Opatija, Ičići – Svetlo, priestor a more, rafinovaná rezidencia na Opatijskej riviére

Elegantná rezidencia s výhľadom na more a rozľahlou terasou – Ičići, Opatijska riviéra Táto výnimočná rezidencia na celom poschodí, umiestnená v pokojnom a vyvýšenom prostredí nad Ičići, ponúka vzácnu zmes súkromia, priestoru a ničím nerušeného výhľadu na Jadran. Nehnuteľnosť sa nachádza v elegantnej stredomorskej vile a ponúka rozsiahle panorámy Kvarnerského zálivu, ostrova Cres a zelených svahov hory Učka. Jej ideálna orientácia od juhovýchodu k juhozápadu zabezpečuje slnečné svetlo počas celého dňa. Kľúčové vlastnosti • Približne 185 m² vnútorného obytného priestoru • Veľká čiastočne krytá terasa s otvoreným výhľadom na more • 3 spálne / 2 kúpeľne • Otvorený obytný priestor s priamym prístupom na terasu • Súkromný úložný priestor (približne 20 m²) • Vyhradené parkovacie miesto Architektúra a dispozícia Rezidencia, ktorá zaberá celé poschodie vily, kopíruje prirodzený sklon terénu, čoho výsledkom je jemne rozdelené usporiadanie, ktoré jasne oddeľuje obytnú a spálňovú časť. Centrálny obytný priestor je navrhnutý ako otvorený koncept, ktorý kombinuje obývaciu izbu, jedáleň a kuchyňu, všetky prepojené veľkými presklenými otvormi s priestrannou terasou. Tento plynulý prechod medzi interiérom a exteriérom vytvára výnimočný životný zážitok zameraný na svetlo a výhľady. Súkromné ​​priestory zahŕňajú dve veľkoryso dimenzované spálne, ďalšiu menšiu izbu (ideálnu ako kancelária alebo hosťovská izba) a dve dobre vybavené kúpeľne. Kvalita a interiér Nehnuteľnosť, pôvodne postavenú súčasným majiteľom pre osobné použitie, bola udržiavaná na výnimočnom štandarde a zostáva v takmer novom stave. Vnútorné prvky zahŕňajú: • Exotické drevené podlahy (merbau) • Kuchyňa na mieru so zabudovanými spotrebičmi • Prémiové okenné systémy (Finstral) • Vysokokvalitné dvere a stolárstvo • Starostlivo vybrané detaily vrátane muránskeho osvetlenia Krb dodáva hlavnému obytnému priestoru teplo a atmosféru. Komfort a technické vlastnosti • Integrovaný systém vykurovania a chladenia (fan coily) • Centrálny systém ohrevu teplej vody • Ďalší priestor na spodnej úrovni vhodný pre súkromné ​​wellness alebo saunové centrum Poloha Nehnuteľnosť sa nachádza v pešej vzdialenosti od mora, pláží a známej promenády Lungomare (cca 400 m), zatiaľ čo prístav a všetky služby v Ičići sú ľahko dostupné. Opatija (4 km) a Rijeka (15 km) sú vzdialené len kúsok jazdy autom. Neustály rozvoj luxusných hotelov a služieb ďalej zvyšuje dlhodobú hodnotu tejto veľmi žiadanej lokality. Zhrnutie Vzácna príležitosť získať priestrannú, vysoko kvalitnú rezidenciu s výnimočným vonkajším priestorom a výhľadom na otvorené more na jednom z najvyhľadávanejších úsekov jadranského pobrežia. Vhodné ako súkromná rezidencia aj ako dlhodobá investícia. Pre ďalšie informácie alebo na dohodnutie súkromnej obhliadky kontaktujte: Jirka Nerad +385 911 632 884 jirka@kaiser-immobilien.hr Referenčné číslo: 101-316