ŠIBENIK, VODICE - Duplex z basenem i stałym, otwartym widokiem

ŠIBENIK, VODICE – Dom dwurodzinny z basenem i stałym, otwartym widokiem W ofercie DUX wyróżniamy!!! Są nieruchomości, które oferują widok… i są takie, które dają pewność, że widok ten pozostanie niekwestionowany na długo. To właśnie jeden z czynników, który czyni ten dom wyjątkowym. Położony na wzniesieniu, z już zabudowanym terenem przed nim, ten nowoczesny dom dwurodzinny oferuje otwarty widok na morze i archipelag – bez ryzyka przyszłej budowy, która mogłaby go zakłócić. Takie połączenie to rzadkość na dzisiejszym rynku i długoterminowa wartość, którą trudno zastąpić. Trzy starannie zaprojektowane piętra tworzą naturalny rytm życia: poranki zaczynają się na słonecznym tarasie z widokiem na morze, dni upływają przy basenie i na świeżym powietrzu, a wieczory przynoszą spokój i zachody słońca, które pozostawiają niezapomniane wrażenia. Z czterema sypialniami i oddzielną jednostką mieszkalną na piętrze, nieruchomość z łatwością dopasuje się do różnych stylów życia – niezależnie od tego, czy szukasz domu rodzinnego, domu wakacyjnego, czy inwestycji, która pozwala na połączenie użytkowania prywatnego z wynajmem turystycznym. Dodatkowe bezpieczeństwo zakupu zapewniają odpowiednie dokumenty, pozwolenie na użytkowanie oraz możliwość finansowania kredytem. Fakt, że sprzedający jest osobą prawną, stanowi istotną korzyść finansową – kupujący nie płaci podatku od nieruchomości. W obecnej ofercie Vodic rzadko spotyka się takie połączenie niekwestionowanych widoków, wysokiej jakości nowego budownictwa i bezpiecznych warunków zakupu, dlatego takie nieruchomości szybko znajdują nabywców. INFORMACJE PODSTAWOWE • typ nieruchomości: bliźniak z basenem • powierzchnia użytkowa: 146,64 m² • powierzchnia użytkowa: 169,89 m² • ogród: ok. 170 m² • liczba pokoi / sypialni: 6 / 4 • rok budowy: 2026 • orientacja: południowa • lokalizacja: Vodice PLAN Dom składa się z trzech kondygnacji połączonych wewnętrznymi schodami, z wyraźnie określonymi strefami życia codziennego i prywatności: Piwnica: • przestronny salon z otwartą przestrzenią, kuchnia i jadalnia • bezpośrednie wyjście na zadaszony taras i dziedziniec z basenem – idealne miejsce do wypoczynku na świeżym powietrzu • łazienka • schowek pod schodami Parter: • trzy sypialnie • dodatkowa łazienka • sypialnia główna z prywatną łazienką • dwie sypialnie z pięknym widokiem na morze Piętro: • oddzielna jednostka mieszkalna / apartament • salon z otwartą przestrzenią, kuchnią i jadalnią • taras z panoramicznym widokiem na morze • sypialnia i łazienka JAKOŚĆ BUDYNKU I WYPOSAŻENIE • 10 cm elewacja termiczna • stolarka PCV GEALAN • podłoga Ogrzewanie w łazienkach • Klimatyzatory we wszystkich pokojach • Klasa energetyczna A+ • Monitoring • Basen o powierzchni 26 m² (elektroliza) OGRODY I TEREN ZEWNĘTRZNY • Zagospodarowany ogród o powierzchni ok. 170 m² • Basen z pomieszczeniem technicznym • Zadaszone tarasy (piwnica i piętro) z widokiem na otwarte morze • Ogród z drzewami oliwnymi i śródziemnomorską zielenią dla dodatkowej prywatności • 2 miejsca parkingowe z możliwością parkowania większej liczby pojazdów LOKALIZACJA Nieruchomość położona w nowszej, zurbanizowanej części Vodic, oferuje ciche i coraz bardziej pożądane otoczenie, idealne do codziennego życia lub całorocznego zamieszkania. Blisko centrum Tribunj i Vodic umożliwia szybki dostęp do restauracji, marin i wszelkich udogodnień, a sama mikrolokalizacja zapewnia prywatność i poczucie odosobnienia. • morze: 700 m • plaża: 700 m • centrum Vodic: 1,5 km • centrum Tribunj: 1,5 km • Szybenik: 15 km • sklep: 650 m • szkoła / przedszkole: 1,2 km • Park Narodowy Krka: 25 km • lotnisko w Splicie: 65 km • lotnisko w Zadarze: 60 km • autostrada: 17 km Wysokie położenie terenu i zabudowa gwarantują to, co najważniejsze – widok, który pozostaje i wartość, która trwa. DLA KOGO TA NIERUCHOMOŚĆ JEST IDEALNA Dla kupujących poszukujących połączenia bezpiecznego widoku, nowego budownictwa i funkcjonalnego układu, z możliwością wykorzystania poszczególnych pięter jako oddzielnych lokali mieszkalnych lub apartamentów turystycznych. W celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia się na prezentację, jesteśmy do Państwa dyspozycji. Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja