ŠIBENIK, VODICE - Duplex medencével és állandó, nyitott kilátással

ŠIBENIK, VODICE – Duplex medencével és állandó, nyitott kilátással A DUX kínálatából kiemeljük!!! Vannak olyan ingatlanok, amelyek kilátást kínálnak… és vannak olyanok, amelyek biztosítják, hogy ez a kilátás hosszú távon is megkérdőjelezhetetlen marad. Pontosan ez az egyik dolog, ami ezt a házat különlegessé teszi. A magaslaton fekvő, már beépített területtel rendelkező modern duplex ház nyílt kilátást kínál a tengerre és a szigetcsoportra – anélkül, hogy a jövőbeni építkezések megzavarnák ezt a kilátást. Ez a kombináció ritkaság a piacon ma, és hosszú távú értéket képvisel, amelyet nehéz pótolni. A három gondosan szervezett emelet természetes életritmust teremt: a reggelek egy napsütötte, tengerre néző teraszon kezdődnek, a nappalok a medence és a szabadtéri élet mellett telnek, míg az esték békét és erős benyomást keltő naplementéket hoznak. Négy hálószobával és egy különálló lakóegységgel az első emeleten az ingatlan könnyen alkalmazkodik a különböző életstílusokhoz – akár családi otthont, nyaralót vagy befektetést keres, amely lehetővé teszi a magánhasználat és a turisztikai bérbeadás kombinációját. A vásárlás további biztonságát a megfelelő dokumentáció, a használatbavételi engedély és a hitellel történő finanszírozás lehetősége jelenti, míg az a tény, hogy az eladó jogi személy, jelentős anyagi előnyt jelent – a vevő nem fizet ingatlanadót. Vodice jelenlegi kínálatában ritkán található meg a megkérdőjelezhetetlen kilátás, a minőségi új építés és a biztonságos vételi feltételek ilyen kombinációja, ezért az ilyen ingatlanok gyorsan megtalálják a vevőjüket. ALAPINFORMÁCIÓK • ingatlan típusa: kétszintes ház medencével • belső lakóterület: 146,64 m² • hasznos terület: 169,89 m² • kert: kb. 170 m² • szobák/hálószobák száma: 6/4 • építés éve: 2026 • tájolás: dél • helyszín: Vodice ELRENDELÉS A ház három szinten helyezkedik el, melyeket egy belső lépcső köt össze, egyértelműen meghatározott nappali és privát zónákkal: Alagsor: • tágas, nyitott terű nappali, konyha és étkező • közvetlen kijárat a fedett teraszra és az udvarra úszómedencével - tökéletes a szabadtéri élethez • fürdőszoba • tárolóhelyiség a lépcső alatt Földszint: • három hálószoba • további fürdőszoba • fő hálószoba saját fürdőszobával • két hálószoba lenyűgöző kilátással a tengerre 1. emelet: • különálló nappali/apartman • nyitott terű nappali konyhával és étkezővel • terasz panorámás kilátással a tengerre • hálószoba és fürdőszoba ÉPÍTÉSI MINŐSÉG ÉS BERENDEZÉS • 10 cm-es hőszigetelő homlokzat • GEALAN PVC nyílászárók • padlófűtés a fürdőszobákban • légkondicionáló klímaberendezés minden szobában • A+ energiaosztály • videómegfigyelés • 26 m²-es úszómedence (elektrolízis) UDVAR ÉS KÜLTÉRI TERÜLET • kb. 170 m²-es parkosított udvar • úszómedence technikai helyiséggel • fedett teraszok (alagsor és első emelet) nyílt tengerre néző kilátással • olajfákkal és mediterrán növényzettel beültetett kert a további magánéletért • 2 parkolóhely, azzal a gyakorlati lehetőséggel, hogy több járművet is lehet parkolni ELHELYEZKEDÉS Vodice újabb, urbanizált részén található ez az ingatlan, amely csendes és egyre keresettebb környezetet kínál, ideális a mindennapi élethez vagy egész éves lakhatáshoz. Tribunj és Vodice központjának közelsége gyors hozzáférést biztosít éttermekhez, kikötőkhöz és minden szolgáltatáshoz, míg maga a mikroklíma biztosítja a magánéletet és az elszigeteltség érzetét. • tenger: 700 m • strand: 700 m • Vodice központja: 1,5 km • Tribunj központja: 1,5 km • Šibenik: 15 km • üzlet: 650 m • iskola / óvoda: 1,2 km • Krka Nemzeti Park: 25 km • Split repülőtér: 65 km • Zadar repülőtér: 60 km • autópálya: 17 km A magaslati terep és a már beépített környezet garantálja a legfontosabb dolgot – a maradandó kilátást és az örök értéket. KINEK IDEÁLIS AZ INGATLAN? Azoknak a vásárlóknak, akik a biztonságos kilátás, az új építés és a funkcionális elrendezés kombinációját keresik, azzal a lehetőséggel, hogy az emeleteket külön lakóegységként vagy turisztikai bérleményként használják. További információkért és megtekintési időpont egyeztetésért állunk rendelkezésére. Tisztelt ügyfeleink, az ügynökségi jutalék felszámítása az Általános Szerződési Feltételeknek megfelelően történik: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja