VODICE, SRIMA - Penthouse so strešnou terasou, výhľadom na more a výťahom

VODICE, SRIMA – Penthouse s výťahom, 3 spálne, 70 m od pláže Z ponuky DUX vyzdvihujeme penthouse S8 v kvalitnej novostavbe v Srime pri Vodiciach. Nachádza sa na druhom poschodí modernej budovy s celkovo ôsmimi apartmánmi, len 70 metrov od mora a udržiavanej pláže. Penthouse vyniká priestrannou obytnou plochou 40 m², tromi spálňami, tromi kúpeľňami, krytou terasou, dvoma parkovacími miestami a súkromnou strešnou terasou s celkovou podlahovou plochou 56,84 m². Budova je rozdelená na prízemie, prvé a druhé poschodie, pričom apartmány na najvyššom poschodí majú súkromné strešné terasy. Zvláštnymi výhodami nehnuteľnosti sú výťah a vlastné vnútorné schodisko, ktoré vedie priamo z apartmánu na strešnú terasu. Prístup nie je cez spoločné schodisko budovy, čo poskytuje budúcim majiteľom väčšie súkromie a pocit, že strešná terasa je neoddeliteľnou súčasťou ich obytného priestoru. Dokončenie stavebných a dokončovacích prác je plánované do začiatku októbra 2026, pričom získanie kolaudácie sa očakáva do konca roka 2026. Predávajúci je právnickou osobou v systéme DPH, a preto je kupujúci oslobodený od platenia dane z nehnuteľností. Penthouse má vnútornú obytnú plochu 112,45 m² a celkovú čistú výpočtovú plochu 146,69 m², ktorá zahŕňa krytú terasu, súkromnú strešnú terasu a dve vonkajšie parkovacie miesta podľa príslušných koeficientov. STREŠNÁ TERASA Súkromná strešná terasa s celkovou podlahovou plochou 56,84 m² ponúka panoramatický výhľad na more a okolitú krajinu. Terasa má pripravené inštalácie pre vírivku a letnú kuchyňu a je nainštalovaná aj vonkajšia sprcha. Priestor je možné zariadiť ako skutočnú vonkajšiu obývaciu izbu so slnečnou terasou, sedacím nábytkom a jedálňou, kde si môžete vychutnať výhľad a morský vzduch. DISPOZÍCIA • vnútorná obytná plocha – 112,45 m² • celková čistá plocha – 146,69 m² • vstupná časť a chodba • otvorený obytný priestor s kuchyňou, jedálňou a obývacou izbou – 40 m² • tri spálne • dve kúpeľne s vlastnou kúpeľňou • ďalšia tretia kúpeľňa s práčovňou • krytá terasa – 19,80 m² • súkromné vnútorné schodisko na strechu • súkromná strešná terasa – 56,84 m² skutočnej podlahovej plochy • dve vonkajšie parkovacie miesta • panoramatický výhľad na more Po vstupe do bytu vchádzate do chodby, z ktorej je priestor rozdelený na obývaciu a spálňovú časť. Na jednej strane sa nachádza priestranná otvorená obytná plocha s rozlohou 40 m², ktorá spája kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu. Otvára sa na krytú terasu s rozlohou 19,80 m², zatiaľ čo vedľa obytnej časti sa nachádza súkromné vnútorné schodisko vedúce na strešnú terasu. Na druhej strane chodby sa nachádza úplne samostatná spálňa s tromi spálňami a tromi kúpeľňami. Dve spálne majú vlastné kúpeľne, zatiaľ čo tretia kúpeľňa je zároveň usporiadaná ako práčovňa. Obzvlášť zaujímavým detailom sú strešné okná v dvoch kúpeľniach, vďaka ktorým má každá kúpeľňa prirodzené svetlo. KVALITA KONŠTRUKCIE A VYBAVENIA • podlahové kúrenie v celom byte, okrem spální • klimatizácia vo všetkých izbách • vysoko kvalitné vonkajšie stolárstvo s trojvrstvovým sklom, elektrickými roletami a sieťkami proti hmyzu • veľké zdvíhacie a posuvné steny z plastového hliníka v obývacej časti • vstupné dvere odolné voči vlámaniu a požiaru s certifikátom • interiérové dvere so skrytými pántami a magnetickými zámkami • masívne drevené zárubne a lišty • prvotriedne keramické obklady podláh a stien • kúpeľne obložené keramickými dlaždicami až po strop • vysoko kvalitné sanitárne vybavenie • strešné okná v dvoch kúpeľniach • sklenené zábradlia na terasách • prípojky pre pozemnú a satelitnú televíziu v obývacej izbe a spálňach • výťah v budove • pripravené inštalácie pre vírivku a letnú kuchyňu • vonkajšia sprcha na strešnej terase • spoločná nabíjačka pre elektromobily vo dvore LOKALITA Srima je tiché prímorské mestečko známe svojimi udržiavanými plážami, čistým morom a dlhou promenádou pozdĺž pobrežia. Lokalitu prepája súvislá pobrežná promenáda, ktorá sa tiahne od Srimy cez Vodice a Tribunj až po Sovlje, čo umožňuje príjemné prechádzky, jogging a cyklistiku priamo pri mori. Nehnuteľnosť sa nachádza v druhom rade od mora, približne minútu chôdze od pláže, čo umožňuje denné kúpanie bez použitia auta. V blízkosti sa nachádzajú stravovacie zariadenia a vybavenie potrebné pre príjemný pobyt, zatiaľ čo Vodice a Šibenik sú ľahko dostupné autom. • more, udržiavaná pláž a pobrežná promenáda – 70 m • obchod – 800 m • centrum Vodice – 3 km • centrum Šibeniku – 11,4 km • Letisko Zadar – 60,5 km • Letisko Split – 59,5 km • prístup na diaľnicu – 17,7 km • blízkosť NP Krka a NP Kornati PRE KOHO JE NEHNUTEĽNOSŤ IDEÁLNA Penthouse je vynikajúcou voľbou pre kupujúcich, ktorí hľadajú priestranný byt s jasne oddelenou obývacou a spálňovou časťou, panoramatickým výhľadom a veľkým súkromným vonkajším priestorom. Tri spálne, tri kúpeľne, obytná plocha s rozlohou 40 m², výťah a dve parkovacie miesta ho robia vhodným na celoročné bývanie, rodinné dovolenky, turistické prenájmy alebo dlhodobé investície. Pre ďalšie informácie, prezentáciu projektu a dohodnutie obhliadok sme vám k dispozícii. Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja