Opatija, Ičići – Svetloba, prostor in morje, prefinjena rezidenca na Opatijski rivieri

Elegantna rezidenca s pogledom na morje in prostorno teraso – Ičići, Opatijska riviera Ta izjemna rezidenca, ki se razprostira čez celotno nadstropje in se nahaja na mirni in dvignjeni lokaciji nad Ičići, ponuja redko mešanico zasebnosti, prostora in neoviranega razgleda na Jadran. Nepremičnina, ki se nahaja v elegantni mediteranski vili, uživa v čudovitem panoramskem razgledu na Kvarnerski zaliv, otok Cres in zelena pobočja gore Učka. Idealna orientacija od jugovzhoda proti jugozahodu zagotavlja sončno svetlobo skozi ves dan. Ključne značilnosti • Približno 185 m² notranjega bivalnega prostora • Velika delno pokrita terasa z odprtim pogledom na morje • 3 spalnice / 2 kopalnici • Odprt bivalni prostor z neposrednim dostopom do terase • Zasebna shramba (približno 20 m²) • Namensko parkirno mesto Arhitektura in razporeditev Rezidenca, ki zaseda celotno nadstropje vile, sledi naravnemu naklonu terena, kar ima za posledico subtilno dvonivojsko razporeditev, ki jasno ločuje bivalne in spalne prostore. Osrednji bivalni prostor je zasnovan kot odprt koncept, ki združuje dnevno sobo, jedilnico in kuhinjo, vse pa je skozi velike steklene odprtine povezano s prostorno teraso. Ta brezhibni pretok notranjosti in zunanjosti ustvarja izjemno bivalno izkušnjo, osredotočeno na svetlobo in razglede. Zasebni prostori vključujejo dve prostorni spalnici, dodatno manjšo sobo (idealno kot pisarna ali soba za goste) in dve dobro opremljeni kopalnici. Kakovost in notranjost Nepremičnino je prvotno zgradil sedanji lastnik za osebno uporabo, vzdrževala pa jo je izjemna kakovost in je v skoraj novem stanju. Notranje značilnosti vključujejo: • Eksotična parketna tla (merbau) • Kuhinja po meri z vgrajenimi aparati • Premium okenski sistemi (Finstral) • Visokokakovostna vrata in stavbno pohištvo • Skrbno izbrane podrobnosti, vključno z muransko razsvetljavo Kamin doda toplino in vzdušje glavnemu bivalnemu prostoru. Udobje in tehnične lastnosti • Integriran sistem ogrevanja in hlajenja (ventilatorski konvektorji) • Centralni sistem za toplo vodo • Dodaten prostor v spodnjem nadstropju, primeren za zasebni wellness ali savna prostor Lokacija Nepremičnina je v hoje oddaljena od morja, plaž in znane promenade Lungomare (približno 400 m), marina in vsi objekti v Ičićih pa so enostavno dostopni. Opatija (4 km) in Reka (15 km) sta oddaljeni le nekaj minut vožnje. Nadaljnji razvoj luksuznih hotelov in objektov še dodatno povečuje dolgoročno vrednost te zelo zaželene lokacije. Povzetek Redka priložnost za nakup prostorne, visokokakovostne rezidence z izjemnim zunanjim prostorom in odprtim pogledom na morje na enem najbolj iskanih delov jadranske obale. Primerno tako kot zasebna rezidenca kot tudi za dolgoročno naložbo. Za dodatne informacije ali za dogovor o zasebnem ogledu se obrnite na: Jirka Nerad +385 911 632 884 jirka@kaiser-immobilien.hr Referenca: 101-316