а есть такие, которые гарантируют, что этот вид останется неизменным в долгосрочной перспективе. Именно это делает этот дом особенным. Расположенный на возвышенности с уже застроенной территорией перед домом, этот современный двухуровневый дом предлагает открытый вид на море и архипелаг – без риска будущих построек, которые могли бы его нарушить. Такое сочетание – редкость на современном рынке и долгосрочная ценность, которую трудно заменить. Три тщательно организованных этажа создают естественный ритм жизни: утро начинается на солнечной террасе с видом на море, дни проходят у бассейна и на открытом воздухе, а вечера приносят покой и закаты, оставляющие сильное впечатление. Благодаря четырём спальням и отдельной жилой единице на первом этаже, недвижимость легко адаптируется к различным стилям жизни – будь то семейный дом, дом для отдыха или инвестиция, позволяющая сочетать частное использование и сдачу в аренду туристам. Дополнительную гарантию покупки обеспечивают надлежащие документы, разрешение на использование и возможность финансирования через кредит, а тот факт, что продавец является юридическим лицом, представляет собой значительное финансовое преимущество – покупатель не платит налог на недвижимость. В текущем предложении в Водице такое сочетание бесспорных видов, качественного новостройки и надёжных условий покупки встречается редко, поэтому такие объекты быстро находят своих покупателей. ОСНОВНАЯ ИНФОРМАЦИЯ • Тип недвижимости: дуплекс с бассейном • Внутренняя жилая площадь: 146,64 м² • Полезная площадь: 169,89 м² • Сад: ок. 170 м² • Количество комнат/спальней: 6/4 • Год постройки: 2026 • Ориентация: юг • Местоположение: Водице ПЛАНИРОВКА Дом расположен на трех этажах, соединенных внутренней лестницей, с четко определенными зонами для повседневной жизни и уединения: Подвал: • Просторная гостиная, кухня и столовая открытой планировки • Прямой выход на крытую террасу и во внутренний двор с бассейном - идеально подходит для отдыха на свежем воздухе • Ванная комната • Кладовая под лестницей Первый этаж: • Три спальни • Дополнительная ванная комната • Главная спальня с собственной ванной комнатой • Две спальни с потрясающим видом на море Второй этаж: • Отдельная жилая единица/апартаменты • Гостиная открытой планировки с кухней и столовой • Терраса с панорамным видом на море • Спальня и ванная комната КАЧЕСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ОБОРУДОВАНИЕ • Теплоизоляционный фасад 10 см • ПВХ-панели GEALAN • Подогрев пола в ванных комнатах • Кондиционеры во всех комнатах • Энергетический класс A+ • Видеонаблюдение • Бассейн 26 м² (электролиз) ДВОР И ОТКРЫТАЯ ТЕРРИТОРИЯ • Благоустроенный двор площадью около 170 м² • Бассейн с техническим помещением • Крытые террасы (подвал и первый этаж) с видом на море • Сад с оливковыми деревьями и средиземноморской зеленью для дополнительной приватности • 2 парковочных места с возможностью парковки большего количества автомобилей РАСПОЛОЖЕНИЕ Расположенный в новом, урбанизированном районе Водице, этот объект недвижимости предлагает тихую и все более востребованную среду, идеально подходящую для повседневной жизни или круглогодичного проживания. Близость к центру Трибуня и Водице обеспечивает быстрый доступ к ресторанам, пристаням для яхт и всем удобствам, в то время как само местоположение обеспечивает приватность и ощущение уединения. • Море: 700 м • Пляж: 700 м • Центр Водице: 1,5 км • Центр Трибуня: 1,5 км • Шибеник: 15 км • Магазин: 650 м • Школа/детский сад: 1,2 км • Национальный парк Крка: 25 км • Аэропорт Сплита: 65 км • Аэропорт Задара: 60 км • Автомагистраль: 17 км Возвышение и уже застроенная территория гарантируют самое главное – вид, который сохранится, и ценность, которая не исчезнет. ДЛЯ КОГО ЭТОТ ОБЪЕКТ НЕДВИЖНОСТИ ИДЕАЛЕН? Для покупателей, ищущих сочетание безопасного вида, новостройки и функциональной планировки с возможностью использования этажей отдельно как жилых помещений или для сдачи в аренду туристам. Для получения дополнительной информации и записи на просмотр, пожалуйста, свяжитесь с нами. Уважаемые клиенты, агентское вознаграждение взимается в соответствии с Общими условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja