Opatija, Ičići – Světlo, prostor a moře, elegantní rezidence na Opatijské riviéře

Elegantní rezidence s výhledem na moře a rozlehlou terasou – Ičići, Opatijská riviéra Tato výjimečná rezidence na celém patře, situovaná v klidném a vyvýšeném prostředí nad Ičići, nabízí vzácnou kombinaci soukromí, prostoru a ničím nerušeného výhledu na Jaderské moře. Nemovitost se nachází v elegantní středomořské vile a nabízí úchvatné panoramatické výhledy na Kvarnerský záliv, ostrov Cres a zelené svahy hory Učka. Ideální orientace od jihovýchodu k jihozápadu zajišťuje sluneční světlo po celý den. Klíčové vlastnosti • Přibližně 185 m² vnitřní obytné plochy • Velká částečně krytá terasa s otevřeným výhledem na moře • 3 ložnice / 2 koupelny • Otevřený obývací prostor s přímým přístupem na terasu • Soukromý úložný prostor (cca 20 m²) • Vyhrazené parkovací místo Architektura a uspořádání Rezidence, která zabírá celé patro vily, sleduje přirozený sklon terénu, což vede k decentně rozdělenému uspořádání, které jasně odděluje obývací a spací prostory. Centrální obytný prostor je navržen jako otevřený koncept, kombinující obývací pokoj, jídelnu a kuchyň, všechny propojené velkými prosklenými otvory s prostornou terasou. Tento plynulý přechod mezi interiérem a exteriérem vytváří výjimečný zážitek z bydlení zaměřený na světlo a výhledy. Soukromé prostory zahrnují dvě velkoryse dimenzované ložnice, další menší pokoj (ideální jako kancelář nebo pokoj pro hosty) a dvě dobře vybavené koupelny. Kvalita a interiér Nemovitost, původně postavená současným majitelem pro osobní potřebu, byla udržována na výjimečné úrovni a zůstává v téměř novém stavu. Mezi prvky interiéru patří: • Exotické dřevěné podlahy (merbau) • Kuchyně na míru s vestavěnými spotřebiči • Prémiové okenní systémy (Finstral) • Vysoce kvalitní dveře a truhlářské práce • Pečlivě vybrané detaily, včetně osvětlení z muránského dřeva Krb dodává hlavní obytné části teplo a atmosféru. Komfort a technické vlastnosti • Integrovaný systém vytápění a chlazení (fan coily) • Centrální systém ohřevu teplé vody • Další prostor v suterénu vhodný pro soukromé wellness nebo saunové centrum Poloha Nemovitost se nachází v docházkové vzdálenosti od moře, pláží a proslulé promenády Lungomare (cca 400 m), zatímco přístav a veškerá občanská vybavenost v Ičići jsou snadno dostupné. Opatija (4 km) a Rijeka (15 km) jsou jen kousek jízdy autem. Neustálý rozvoj luxusních hotelů a vybavení dále zvyšuje dlouhodobou hodnotu této velmi žádané lokality. Shrnutí Vzácná příležitost získat prostornou, vysoce kvalitní rezidenci s výjimečným venkovním prostorem a výhledem na otevřené moře na jednom z nejvyhledávanějších úseků pobřeží Jaderského moře. Vhodné jak jako soukromá rezidence, tak i jako dlouhodobá investice. Pro další informace nebo pro sjednání soukromé prohlídky kontaktujte: Jirka Nerad +385 911 632 884 jirka@kaiser-immobilien.hr Referenční číslo: 101-316