VODICE, SRIMA - Attico con terrazza sul tetto, vista mare e ascensore

VODICE, SRIMA – Attico con ascensore, 3 camere da letto, a 70 m dalla spiaggia Dall'offerta DUX, segnaliamo l'attico S8 in un nuovo edificio di pregio a Srima, vicino a Vodice. Si trova al secondo piano di un moderno edificio con un totale di otto appartamenti, a soli 70 metri dal mare e da una spiaggia ben curata. L'attico si distingue per un'ampia zona giorno di 40 m², tre camere da letto, tre bagni, una terrazza coperta, due posti auto e una terrazza privata sul tetto con una superficie totale di 56,84 m². L'edificio è organizzato su piano terra, primo e secondo piano, mentre gli appartamenti all'ultimo piano dispongono di terrazze private sul tetto. Tra i vantaggi specifici dell'immobile figurano l'ascensore e la scala interna privata, che conduce direttamente dall'appartamento alla terrazza sul tetto. L'accesso non avviene tramite la scala condominiale, garantendo ai futuri proprietari maggiore privacy e la sensazione che la terrazza sul tetto sia parte integrante del loro spazio abitativo. Il completamento dei lavori di costruzione e finitura è previsto per l'inizio di ottobre 2026, mentre il rilascio del permesso di agibilità è atteso entro la fine del 2026. Il venditore è una persona giuridica soggetta all'IVA, pertanto l'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta sugli immobili. L'attico ha una superficie abitabile interna di 112,45 m² e una superficie netta totale di 146,69 m², che comprende una terrazza coperta, una terrazza privata sul tetto e due posti auto esterni, secondo i relativi coefficienti. TERRAZZA SUL TETTO Una terrazza privata sul tetto, con una superficie totale di 56,84 m², offre una vista panoramica sul mare e sul paesaggio circostante. La terrazza è predisposta per l'installazione di una vasca idromassaggio e di una cucina estiva, ed è già presente una doccia esterna. Lo spazio può essere allestito come un vero e proprio salotto all'aperto con solarium, mobili da esterno e zona pranzo per godersi il panorama e la brezza marina. DISPOSIZIONE • Superficie abitabile interna – 112,45 m² • Superficie netta totale – 146,69 m² • Ingresso e disimpegno • Zona giorno open space con cucina, sala da pranzo e soggiorno – 40 m² • Tre camere da letto • Due bagni privati • Terzo bagno con lavanderia • Terrazza coperta – 19,80 m² • Scala interna privata per il tetto • Terrazza privata sul tetto – 56,84 m² di superficie effettiva • Due posti auto esterni • Vista panoramica sul mare Entrando nell'appartamento si accede al disimpegno da cui lo spazio si suddivide in zona giorno e zona notte. Da un lato si trova un'ampia zona giorno open space di 40 m² che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno. Si apre su una terrazza coperta di 19,80 m², mentre accanto alla zona giorno si trova una scala interna privata che conduce alla terrazza sul tetto. Dall'altro lato del corridoio si trova una zona notte completamente separata con tre camere da letto e tre bagni. Due camere da letto dispongono di bagno privato, mentre il terzo bagno funge anche da lavanderia. Un dettaglio particolarmente interessante sono i lucernari in due bagni, grazie ai quali ogni ambiente gode di luce naturale. QUALITÀ DI COSTRUZIONE E DOTAZIONI • Riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento, ad eccezione delle camere da letto • Aria condizionata in tutte le stanze • Infissi esterni di alta qualità con triplo vetro, tapparelle elettriche e zanzariere • Ampie pareti scorrevoli a sollevamento in alluminio laminato nella zona giorno • Porte d'ingresso antieffrazione e tagliafuoco con certificazione • Porte interne con cerniere a scomparsa e serrature magnetiche • Telai e cornici delle porte in legno massello • Rivestimenti in ceramica di prima qualità per pavimenti e pareti • Bagni rivestiti con piastrelle in ceramica fino al soffitto • Sanitari di alta qualità • Lucernari in due bagni • Ringhiere in vetro sulle terrazze • Attacchi per TV terrestre e satellitare in soggiorno e nelle camere da letto • Ascensore nell'edificio • Predisposizione per jacuzzi e cucina estiva • Doccia esterna sulla terrazza sul tetto • Stazione di ricarica comune per veicoli elettrici nel cortile POSIZIONE Srima è una tranquilla cittadina costiera nota per i suoi quartieri ben curati Spiagge, mare cristallino e lungo lungomare. La zona è caratterizzata da un lungomare continuo che si estende da Srima, passando per Vodice e Tribunj, fino a Sovlje, offrendo piacevoli passeggiate, jogging e gite in bicicletta in riva al mare. La struttura si trova in seconda fila rispetto al mare, a circa un minuto a piedi dalla spiaggia, il che permette di fare il bagno ogni giorno senza bisogno dell'auto. Nelle vicinanze si trovano ristoranti e servizi necessari per un piacevole soggiorno, mentre Vodice e Sebenico sono facilmente raggiungibili in auto. • Mare, spiaggia ben tenuta e lungomare – 70 m • Negozi – 800 m • Centro di Vodice – 3 km • Centro di Sebenico – 11,4 km • Aeroporto di Zara – 60,5 km • Aeroporto di Spalato – 59,5 km • Accesso autostradale – 17,7 km • Vicinanza ai parchi nazionali di Krka e Kornati PER CHI È IDEALE L'IMMOBILE L'attico è una scelta eccellente per chi cerca un appartamento spazioso con zona giorno e zona notte ben separate, vista panoramica e un ampio spazio esterno privato. Tre camere da letto, tre bagni, una superficie abitabile di 40 m², un ascensore e due posti auto lo rendono adatto per viverci tutto l'anno, per vacanze in famiglia, affitti turistici o investimenti a lungo termine. Per ulteriori informazioni, presentazione del progetto e per organizzare una visita, siamo a vostra disposizione. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Vendita: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja